Дата принятия: 30 апреля 2014г.
Дело № 2-851/2014 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
Куйбышевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Р.,
при секретаре судебного заседания Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ
гражданское дело по иску К к К, К о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
К. обратилась в суд с иском к К., К. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ул.. В соответствии с домовой книгой в указанном жилом доме значатся зарегистрированными ФИО3, ФИО3 в указанном жилом помещении не проживают, вещей их в доме нет, совместного хозяйства они с ней не ведут. Их местонахождение неизвестно. Просит признать ответчиков прекратившими право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ул. Р, обязать ОУФМС по <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.
ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, пояснила, что в г. по просьбе сестры зарегистрировала в принадлежащем ей жилом доме по ул. Р <адрес> ФИО3 Однако в данный дом, никто из ответчиков не вселялся, вещей своих не завозил, в доме никогда не проживал. В настоящее время местонахождение ответчиков ей неизвестно. ФИО2 в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме, нарушает ее права как собственника жилого помещения, на основании чего просит признать ФИО3, К. прекратившими право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ул. Р, обязать ОУФМС по <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.
ФИО3, К. в судебное заседание не явились, их место нахождения неизвестно, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства (л.д.21-24,48-51,61-64). Суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, поскольку они неоднократно надлежащим образом извещались судом о месте и времени рассмотрения дела, в соответствии со ст.113 ГПК РФ заказными письмами с уведомлением, которые были возвращены в суд по истечении срока хранения. Нежелание участников процесса получать судебные извещения о явке в суд свидетельствует об уклонении их от участия в состязательном процессе, что не может повлечь неблагоприятные последствия для суда и не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию.
Представитель ответчика – Отделения в <адрес> ОУФМС РФ по <адрес> в <адрес>, в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не представлено.
Заслушав истицу, изучив материалы дела, суд считает, что требования К. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора дарения дома (части дома) от года (л.д. 5), является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ул. Р, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от г. (л.д. 4).
В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением…
В соответствии со ст. 671, 674 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
Из представленной копии домовой книги следует, что с г. на регистрационном учете в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> ул. Р значатся зарегистрированными ФИО3 и К. (л.д.9-16)..
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Допрошенная в судебном задании ДД.ММ.ГГГГ свидетель Р. пояснила, что является соседкой истицы. Ранее в жилом доме по ул. Р <адрес> проживала сестра К. с мужем, однако вскоре сестра умерла, а муж сестры ушел жить к своей матери. К никогда в данном доме не жили, свои вещи не завозили, их вообще никто не видел.
Истица, в настоящее время не желает предоставлять ФИО3 для проживания принадлежащее ей жилое помещение.
Сам по себе факт регистрации лица по месту жительства не влечет безусловного приобретения либо сохранения прав на жилое помещение указанными лицами, поскольку такая регистрация является лишь административным актом.
Судом установлено, что членами семьи истицы ФИО3, К., в силу закона не являются, в судебном порядке членом ее семьи также не признавались, никакого договора между ними и собственником жилого помещения по поводу пользования данным жилым помещением не заключалось, истица не желает предоставлять ответчикам для проживания принадлежащее ей жилое помещение, соответственно, в соответствии с правилами ст. 31, 35 ЖК РФ, 292 ГК РФ, право пользования данным жилым помещением всеми ответчиками подлежит прекращению.
Согласно п. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства…(утвержденных Постановлением Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ г.), гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.
Данное положение Правил ответчиками нарушено, поскольку изменив место жительства, с регистрационного учета они по прежнему адресу не снялись.
Поскольку Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (с последующими изменениями), не предусматривают в качестве основания для снятия с регистрационного учета решение суда о признании лицом прекратившим право пользования жилым помещением, на орган УФМС следует возложить обязанность снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.
Наличие у ответчиков регистрации в доме, принадлежащем истице нарушает ее права, предусмотренные ст. 304 ГК РФ, поскольку она вынуждена оплачивать за ответчиков коммунальные платежи (электроэнергию) и нести иные расходы.
Доказательств, соответствующих требованиям ст. 55, 60 ГПК РФ, ответчиком, представителем ответчиков в обоснование возражений, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ в судебное заседание не представлено.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать прекращенным у К, года рождения право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул. Р <адрес>.
Признать прекращенным у К, года рождения право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул. Р <адрес>.
Отделению в <адрес> ОУФМС РФ по <адрес> в <адрес> снять К, гр. с регистрационного учета по адресу: ул. Р <адрес>.
Отделению в <адрес> ОУФМС РФ по <адрес> в <адрес> снять К, гр. с регистрационного учета по адресу: ул. Р <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца, через Куйбышевский районный суд <адрес>.
Председательствующий:
