Дата принятия: 30 апреля 2014г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
**/**/**** ....
Иркутский районный суд ....
в составе председательствующего судьи Горбачук Л.В.,
при секретаре ФИО5,
с участием истца ФИО3, третьего лица ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску
ФИО3 к ФИО1 о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что она является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, расположенного по адресу: ...., д.Карлук, ...., на основании Договора социального найма жилого помещения № от 16.12.2009г. В данную квартиру в качестве члена ее семьи был вселен ответчик, ее бывший муж, ФИО1, был зарегистрирован в спорном жилом помещении. В 2010г. ответчик выехал на другое постоянное место жительства по адресу: ...., д.Карлук, ...., где проживает со своей матерью по настоящее время. Ответчик вывез из спорной квартиры все принадлежащие ему вещи и с тех пор в ней не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически отношения с ответчиком в 2010г. прекращены. Все расходы по содержанию данной квартиры она несет самостоятельно, оплачивает коммунальные платежи, электроэнергию, связь, расходы на проведение текущего ремонта, расходы на производство улучшений жилого помещения. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в спорной квартире. Наличие регистрации создает ей препятствия в осуществлении ее прав в отношении данной квартиры.
Просит:
прекратить право пользования ответчиком ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: ...., дер.Карлук, ....;
снять ответчика ФИО1 с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: ...., дер.Карлук, ....;
расторгнуть с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ...., дер.Карлук, .....
В судебном заседании истец ФИО3 поддержала исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о наличии уважительных причин неявки в судебное заседание суд не известил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлено.
Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Подтвердила, что в 2010 году ФИО1 добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрав с собой все личные вещи.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – администрации Карлукского муниципального образования, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица УФМС России по .... в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в адрес суда поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд считает возможным, учитывая согласие истца, рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, согласно ст.ст. 233-238 ГПК РФ.
Выслушав объяснения истца, третьего лица, изучив и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что **/**/**** между Администрацией Карлукского муниципального образования и ФИО3 был заключен Договор социального найма жилого помещения № 106, согласно которому, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты общей площадью 15,9 кв.м., по адресу: д. Карлук, ..... Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: ФИО1, 01.06.1971г.р., ФИО2, 08.07.1995г.р. – дочь (л.д.8-9).
Согласно Справке администрации Карлукского муниципального образования № от **/**/**** г., Справке ООО «Александровское» № от 27.02.2014г. следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: ...., д. Карлук, ...., проживают ФИО3, ФИО2 (л.д.27,40).
Как следует из адресной справки отдела адресно-справочной работы УФМС России по .... №1/1195, по адресу: ...., д. Карлук, ...., зарегистрирован ФИО1
Из объяснений истца ФИО3, судом установлено, что стороны состояли в зарегистрированном браке, 29.04.2008г. брак расторгнут.
До апреля 2007 года стороны вместе проживали в спорном жилом помещении, в апреле 2007 года они все вместе переехали в квартиру по адресу: д.Карлук, ....41, в результате конфликта, возникшего между сторонами, истица с дочерью вернулись в спорную квартиру, в которой проживают по настоящее время, ответчик в спорную квартиру больше не возвращался, брачные отношения между сторонами фактически прекратились.
После расторжения брака ФИО1 не проживал в спорном жилом помещении. При этом ей стало известно, что ФИО1 добровольно снялся с регистрационного учета из спорного жилого помещения, однако доказательств этому у нее нет.
Установлено, что брак, зарегистрированный между ФИО1 и ФИО3 прекращен 29.04.2008г. на основании совместного заявления супругов от **/**/****, свидетельство о расторжении брака I-CT № от 29.04.2008г. (л.д.14).
Ответчик ФИО1 не является членом семьи истца, ФИО1 добровольно выехал из спорного жилого помещения, до настоящего времени претензий в отношении жилого помещения не предъявлял, попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимал, общее хозяйство с истицей не ведет, родственные связи утрачены между сторонами.
При таких обстоятельствах, когда истец является нанимателем спорного жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик, фактически не проживающий в квартире, суд считает, что ФИО3 обоснованно обратилась за защитой своего нарушенного права. Иной возможности снять ответчика с регистрационного учета, кроме как по судебному решению у истца нет.
В соответствии со ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.
Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **/**/**** N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.
Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Таким образом, учитывая, что брак между истцом и ответчиком расторгнут, при этом ответчик ФИО1 добровольно выехал их спорного жилого помещения, суд находит доказанным факт добровольного выезда ответчика ФИО1 на другое место жительства, ответчик с момента выезда из спорного жилого помещения, по настоящее время не предпринимал и не предпринимает никаких действий по вселению в спорное жилое помещение. Со стороны истца, третьих лиц ответчику не создавались препятствия в пользовании спорным жилым помещением, судом не установлено наличие и иных обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном выезде ответчика из спорного дома. Доказательств того, что истец препятствовала ответчику в пользовании жилым помещением, суду не представлено.
Ответчик ФИО1 своих обязанностей по бремени содержания жилого дома не несет, платежей по энергоснабжению и иных обязательных платежей не осуществляет.
Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств нарушения истицей его прав относительно спорного жилого помещения им не представлено.
С учетом установленных обстоятельств и норм ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, оценив в совокупности добытые по делу доказательства, суд находит требования истца о расторжении с ФИО1 договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ...., дер. Карлук, ...., признании ФИО1 утратившим право пользования указанным жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с «Правилами регистрации снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.95г. № регистрация лиц осуществляется по месту постоянного жительства. В соответствии со ст.20 ГК РФ постоянным местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Поскольку установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ...., дер. Карлук, ...., не является местом постоянного жительства ответчика ФИО1, в настоящее время он в нем не проживает, право пользования указанным жилым помещением ответчика прекращено, он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: ...., дер.Карлук, .....
Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-238 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО3 к ФИО1 о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО1, 01.06.1971г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., дер. Карлук, .....
Расторгнуть с ФИО1, 01.06.1971г.р., договор социального найма жилого помещения № от **/**/****, расположенного по адресу: ...., дер. Карлук, .....
Снять ФИО1, 01.06.1971г.р., с регистрационного учета по адресу: ...., дер. Карлук, .....
Разъяснить ответчику, что он вправе в течение 7 дней со дня вручения ему копии настоящего решения подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, либо в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.В.Горбачук
