Решение от 30 апреля 2014 года

    копия                                        дело № 2-340/2014
 
             РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    30 апреля 2014 года                                                                  г. Чистополь РТ
 
    Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе:
 
    председательствующего судьи Горошниковой Л.Н., при секретаре судебного заседания Закировой Г.Р.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Насырова Р.М. к исполнительному комитету муниципального образования «город Чистополь» Чистопольского муниципального района РТ о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
у с т а н о в и л:
 
                     Истица обратилась в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «город Чистополь» Чистопольского муниципального района РТ о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
 
    В обоснование иска указано, что истица в ДД.ММ.ГГГГ году своими силами построила жилой дом по адресу: <адрес> на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., однако право собственности на указанный жилой дом в установленном законом порядке не зарегистрировала. Согласно заключениям компетентных органов жилой дом признан соответствующим строительным нормам и правилам. Из письма Палаты земельных и имущественных отношений Чистопольского муниципального района РТ следует, что земельный участок, на котором расположен жилой дом, будет предоставлен в установленном законом порядке гражданам, которые приобретут право собственности на вышеуказанное строение.
 
    Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.
 
    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.
 
    Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном порядке, за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Как следует из материалов дела, Насырова Р.М. в ДД.ММ.ГГГГ году своими силами самовольно возвела жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. По справке № от ДД.ММ.ГГГГ Чистопольского участка Управления по координации деятельности структурных подразделений РГУП БТИ, указанное домовладение числится за истицей, право собственности не зарегистрировано.
 
    Имеется технический паспорт на жилой дом, составленный Чистопольским участком Управления по координации деятельности структурных подразделений РГУП БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Заключением Чистопольского участка Управления по координации деятельности структурных подразделений РГУП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования жилого дома, установлено что, работы по строительству жилого дома выполнены в соответствии с требованиями СНиП «Жилые здания», паспорту проекта, выданным техническим условиям по инженерным сетям и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
 
    Согласно заключению, утвержденному главным архитектором отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.
 
    Из письма Палаты земельных и имущественных отношений Чистопольского муниципального района РТ за № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что земельный участок, на котором расположен гараж, будет предоставлен в установленном законом порядке в случае приобретения права собственности на указанное строение.
 
    Согласно кадастровому паспорту на здание по указанному адресу, выданному ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м.
 
    В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Признание права собственности за истцом на жилой дом, по мнению суда, в соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 222 ГК РФ, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
р е ш и л:
 
    Иск удовлетворить.
 
    Признать за Насырова Р.М. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с площадью указанной в техническом паспорте на жилой дом, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Чистопольским участком управления координации деятельности строительных подразделений РГУП БТИ.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
            Судья: подпись.
 
            Копия верна.
 
            Судья                                       Л.Н. Горошникова
 
            Секретарь судебного
 
                заседания                            Г.Р.Закирова