Дата принятия: 30 апреля 2014г.
Дело №2-540/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 апреля 2014 года г.Новотроицк
Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Сухановой Л.А.,
при секретаре Диланян К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клименко В.Н. к Администрации муниципального образования город Новотроицк о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Клименко В.Н. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования город Новотроицк о признании права собственности на самовольную постройку на том основании, что в ДД.ММ.ГГГГ им без получения разрешения на строительство был построен жилой дом на земельном участке, расположенном по адресу: Оренбургская область, <адрес> кадастровый номер №, принадлежащем ему на основании свидетельства о государственной регистрации права. Строительство дома выполнено с соблюдением строительных и градостроительных норм.
Предъявлено требование о признании права собственности на жилой дом по адресу: Оренбургская область, <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., в том числе жилой- <данные изъяты> кв.м.
В судебное заседание истец Клименко В.Н. не явился, был извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии.
Представитель Администрации МО г.Новотроицк в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему.
Из материалов дела, а именно по данным технического паспорта установлено, что Клименко В.Н. в ДД.ММ.ГГГГ без получения разрешительных документов построил жилой дом по адресу: Оренбургская область, <адрес>, что также подтверждается справкой ООО «<данные изъяты> Земельный участок, на котором расположен дом, принадлежат Клименко В.Н. на основании свидетельства о праве на наследство, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
По данным технической инвентаризации на едином земельном участке кадастровый номер № расположен вновь возведенный двухэтажный жилой дом Литер Аа, год постройки ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома <данные изъяты> кв.м., жилая- <данные изъяты>.м.
Таким образом, в соответствии со ст. 222 ГК РФ эта постройка является самовольной, что также подтверждается письмом администрации МО г.Новотроицк от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
По заключению МУП «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. по техническому состоянию несущих конструкций возведенный жилой дом, расположенный на участке, находящемся по адресу: Оренбургская область, <адрес> оценивается как работоспособный, не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью. Выполненные работы по возведению двухэтажного жилого дома соответствуют строительным нормам, правилам и стандартам, действующим на территории РФ.
Согласно заключения Отделения филиала ФБУЗ «<данные изъяты>» в г.Новотроицке от ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом по адресу: Оренбургская область, <адрес> соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Таким образом, подтверждается отсутствие нарушаемых самовольной постройкой прав и интересов других лиц, а также угрозы жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах, иск Клименко В.Н. подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Клименко В.Н. к Администрации муниципального образования город Новотроицк о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Клименко В.Н. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Оренбургская область, <адрес> общей площадью <данные изъяты>.м., жилой- <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья Суханова Л.А. Решение не обжаловано, вступило в законную силу 03.06.2014 года.
