Решение от 30 декабря 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
(заочное)
 
    Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области
 
    в составе судьи Мартынова А.А.
 
    при секретаре Дектеревой А.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке 30 декабря 2013 года
 
    гражданское дело №... года по иску Петровой Надежды Алексеевны к Петровой Инне Александровне и Петрову Дмитрию Игоревичу о признании прекращенным право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Петрова И.А. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании прекращенным право пользования жилым помещением, расположенным по ул.....г....., выселении и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Свои исковые требования мотивирует тем, что она является собственником жилого помещения в виде квартиры по ул.....г....., которая приобретена ею на основании договора купли-продажи от .. .. ....г., а .. .. ....г. за нею зарегистрировано право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.
 
    На регистрационном учете спорной квартиры состоят ....... Петрова Инна Александровна, которая проживает в данной квартире, и ....... Петров Дмитрий Игоревич, который не проживает в квартире более двух лет, вещей его в квартире нет, он постоянно проживает у своей тёти – родной сестры Петровой Инны Александровны, адрес которой ей неизвестен.
 
    ....... П.И.С., умер .. .. ....г. При его жизни она разрешила ему и ответчикам проживать в спорной квартире при условии, что они будут оплачивать квартплату и за коммунальные услуги.
 
    В настоящее время указанная квартира необходима ей для личного проживания. Ответчики привели квартиру в антисанитарное состояние, ......., не оплачивают квартплату и коммунальные платежи. Добровольно сняться с регистрационного учета и выселиться ответчики не желают.
 
    Факт регистрации ответчиков в указанной квартире нарушает ее право собственности, которое она не может реализовать в полном объеме. Кроме того, она вынуждена оплачивать расходы по коммунальным услугам, начисляемые в связи с регистрацией ответчиков в квартире.
 
    Ответчики не являются собственниками спорной квартиры, членами ее семьи, как собственника указанного жилого помещения, ответчики также не являются. Соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось.
 
    Просит признать прекращенным право пользования жилым помещением в виде квартиры по ул.....г..... Петровой Инны Александровны, ......., и Петрова Дмитрия Игоревича, .......;
 
    Петрову Инну Александровну, ......., выселить из жилого помещения в виде квартиры по ул.....г.....;
 
    обязать Отделение в Орджоникидзевском районе отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в г.Новокузнецке снять с регистрационного учета по адресу: ул.....г....., Петрову Инну Александровну, ......., и Петрова Дмитрия Игоревича, .......
 
    Истец Петрова Н.А. в судебном заседании поддержала исковые требования, дала суду показания аналогичные изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить в полном объеме.
 
    Ответчики Петрова И.А. и Петров Д.И. в судебное заседание не явились. О месте и времени слушания дела были извещены надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства. Причину неявки суду не сообщили, не просили рассмотреть данное дело в их отсутствие, возражений по исковым требованиям не представили.
 
    Судебные повестки о явке в суд, направленные ответчикам по месту жительства по почтовой связи, возвращены в суд по истечении срока их хранения на почте (л.д.27,28, 36-39). Суд считает данное обстоятельство злоупотреблением права со стороны ответчиков и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в заочном производстве.
 
    Третье лицо – представитель Управления Федеральной миграционной службы по Кемеровской области, отделение в Орджоникидзевском районе г.Новокузнецка в суд не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, возражений по исковым требованиям не представили.
 
    Суд, выслушав участников процесса, свидетелей, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
 
    Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии со ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
 
    Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Согласно ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
 
    В соответствии со ст.20 ч.1 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    Согласно ст.31 ч.1 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Согласно ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в том числе они возникают и вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
 
    Согласно ст.7 Закон РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Свидетели Б.Г.Ф., С.А.К., Б.А.С. и П.А.С., допрошенные в судебном заседании, подтвердили, что истцу Петровой Н.А. на праве собственности принадлежит квартира по ул.....г....., в которой до настоящего времени зарегистрированы ....... Петрова И.А. и ....... Петров Д.И.
 
    Петрова И.А. в спорной квартире проживает до настоящего времени, злоупотребляет спиртным, ......., соседи неоднократно обращались в полицию из-за шума в квартире, не оплачивает квартплату и коммунальные услуги, двери не открывает, истца Петрову Н.А. в квартиру не пускает. Петров Д.И. не проживает в спорной квартире около двух лет, вещей его в квартире нет, он постоянно проживает у своей тети в ....... районе г.Новокузнецка, где именно неизвестно.
 
    Судом установлено, что истцу Петровой Н.А. на праве собственности принадлежит квартира по ул.....г....., согласно свидетельству о государственной регистрации (л.д.10), которую она приобрела на основании договора купли-продажи от .. .. ....г. (л.д.11) у П.З.Г.
 
    Согласно поквартирной карточки (л.д.9), на регистрационном учете квартиры по ул.....г..... состоят ответчики. Фактически ответчик Петров Д.И. в указанной квартире не проживает более двух лет, вещей его в квартире нет.
 
    При жизни ....... - П.И.С., умершего .. .. ....г. г., истец разрешила ему и ответчикам проживать в спорной квартире, где зарегистрировала их. В настоящее время квартира по ул.....г..... необходима истцу для личного проживания.
 
    Ответчик Петрова И.А., проживая в спорной квартире, привела квартиру в антисанитарное состояние, ......., злоупотребляющих спиртными напитками, не оплачивают квартплату и коммунальные платежи, в результате чего образовался долг (л.д.5-8). Добровольно сняться с регистрационного учета и выселиться ответчики не желают.
 
    Ответчики не являются собственниками спорной квартиры, членами семьи истца, как собственника указанного жилого помещения, ответчики также не являются. Соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении является административным актом и не свидетельствует о приобретении права пользования жилым помещением.
 
    Факт регистрации ответчиков на указанной жилой площади до настоящего времени ограничивает права истца как собственника жилого помещения, предусмотренные ст.30 ЖК РФ, ч.1 ст.209, ст.288 ГК РФ. Кроме того, истец вынуждена оплачивать расходы по коммунальным услугам, начисляемые в связи с регистрацией ответчиков в квартире.
 
    При указанных обстоятельствах суд считает, что право пользования спорной квартирой у ответчиков прекратилось и оснований для его сохранения за ними не имеется, в связи с чем требования Петровой Н.А. о признании прекратившими право пользования спорным жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать Петрову Инну Александровну, ......., и Петрова Дмитрия Игоревича, ......., прекратившими право пользования жилым помещением в виде квартиры по ул.....г......
 
    Выселить Петрову Инну Александровну, ......., из жилого помещения в виде квартиры по ул.....г......
 
    Обязать Отделение в Орджоникидзевском районе отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в г.Новокузнецке снять с регистрационного учета по адресу: ул.....г....., Петрову Инну Александровну, ......., и Петрова Дмитрия Игоревича, .......
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья: ____________________ А.А. Мартынов