Дата принятия: 30 апреля 2014г.
Дело № 2-596/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 апреля 2014 года г. Коркино
Коркинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Губка Н.Б.,
при секретаре Маткевич И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никель А.А. к садоводческому некоммерческому товариществу «Рябинка» о выделе земельного участка из общей долевой собственности и признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Никель А.А. обратился в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Рябинка» (далее по тексту - СНТ «Рябинка») о выделе земельного участка из общей долевой собственности и признании права собственности на земельный участок.
В обосновании заявленных требований указав на то, что в 2008 году им был приобретен земельный участок № НОМЕР, расположенный по АДРЕС в СНТ «Рябинка», расположенном в г. Коркино. Участок был приобретен как членом садоводческого товарищества. На данном земельном участке он осуществляла работы по улучшению состояния земельного участка, вносит органические удобрения, сажал плодово-ягодные кустарники и деревья. Как собственник принадлежащего ему участка он несет бремя его содержания, оплачивает охрану, электроэнергию, несет иные расходы. СНТ «Рябинка» был предоставлен земельный участок в коллективно-долевую собственность членов некоммерческого товарищества. Составить соглашение с членами садоводческого товарищества, т.е. с участниками долевой собственности, о выделе доли в натуре в настоящее время не представляется возможным. Просит: выделить земельный участок НОМЕР улица НОМЕР площадью 810 кв. м. с кадастровым номером НОМЕР из коллективно-долевой собственности садоводческого некоммерческого товарищества «Рябинка» и признать за ним -Никель А.А. право собственности на указанный земельный участок.
В судебное заседание истец не явился, извещена надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Третье лицо Федотова А.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в своё отсутствие. Не возражала против удовлетворения требований.
Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Третьи лица Хазиева Ф.М., Шобухова О.В., Шестакова Н.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Никель А.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.п. 1, 2, 3 ст. 252 ГК РФ).
Согласно п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок (в упрощенном порядке), предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения садоводства, является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный участок; иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Судом установлено, что постановлением Главы администрации г.Коркино Челябинской области НОМЕР от ДАТА в собственность СНТ «Рябинка» было выделено 112311кв.м земли, в том числе в собственность - 33311кв.м земли в коллективно-долевую собственность (л.д.8-14).
По решению общего собрания членов СНТ «Рябинка» от ДАТА (Протокол собрания) было принято решение выделить из общей долевой собственности и провести межевание земельных участков (л.д.38- 39).
Спорный земельный участок НОМЕР улица НОМЕР площадью 810 кв. м. с кадастровым номером НОМЕР входит в состав земли, выделенной в коллективно-долевую собственность СНТ «Рябинка», что подтверждается межевым планом (л.д. 31-33), кадастровым паспортом (л.д. 40).
С 2007 года истец является членом СНТ «Рябинка» и ему принадлежит земельный участок НОМЕР на ул. НОМЕР площадь. 810 кв.м., что подтверждается выпиской из списка членов СНТ (л.д. 20), справкой СНТ «Рябинка» (л.д. 33).
С указанного времени истец на правах собственника владеет земельным участком, использует его для ведения садоводства и огородничества.
До октября 2001 года, т.е. до вступления в действие Земельного кодекса Российской Федерации вышеуказанный земельный участок не был оформлен в собственность. Соглашение членов СНТ «Рябинка» о выделе спорного земельного участка из коллективно-долевой собственности также отсутствует. Вследствие этого Никель А.А. не может зарегистрировать право собственности на земельный участок в упрощенном порядке. В связи с осуществлением правомочий собственника в отношении упомянутого земельного участка к нему не предъявлялись претензии со стороны садоводческого товарищества и его членов. Спорный земельный участок сформирован, его границы определены на местности, а также согласованы со смежными землепользователями.
Доказательствами по делу подтверждено достоверно, что имеются законные основания для выделения земельного участка площадью 810+/-10 кв.м., находящегося по адресу: АДРЕС, ПМОКХ, СНТ «Рябинка», улица № НОМЕР участок № НОМЕР из коллективно-долевой собственности СНТ «Рябинка», а также для признания за Никель А.А. права собственности на этот земельный участок.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, судья
РЕШИЛ:
Выделить земельный участок площадью 810+/-10 кв. м из коллективно-долевой собственности садоводческого некоммерческого товарищества «Рябинка»
Признать за Никель А.А. право собственности на земельный участок площадью 810+/-10 кв. м., из земель населенных пунктов, с кадастровым номером НОМЕР расположенный по адресу: АДРЕС, садоводческое некоммерческое товарищество «Рябинка», улица НОМЕР участок № НОМЕР.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Коркинский городской суд Челябинской области.
Судья: Н.Б. Губка
