Решение от 30 апреля 2014 года

    Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    30 апреля 2014 года                                                               г. Октябрьск Самарской области
 
 
              Октябрьский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Головой Т.А., при секретаре Молодкиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Денисова А. Ю. к Сергееву В. И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
у с т а н о в и л:
 
              Денисов А.Ю. обратился в суд с иском к Сергееву В.И. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
 
              В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования в полном объеме и показал, что имеет в собственности квартиру <адрес> на основании договора купли-продажи от 27 февраля 2014 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05 марта 2014 года. Согласно указанному договору купли-продажи, в квартире на момент её продажи был зарегистрирован Сергеев В.И., который обязался сняться с регистрационного учета до 07.03.2014г., однако, своих обязательств он не выполнил. Ответчик в указанной квартире не проживает, личных вещей и предметов не хранит и не является его родственником. Просит признать Сергеева В.И. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
 
              Сергеев В.И. в судебное заседание дважды не явился, своих возражений по существу иска не представил.
 
              Суд, выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
 
              Согласно ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.           
 
              В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от 27.02.2014г. собственником жилого помещения, расположенного <адрес>, является Денисов А. Ю., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АЛ     №, выданным 05.03.2014 года.
 
               Согласно п. 8 договора купли-продажи квартиры от 27.02.2014 года на момент подписания настоящего договора в квартире <адрес> на регистрационном учете состоит Сергеев В. И., который обязуется сняться с регистрационного учета до 07 марта 2014г.. На данный момент Сергеев В.И. из указанного жилого помещения не выписался.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что Сергеев В.И. не является членом семьи собственника жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживает, не оплачивает платежи по коммунальным услугам, а поэтому согласно ст.304 ГК РФ Денисов А.Ю., как собственник данного жилого помещения, может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    С учетом изложенного суд считает исковые требования Денисова А.Ю. подлежащими удовлетворению.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
             Исковое заявление Денисова А. Ю. удовлетворить.
 
             Признать Сергеева В. И., <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>
 
              Снять Сергеева В. И., <данные изъяты>, с регистрационного учета по указанному адресу.
 
             Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в течение месяца.
 
    Председательствующий: судья                                                         =Т.А. Голова=