Дата принятия: 30 июля 2013г.
Гражданское дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ 2013г. Абанский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Сумачевой Н.В.,
при секретаре А,
рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Абан Красноярского края гражданское дело по иску Сироткиной Л. В. к Кирпиченко П. И. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Сироткина Л.В. обратилась в суд с иском к Кирпиченко П.И. о признании права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. метров и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенные по адресу:<адрес>.
Как указано в исковом заявлении, ДД.ММ.ГГГГ Сироткина Л.В. приобрела по предварительному договору купли-продажи у Кирпиченко П.И. жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, и земельный участок по тому же адресу, общей площадью <данные изъяты> кв. метров. Предварительный договор был подписан сторонами, расчёт произведён полностью. Кирпиченко П.И. обязался в ближайшее время оформить свои наследственные права после смерти родителей, проживавших ранее в вышеуказанном доме, и заключить основной договор купли-продажи. С указанного времени Сироткина Л.В. пользуется указанным домом и земельным участком, после получения денежных средств ответчик утратил интерес к сделке. Считает, что поскольку вышеуказанная недвижимость была приобретена ею возмездно, на законных основаниях, до настоящего времени она пользуется указанными объектами недвижимости, ее право на эту недвижимость никем не оспаривается, то она приобрела право собственности на жилой дом и земельный участок, но по независящим от нее причинам она не может зарегистрировать право собственности. В настоящее время она желает распорядиться домом и земельным участком как объектами собственности, но надлежащие документы у нее отсутствуют.
В судебном заседании истца Сироткина Л.В., одновременно являющаяся законным представителем несовершеннолетней Сироткиной Т.А., настаивала на удовлетворении исковых требований и дополнительно пояснила, что проживает в приобретенном ею доме с несовершеннолетней дочерью и сыном, желает получить на дом и земельный участок свидетельства о праве собственности установленного образца.
Ответчик Кирпиченко П.И. в судебном заседании исковые требования Сироткиной Л.В. признал в полном объеме и пояснил суду, что в ДД.ММ.ГГГГ году продал Сироткиной Л.В. дом и земельный участок, оставшийся по наследству после смерти родителей, расчет между ними произведен полностью, он претензий к Сироткиной Л.В. не имеет.
Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Сироткин А.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Сироткиной Л.В. и пояснил, что фактически с супругой не проживает, она приобрела дом на собственные денежные средства, поэтому он не имеет к ней претензий.
Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Сироткин С.А., о месте и времени рассмотрения дела извещен судебной повесткой, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – несовершеннолетняя Сироткина Т.А. о месте и времени рассмотрения дела извещена судебной повесткой ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила.
Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю – Ф извещена о месте и времени рассмотрения судебного заседания судебной повесткой ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, в представленном в суд ДД.ММ.ГГГГ пояснении на исковое заявление просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Администрации Абанского района Красноярского края – по доверенности начальник РОУМИ К, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания судебной повесткой ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание также не явился, ДД.ММ.ГГГГ представил отзыв на исковое заявление, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований Сироткиной Л.В., просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истицу Сироткину Л.В., одновременно являющуюся законным представителем несовершеннолетней Сироткиной Т.А., третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Сироткина А.В., допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.
Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.
Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В материалах дела имеется копия предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Кирпиченко П.И. продал, а Сироткина Л.В. купила жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Согласно копий паспортов и выписок из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ Сироткина Л.В., Сироткин С.А., Сироткина Т.А. зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Ранее по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти были зарегистрированы Кирпиченко И.Т., Кирпиченко Н.С.
Из справки Абанского производственного участка Канского отделения по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу:<адрес> на техническом учете состоит, право собственности не зарегистрировано.
Согласно копии кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого <адрес> в <адрес> <адрес> составляет <данные изъяты> кв. метров.
Как следует из копии кадастрового паспорта земельного участка по <адрес> площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв. метров, кадастровая стоимость <данные изъяты> рублей.
Сироткина Л.В. регулярно вносит необходимые платежи, что следует из справки ОАО «Красноярскэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ
Право собственности на жилой дом и земельный участок по <адрес> не зарегистрировано, что подтверждается сведениями, предоставленными Канским отделом Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.
По данным администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ дом, находящийся по адресу:<адрес>, на балансе сельсовета не состоит.
ДД.ММ.ГГГГ Кирпиченко Н.С. умерла, ДД.ММ.ГГГГ Кирпиченко И.Т. умер, что следует из копий свидетельств о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ
По сведениям, представленным нотариусом Абанского нотариального округа нотариальной палаты Красноярского края, нотариусом заведены наследственные дела на имущество умершей ДД.ММ.ГГГГ Кирпиченко Н.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ Кирпиченко И.Т. Заявление о принятии наследства по закону было подано сыном наследодателей – Кирпиченко П.И. Иных заявлений о принятии наследства или об отказе от наследства не поступало. Указанному наследнику выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады и на сумму недополученной при жизни пенсии. Свидетельств на иное имущество наследодателей не выдавалось.
Свидетель С в судебном заседании пояснила, что хорошо знает истицу и ей достоверно известно, что в <данные изъяты>. она купила у Кирпиченко П.И. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, оформив при этом предварительный договор купли-продажи. Впоследствии Кирпиченко П.И. обязался оформить свои наследственные права после смерти родителей, так как жилой дом и земельный участок принадлежали его родителям, к нему перешли по наследству после их смерти, и заключить основной договор купли-продажи, однако после получения полного расчета за дом и землю он интерес к сделке утратил. Сироткина Л.В. своими средствами произвела в доме необходимый ремонт, обрабатывает земельный участок, т.е. использует данные объекты недвижимости как свои собственные. До настоящего времени Сироткина Л.В. проживает в данном доме со своими детьми.
В судебном заседании установлено, что с момента приобретения жилого дома и земельного участка Сироткина Л.В. владеет, распоряжается ими на правах собственника, кроме того права Сироткиной Л.В. по владению, пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц не оспариваются.
Учитывая, что вышеуказанные обстоятельства создают препятствия для истицы надлежащим образом зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок, а также то, что истица приобрела их добросовестно, возмездно, пользуется в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, суд считает, что требования истицы подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить исковые требования Сироткиной Л. В. к Кирпиченко П. И. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.
Признать за Сироткиной Л. В. право собственности на одноэтажный жилой <адрес> в <адрес> <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровый номер №, и земельный участок по адресу:<адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровый номер №.
Решение является основанием для государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья
