Дата принятия: 30 июля 2013г.
По гражданскому делу №
Р Е Ш Е Н И Е (заочное)
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Бородинский городской суд<адрес> в составе:
председательствующего судьи Цветковой Н.Г., при секретаре ФИО3,
с участием представителя истца ООО «Ваш управдом» ФИО4, действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Ваш управдом» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Истец ООО «Ваш управдом» обратился в Бородинский городской суд к ответчикам ФИО1, ФИО2 с иском о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги по тем основаниям, что на основании договора № управления многоквартирным домом №, расположенным по <адрес> края, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между управляющей компанией ООО «Ваш управдом» и собственниками помещений данного многоквартирного дома, истец обеспечивает предоставление коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в границах эксплуатационной ответственности, а собственники помещений обязались своевременно оплачивать представленные жилищно-коммунальные услуги ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным. С ДД.ММ.ГГГГ ответчики не вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги. Долг ответчиков перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 135 807 руб. 30 ко<адрес>, судебным приказом Судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков в пользу истца была взыскана задолженность за жилищные и коммунальные услуги в сумме 94 792 руб. 26 ко<адрес> взыскать с ответчиков в свою пользу солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 135 807 руб. 30 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 916 руб. 15 коп.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала. Дополнительно пояснила, что сумма задолженности, взысканная ранее с ответчиков судебным приказом, при подаче иска не учитывалась.
Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства были извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд считает исковые требования ООО «Ваш управдом» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В судебном заседании установлено, что в соответствии с условиями договора № управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> края, <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между управляющей компанией ООО «Ваш управдом» и собственниками помещений указанного дома, управляющая компания: предоставляет услуги по содержанию и текущему ремонту в границах эксплуатационной ответственности, которые определены решением общего собрания собственников помещений (1.3.); оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в границах эксплуатационной ответственности (1.13.); обязана обеспечивать предоставление услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников в многоквартирном доме (п.2.5.2.); обязана предоставлять коммунальные услуги собственникам, нанимателям, членам их семей и иным законным пользователям помещений в многоквартирном доме (п. 2.5.4.).
Собственники (наниматели) помещений указанного многоквартирного дома обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами (п.2.2.8. договора управления).
Согласно лицевому счету (выписке из поквартирной карты) от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными с 2006 года ответчики ФИО1 и ФИО2
Как достоверно установлено судом, в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 и ФИО2 являлись нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в связи с чем, в указанный период ответчикам начислялась жилищная услуга за найм жилого помещения.
С марта 2012 года ответчики являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>.
В нарушение условий договора управления, ответчики не оплачивают предоставленные истцом в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ жилищные и коммунальные услуги. Согласно предоставленному истцом расчету, внесенные ответчиками в спорный период времени платежи в сумме 71 693 руб. 07 коп. перечислены в счёт погашения взысканной с ответчиков судебным приказом мирового судьи Судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в пользу истца задолженности за жилищные и коммунальные услуги в размере 94 792 руб. 26 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 135 807 руб. 30 коп. (в том числе: 23 536 руб. 33 коп.(содержание и ремонт) + 1 091 руб. 70 коп. (капитальный ремонт) + 1524 руб. 82 коп. ( найм за период с ДД.ММ.ГГГГ до марта 2012 г. ) + 38 990 руб. 41 коп. (отопление) + 19 586 руб. 65 коп. (холодное водоснабжение) + 29 766 руб. 67 коп. (горячее водоснабжение) + 14 654 руб. 44 коп. (канализация) + 2 892 руб. 98 коп. (вывоз ТБО) + 3 763 руб. 30 коп. (управление)) и подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина, исчисленная в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, в сумме 3916 руб. 15 коп., расходы по уплате которой подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.
С учётом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «Ваш управдом» подлежат удовлетворению в полном объёме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ООО «Ваш управдом» удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «Ваш управдом» задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 135 807 руб. 30 коп.
Взыскать в пользу ООО «Ваш управдом» расходы по уплате государственной пошлины с ФИО1 в размере 1 958 руб. 07 коп. и ФИО2 в размере 1 958 руб. 08 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.<адрес>
