Дата принятия: 30 июля 2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 июля 2013 г. г. Оренбург
Дзержинский районный суд г. Оренбурга Оренбургской области в составе председательствующего судьи Самохиной Л.М.,
при секретаре Эдих А. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арутюняна <ФИО>4 к Гаражно-строительному кооперативу № 569, администрации г. Оренбурга о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Арутюнян И. Ю. обратился в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу № 569 (далее - ГСК № 569), администрации г. Оренбурга, указал, что является владельцем гаража <Номер обезличен>, расположенного в здании ГСК № 569 по адресу: <...>, п<...>, <Номер обезличен>. На основании государственного акта № 677810 от 20.08.1990 г. выданного ПО "Стрела" г. Оренбурга РСФСР исполнительным комитетом Оренбургского городского Совета народных депутатов за указанным землепользователем закрепляются в бессрочное владение и пользование 0,32 гектаров земли в границах согласно плану землепользования. Земля предоставлена для строительства 1 очереди 3-х ярусного кооператива гаража по <...> Распоряжением главы г. Оренбурга № 2557 - р от 23.07.2001 г. организован ГСК 69-469 по п<...><Номер обезличен> <...> и утверждён протокол кооператива. Постановлением главы города Оренбурга № 4833-п от 19.07.2007 г., утверждено решение общего собрания Гаражно - строительного кооператива о переименовании Гаражно-строительного кооператива по п<...>, <Номер обезличен> № 469 в Гаражно-строительный кооператив № 569. Постановлением Главы города Оренбурга 26.02.2008 г. № 907п утверждены границы и сформирован земельный участок площадью 7 601 кв. м. для Гаражно - строительного кооператива № 569. В соответствии с градостроительным планом земельного участка в границах участка, расположенного по адресу: <...>, п<...> размещены гаражи. Земельный участок под вышеуказанным зданием находится в пользовании у Гаражно - строительного кооператива № 569 на правах аренды на основании договора № 12/л-97юр от 28.05.2012 г. В соответствии с заключением санитарно - эпидемиологической экспертизы № 56.ФБУЗ.01.01-07.2012-2967 от 11.07.2012 г., здание Гаражно - строительного кооператива с погребами № 569 соответствует СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. В соответствии со справкой формы № 1 от 11.12.2009 г. ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости», на территории владения по адресу: <...>, п<...>, <Номер обезличен> расположено строение литер <данные изъяты> возведённое в 1991 г. Данное строение постановлено на технический учёт. В настоящее время ответчик полностью завершил строительство гаражей. Гаражный комплекс полностью соответствует требованиям градостроительных норм и технических регламентов. Он полностью внёс паевой взнос и стал владельцем гаража <Номер обезличен> и погреба <Номер обезличен>. Однако, зарегистрировать право собственности на указанные помещения в административном порядке не представилось возможным. Строение соответствует всем противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. Просит признать за ним право собственности на гараж <Номер обезличен>, общей площадью 37,5 кв.м., расположенный в здании Гаражно-строительного кооператива № 569 литер <данные изъяты> по адресу: <...>, п<...>
В судебное заседание истец Арутюнян И. Ю., представители ответчиков ГСК № 569, администрации г. Оренбурга не явились, представили заявления о рассмотрении дела в своё отсутствие.
Исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.
Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод (п.1 ст. 46 Конституции РФ).
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Государственным актом А-1 № 677810 от 20.08.1990 г., выданным производственному объединению «Стрела» г. Оренбурга Российской Советской Федеративной социалистической республики исполнительным комитетом Оренбургского городского Совета народных депутатов установлено, что за указанным землепользователем закрепляются в бессрочное и бесплатное пользование 0,32 гектара земли вграницах согласно плану землепользования. Земля предоставлена для строительства I очереди трёхъярусного кооперативного гаража по п<...>. Акт зарегистрирован в Книге записей государственных актов на право пользования землей за № 710.
Письмом директора <данные изъяты> сообщается, что ГСК № 469, расположенному в районе <данные изъяты> по п<...>, 25.11.1997 г. был присвоен почтовый адрес: п<...>, <Номер обезличен>.
Распоряжением Главы города Оренбурга № 2557-р от 23.07.2001 г. организован ГСК-69-469 по п<...>. <Номер обезличен> и утверждён протокол кооператива.
Постановлением Главы города Оренбурга № 4833-п от 19.07.2007 г. утверждено решение общего собрания гаражно-строительного кооператива о переименовании Гаражно-строительного кооператива по пр. <...> № 469 в Гаражно-строительный кооператив № 569.
Устав ГСК № 569 зарегистрирован 02.10.2007 г. в Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы России № 10 по Оренбургской области 02.10.2007 г. В Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица - ГСК № 569.
Постановлением Главы города Оренбурга 26.02.2008 г. № 907-п утверждены границы и сформирован земельный участок площадью 7601 кв.м., для ГСК №569; местоположение установлено ориентира: <...>, п<...>, <Номер обезличен>, с разрешённым использованием: для размещения гаражей и автостоянок: завершение строительства гаражей, государственный акт на право пользования землей от 20.08.1990 г. А-1 № 677810 признан утратившим силу.
В соответствии со справкой № 1 от 11.12.2009 г. ГУП Оренбургской области <данные изъяты>», на территории владения по адресу: <...>, п<...>, <Номер обезличен>, расположено строение литер <данные изъяты>, возведённое в 1991 г. Данное строение поставлено на технический учёт 21,11.2009 г. и записано за ГСК № 569. Строение литер <данные изъяты> (гаражи с погребами) одно-трёхэтажное с подвалом, - кирпичное, обшей площадью 6708,4 кв.м.
На основании договора аренды земельного участка № 12/л-97юр от-28.05.2012 г. земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный под зданием по адресу: <...>, п<...>, <Номер обезличен> передан ГСК № 569 варенду.
Здание ГСК № 569 не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует санитарным, противопожарным, градостроительным нормам и правилам,
Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы № 56.ФБУ3.01.01-07.2012-2967 от 11.07.2012 г, ГСК № 569 соответствует СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».
В соответствии с градостроительным планом земельного участка в границах участка, расположенного по адресу: <...>, п<...>, <Номер обезличен> размещены гаражи. Размещение гаражно-строительного кооператива не противоречит функциональному зонированию генерального плана г. Оренбурга и соответствует градостроительным нормам и правилам.
Согласно справке ГСК № 569, Арутюнян И. Ю. является членом ГСК № 569. За ним числится гараж № 221. Паевой взнос за указанный гараж Арутюняном И. Ю. внесен полностью.
Вышеизложенными доказательствами подтверждается, что Арутюнян И. Ю. является членом кооператива, за ним закреплён гараж <Номер обезличен>, истцом полностью выплачен паевой взнос, что подтверждается справкой. Таким образом, суд признаёт за Арутюняном И. Ю. право собственности на спорный гараж, поскольку он создан на земельном участке, отведённом для этих целей, здание кооператива соответствуют градостроительным нормам и правилам, а также иным требованиям законодательства. Из представленных в материалы дела документов следует, что поскольку у кооператива отсутствует заключение на ввод объекта в эксплуатацию, Арутюнян И. Ю. не имеет возможности оформить право собственности на указанный объект недвижимости в административном порядке.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, судья,
РЕШИЛ:
Исковые требования Арутюняна <ФИО>5 к Гаражно-строительному кооперативу № 569, администрации г. Оренбурга о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за Арутюняном <ФИО>6 право собственности на гараж <Номер обезличен>, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенный в составе литера <данные изъяты> Гаражно - строительного кооператива № 569 по адресу: <...>, п<...>.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Дзержинский районный суд г. Оренбурга Оренбургской области в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.
Судья:
Решение суда составлено в окончательной форме <Дата обезличена>
