Дата принятия: 30 апреля 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
<адрес> районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Никулиной Н.С., при секретаре Харыбиной Г.А.,
с участием помощника прокурора <адрес> Шмелева А.П.,
представителя ответчика ТСЖ «Русятино» Стручковой С.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску прокурора <адрес> к ТСЖ «Русятино» о возложении обязанности по раскрытию информации об управлении многоквартирными домами,
установил:
<адрес> обратился в суд с иском к ТСЖ «Русятино» о возложении обязанности по раскрытию информации об управлении многоквартирными домами, указав что в ходе проверки соблюдения законодательства о раскрытии информации о своей деятельности организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами установлено, что управление многоквартирными домами: 1-б, по <адрес>, площадь 902,1 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ год постройки; 2-а по <адрес>, площадь 796 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ год постройки; 3-а по <адрес>, площадь 888 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ год постройки; 4-а по <адрес>, площадь 903 кв.м., 1987 год постройки осуществляет ответчик.
Ссылаясь на п. 10 ст. 161 ЖК РФ, Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденный постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (п. 3), п. 5(1), приказ Министерства регионального развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 124, которым сайт «Реформа ЖКХ» (<данные изъяты>) определен официальным сайтом в сети Интернет, предназначенным для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, указывает, что ТСЖ «Русятино» информация о деятельности организации не раскрывает.
ДД.ММ.ГГГГ председателю правления ТСЖ «Русятино» прокурором внесено представление об устранении нарушений жилищного законодательства. По истечении месяца со дня внесения представления товариществом собственником жилья «Русятино» мер, направленных на устранение отмеченных нарушений не принято и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ информация, подлежащая в соответствии со Стандартом раскрытия размещению на сайте www.reformagkh.ru по-прежнему отсутствует, что подтверждается «скрин-шотом» со страницы названного сайта.
Просит суд обязать товарищество собственников жилья «Русятино» в срок до ДД.ММ.ГГГГ раскрыть информацию в соответствии со Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 731, в отношении многоквартирных домов 1-б, 2-а, 3-а, 4-а по <адрес> д.<адрес> путем размещения общей информации о товариществе, сведений об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности, о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы на официальном сайте в сети Интернет «Реформа ЖКХ» (www.reformagkh.ru).
В судебном заседании помощник прокурора <адрес> Шмелев А.П. исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика – председатель ТСЖ «Русятино» против удовлетворения иска прокурора не возражала.
Выслушав стороны, исследовав доказательства, суд установил следующее.
ТСЖ «Рясятино» зарегистрировано в ЕГРЮЛ, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ года.
Уставом ТСЖ «Рясятино» предусмотрено, что ТСЖ «Русятино» является некоммерческой организацией, объединяющей на добровольной основе домовладельцев – собственников помещений в жилых домах по <адрес>.
Заместителем прокурора <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «Русятино» внесено представление об устранении нарушений жилищного законодательства, в котором в соответствии со ст. 24 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации» потребовано разместить на сайте <данные изъяты> информацию, подлежащую раскрытию в соответствии со Стандартом раскрытия информации.
Согласно п. 10 ст. 161 ЖК РФ, управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации. Контроль за соблюдением этого стандарта раскрытия информации указанными товариществом, кооперативом, управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанными в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Пунктами 2 и 3 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 731 под раскрытием информации в настоящем документе понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.
Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующую информацию: а) общая информация об управляющей организации, о товариществе и кооперативе; б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), товарищества и кооператива; в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.
Согласно пункту 5 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 731, управляющими организациями информация раскрывается путем обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору управляющей организации: сайт управляющей организации; сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации; сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность;
Товариществами и кооперативами информация раскрывается путем: а) обязательного опубликования информации на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору товарищества и кооператива: сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации; сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого товарищество или кооператив осуществляют свою деятельность.
Согласно пункту 6 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 731, информация размещается управляющей организацией, товариществом или кооперативом на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на сайте в сети Интернет, выбранном управляющей организацией, товариществом или кооперативом из числа сайтов, указанных в подпункте "а" пункта 5 и подпункте "а" пункта 5(1) настоящего Постановления. При этом информация должна быть доступна в течение 5 лет.
Приказом Министерства регионального развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № сайт «Реформа ЖКХ» <данные изъяты> определен официальным сайтом в сети Интернет, предназначенным для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.
С учетом изложенного, принимая во внимание то, что на сайте «Реформа ЖКХ» не размещена информация об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности ответчика, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, суд находит требования прокурора законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
исковые требования прокурора <адрес> к ТСЖ «Русятино» о возложении обязанности по раскрытию информации об управлении многоквартирными домами, удовлетворить.
Обязать товарищество собственников жилья «Русятино» в срок до ДД.ММ.ГГГГ раскрыть информацию в соответствии со Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 731, в отношении многоквартирных домов 1-б, 2-а, 3-а, 4-а по <адрес> путем размещения общей информации о товариществе, сведений об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности, о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы на официальном сайте в сети Интернет «Реформа ЖКХ» <данные изъяты>).
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда путем подачи апелляционной жалобы в <адрес> районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: (подпись) Н.С. Никулина
Копия верна.
Судья: Н.С. Никулина
