Дата принятия: 30 апреля 2014г.
Дело № Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Куйбышевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Р.,
при секретаре Ф
с участием прокурора М.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ
гражданское дело по иску Б к М, М, М о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Б. обратился в суд с иском к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по ул. К <адрес>. По просьбе М. он зарегистрировал ее и ее несовершеннолетних детей М., М. в указанном доме и временно разрешил им там проживать, поскольку из-за отсутствия жилья органы опеки хотели отнять у М. детей. Истец проживает и работает в <адрес>, но периодически приезжает в данный дом, следит за его состоянием. С г. М перестала пускать его в дом, приводит туда посторонних лиц, которые его там несколько раз избивали. М. ведет асоциальный образ жизни, дети у нее были отобраны и помещены в приют. На его предложение освободить дом и сняться с регистрационного учета, ответчица никаких действий не произвела. Ответчики не являются членами его семьи, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, прав на данное жилое помещение за ними он не признает, ответчики не производят коммунальные платежи, добровольно выселиться из дома не желает, злоупотребляет спиртными напитками, их совместное проживание в доме невозможно. В соответствии со ст. 209, 288, 304 ГК РФ, 30, 35 ЖК РФ, п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета... просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, выселить их из указанного дома, взыскать судебные расходы.
В ходе рассмотрения дела истец, в лице представителя, действующего на основании доверенности (л.д. 14), заявленные требования уточнил, просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, поскольку членами его семьи они не являются, М. препятствует его проживанию данном доме, просит ФИО4 из указанного дома, а ФИО2 и М. снять с регистрационного учета по казанному адресу, поскольку фактически они в доме не проживают, поскольку были отобраны органом опеки и помещены в приют "Берег надежды", взыскать судебные расходы (л.д. 55-56).
В судебное заседание истец Б. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 80).
Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие истца.
В судебном заседании представитель истца П. заявленные требования поддержала и пояснила, что истец является собственником жилого дома, расположенного по ул. К <адрес>. По устной договоренности он разрешил М. с детьми проживать в данном доме, зарегистрировал их там. Однако, в настоящее время М. ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртным, в доме находятся посторонние лица, выселяться из спорного дома и сниматься оттуда с регистрационного учета М. отказывается. Детей у нее отобрали и поместили в приют. Расходов по содержанию дома ответчица никаких не несет, за домом не ухаживает, коммунальные платежи не производит, дом находится в запущенном состоянии, истца же туда не пускают. Поскольку данным поведением ответчицы, которая не является членом семьи истца, нарушаются права истца, просит в соответствии со ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, 209, 288, 304 ГК РФ признать прекращенным право пользования жилым помещением, расположенным по ул. К <адрес> у ФИО2, М., М., ФИО4 из указанного дома, обязать ОУФМС снять М. и М. с регистрационного учета по указанному адресу.
ФИО1в судебном заседании с иском не согласилась и пояснила, что она является сожительницей истца с 2007 г. В указанный дом она с детьми вселилась с ведома и согласия истца. Какого-либо соглашения о порядке пользования домом они не заключали, но поскольку жить ей негде, то выселяться ей некуда. Доводы истца о том, что она его в дом не пускает, необоснованные, поскольку отношения у нее с ним нормальные. Посторонние лица в доме не проживают, а травмы истец получил сам, поскольку был пьян и упал. Дети с декабря 2013 г. находятся в приюте.
ФИО2 против заявленных требований не возражал, пояснил, что с декабря 2013 года он находится приюте. До указанного времени с матерью и сестрой он проживал в доме по ул. К, который принадлежит Б., - знакомому матери, который периодически к ним приезжал в гости. Обстановка дома у них была нормальная.
Представитель ответчика МКУ СРЦН "Берег надежды", привлеченного к участию в деле в порядке ст. 121 СК РФ, действующий в интересах М., 2005 г.р. и как законный представитель н/летнего ФИО2, Р., действующая на основании доверенности (л.д. 69) обоснованных возражений против заявленных требований не представила, пояснила, что в декабре 2013 г. н/л М. и М. были помещены в их учреждение, поскольку были изъяты из семьи ввиду нахождения их в социально-опасных условиях. В доме при его обследовании, действительно, были выявлены антисанитарные условия, непригодные для проживания там н/летних. В ходе проверки социального и имущественного положения детей, а также матери детей, было установлено, что дом принадлежит гр. Б., который родственником М не является, соответственно, данное жилое помещение за детьми закреплено быть не может. Другого жилья у детей нет. В настоящее время в суде рассматривается иск о лишении М. родительских прав в отношении данных детей.
Представитель Управления опеки и попечительства администрации <адрес>, привлеченного к участию в деле в качестве соответчика в порядке ст. 121 СК РФ, Г., действующая на основании доверенности 9л.д. 96) обоснованных возражений против заявленных требований не представила, пояснила, что в декабре 2013 г. н/л М. и М. были изъяты из семьи, ввиду нахождения их в социально-опасных условиях и помещены в МКУ СРЦН "Берег надежды". В ходе проверки социального и имущественного положения детей, а также матери детей, было установлено, что дом принадлежит гр. Б., который родственником М не является, соответственно, данное жилое помещение за детьми не было закреплено. Другого жилья у детей нет. В настоящее время орган опеки обратился в суд с иском о лишении М. родительских прав в отношении данных детей.
Представитель ответчика УФМС по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела извещен ы надлежащим образом (л.д. 81), имеется просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 61).
Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск является обоснованным, суд считает, что заявленные требования являются законными и подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Б. является собственником жилого дома, расположенного по ул. К <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 52). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРП, что подтверждается копией соответствующего свидетельства (л.д. 15).
Из представленной копии паспорта ФИО2, адресных справок, копии домовой книги, видно, что с г. М., М. и М. зарегистрированы по месту жительства в доме, расположенном по ул. К <адрес> (л.д. 41-43, 74-77, 88).
В судебном заседании из показаний представителя истца П., ФИО2, М. установлено, что с г. указанные лица вселились в указанный дом, в котором до настоящего времени проживает ФИО2, а до декабря г. проживали и н/летние М. и М.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением…
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 671, 674 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование.
Судом установлено, что ФИО2. М. и М. в силу ст. 30, 31 ЖК РФ членами семьи истца Б. никогда не являлись и не являются таковыми в настоящее время (поскольку приходится им истец посторонним лицом, фактическое совместное проживание (сожительство), на что ссылается М. не создает прав, предусмотренных нормами СК РФ и ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, что совместно с ответчиками собственник дома Б. не проживает, ответчики в качестве члена его семьи в принадлежащее ему жилое помещение не вселялись, поскольку из показаний представителя истца следует, что истец проживает и работает в <адрес>, что подтверждается соответствующим договором найма жилого помещения (л.д. 28) и справкой (л.д. 27). ФИО2 также подтвердил, что в доме Б не проживал, лишь иногда приезжал к ним.
Кроме того, судом установлено, что истец не заключал с ответчиками какого-либо договора найма, аренды, пользования спорным жилым помещением в порядке, предусмотренном нормами жилищного или гражданского законодательства, имела место лишь устная договоренность о проживании в доме ФИО1 и ее н/летних детей.
В настоящее время истец более не намерен предоставлять данное жилое помещение в пользование и для проживания ФИО2 Однако, М. до настоящего времени в указанном доме проживает и освобождать его не намерена, что в судебном заседании подтвердила сама ответчица, пояснив, что выселяться она не намерена, поскольку более жить ей негде.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.
Поскольку ответчики не являются членами семьи собственников дома в силу закона, в установленном порядке членами семьи собственника дома, не признавались, совместно с ним не проживали, - своим проживанием в доме М. нарушает права истца, являющегося собственником дома, предусмотренные ст. 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, нарушает его право на владение, пользование, распоряжение принадлежащим ему жилым домом, поскольку из показаний истца следует, что его в данный дом М. не пускает, неизвестные лица, которые находятся в доме избили его, жилое помещение ответчицей содержится в ненадлежащем состоянии, в результате чего он лишен возможности пользоваться своим имуществом и заниматься его надлежащим содержанием, расходы по оплате коммунальных услуг ответчица не несет, в связи с чем их оплачивает истец. Указанные обстоятельства подтверждаются постановлением о возбуждении уголовного дела, актом СМЭ, представленными представителем МКУ СРЦН "Берег надежда" актами обследования жилого помещения, квитанциями (л.д. 30-31, 34-37, 38, 71, 89).
Регистрация ответчиков в доме по ул. К <адрес>, сама по себе, прав на жилое помещение не предоставляет, поскольку является лишь административным актом.
При таких обстоятельствах ФИО2 подлежит выселению из дома, расположенного по ул. К <адрес>, поскольку у неё право пользования спорным домом и проживания в нем, основанное на законе, отсутствует, истец более не желает ее проживания в спорном доме, соответственно, в силу ст. 35 ЖК РФ право пользования указанным домом М. подлежит прекращению.
Учитывая, что в настоящее время н/л М. и М. в доме не проживают, поскольку находятся в детском государственном учреждении (л.д. 72-73, 78, 90-91), право пользования спорным домом и проживания в нем, основанное на законе, у них отсутствует, истец более не желает проживания их в спорном доме и сохранения регистрации там по месту жительства, то, в силу ст. 35 ЖК РФ право пользования указанным домом М., М. также подлежит прекращению.
Довод ФИО1 о том, что у неё отсутствует другое жилое помещение, не являются основанием для отказа в удовлетворении требований истца, поскольку данное обстоятельство не предусмотрено законом в качестве обстоятельства, предоставляющего какие-либо права на проживание в спорном доме и юридического значения эти обстоятельства не по данному делу имеет.
Основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства…», а также Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета…, утвержденных Постановлением Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ в редакции от ДД.ММ.ГГГГ № 688(п. 31 «е») является вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.
Поскольку указанные Правила не предусматривают такого основания для снятия гражданина с регистрационного учета, как прекращение права пользования жилым помещением, требования истца о возложении на орган УФМС в <адрес> обязанности снять ФИО2 и М. с регистрационного учета по указанному адресу являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку их регистрация в доме нарушает права истца, предусмотренные ст. 304 ГК РФ.
Других требований по данному делу сторонами заявлено не было.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
ФИО3 к М, М, М о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Право пользования жилым помещением, расположенным по ул. К <адрес> М, М, М прекращенным.
ФИО4 из жилого помещения, расположенного по ул. К <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Возложить на орган УФМС по <адрес> снять с регистрационного учета М, М по адресу: ул. К <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Куйбышевский районный суд <адрес>.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.
Председательствующий:
