Дата принятия: 30 июля 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Енотаевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО9,
при секретаре ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сердюкова А.Б., Сердюковой Людмилы Л.С. и Сердюкова М.А. к Управлению земельных, имущественных отношений и архитектуры МО « <адрес>» о признании права собственности на самовольную постройку,
установил:
истцы обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилую квартиру, общей площадью 51,6 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Истцы мотивировали исковые требования тем, что в соответствии с Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» составлен договор от ДД.ММ.ГГГГ Сердюковым А.Б., Сердюковой Л.С., Сердюковым М.А., ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, была приобретена жилая квартира общей площадью 51, 6 кв.м, жилой 36,6 кв.м расположенная по адресу: <адрес>
На основании постановления администрации МО « <адрес>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса в селе Енотаевка <адрес>. кВ.2, присвоен новый адрес: <адрес>.
Проживая в указанной квартире, истцы хозяйственным способом произвели реконструкцию жилой квартиры, в результате чего увеличилась площадь и в настоящее время объект недвижимости представляет в целом жилую квартиру литер «а» общей площадью- 68.7 кв.м, жилой площадью – 37,9 кв.м, расположенные на земельном участке площадью 746 кв.м по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанный земельный участок площадью 746 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>.
В настоящее время истцы желают распорядиться своим имуществом по своему усмотрению, но в связи с реконструкцией жилой квартиры и увеличением площади, без соответствующих разрешительных документов истцам было рекомендовано обратиться в суд.
В судебное заседании истцы Сердюков А.Б., Сердюкова Л.С., Сердюков М.А. не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, от них поступили телефонограммы о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие.
Представитель ответчика Управления земельных имущественных отношений и архитектуры администрации МО « <адрес>» <адрес> судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, от него поступило письменное ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
В судебном заседании установлено, что истцами была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Со временем истцы самостоятельно без разрешительных документов произвели реконструкцию данной жилой квартиры, в результате чего увеличилась площадь и в настоящее время объект недвижимости представляет в целом жилую квартиру литер «А» общей площадью – 68.7 кв.м, жилой площадью – 37.9 кв.м, расположенные на земельном участке площадью 746 кв.м по адресу: <адрес> с Енотаевка <адрес>
Согласно приказу № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в собственность в порядке приватизации <адрес> следует, что передано в частную собственность трехкомнатная <адрес> в <адрес> общей площадью 51.6 кв.м, гражданам Сердюкову А.Б., Сердюковой Л.С., Сердюкову М.А., Таран Е.К.
Из договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что МГП ПМК-13 в лице Табалыкиной Г.И. и Сердюков А.Б., Сердюкова Л.С., Сердюков М.А. и Таран Е.К.заключили договор купли продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В соответствии с техническим заключением, выданным Государственным предприятием <адрес> «Проектно –производственное архитектурно планировочное предприятие» основные строительные конструкции жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, имеют нормальный уровень технического состояния и позволяет эксплуатировать жилое помещение по своему назначению. Состояние конструкций квартиры не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Конфигурация и пространственная жесткость здания в целом сохранена в первоначальном состоянии. В целом <адрес>, жилого <адрес>, в <адрес> пригодна к эксплуатации.
Согласно решению Енотаевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт родственных отношений, что ФИО5 умершая ДД.ММ.ГГГГ, является родной матерью ФИО2
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ жилая квартира, расположенная по адресу <адрес>, имеет общую площадь 68,7 кв.м.
Из акта экспертизы по обеспечению пожарной безопасности, выданного ООО «АрхПроектСервис» следует, что жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес> литер «А» соответствует требованиям пожарной безопасности.
В настоящее время истцы решили распорядиться имуществом по своему усмотрению, но в связи с реконструкцией жилой квартиры и увеличением площади, без соответствующих разрешительных документов не предоставляется возможным.
Ранее истцы в приватизации жилого фонда не участвовали.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что за истцами необходимо признать право собственности в порядке приватизации на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
признать за Сердюковым Анатолием Борисовичем право собственности на 1/4 жилой квартиры литер «А» общей площадью – 68, 7 кв.м, жилой площадью- 37, 9 кв.м, расположенную на земельном участке площадью 746 кв.м, по адресу: <адрес>.
Признать право собственности за Сердюковым Анатолием Борисовичем 1/4 долю на жилую квартиру литер «А» общей площадью- 68, 7 кв.м, жилой площадью 37, 9 кв.м, расположенные на земельном участке площадью 746 кв.м, по адресу <адрес>, после смерти его матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования.
признать за Сердюковой Людмилой Сергеевной право собственности на 1/4 жилой квартиры литер «А» общей площадью – 68, 7 кв.м, жилой площадью- 37, 9 кв.м, расположенную на земельном участке площадью 746 кв.м, по адресу: <адрес>.
признать за Сердюковым Михаилом Анатольевичем право собственности на 1/4 жилой квартиры литер «А» общей площадью – 68, 7 кв.м, жилой площадью- 37, 9 кв.м, расположенную на земельном участке площадью 746 кв.м, по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию Астраханского областного суда через Енотаевский районный суд <адрес> в течение месяца.
Судья
Енотаевского районного суда Т.Ю. Сызранова
