Решение от 30 апреля 2014 года

    Дело 2-210
 
    Поступило в суд 28.02.2014 года
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    30 апреля 2014 года г. Купино
 
    Купинский районный суд Новосибирской области в составе:
 
    председательствующего судьи Белокриницкой Г.Д.
 
    при секретаре Поличко М.Н.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тимко В. А. к Тимко Т. И., Тимко Р. С. об определении порядка пользования жилым помещением,
 
Установил:
 
    Тимко В.А. обратился в суд с исковым заявлением к Тимко Т.И., Тимко Р.С., указывая на то, что на основании решения <...> районного суда от <.....> года он, совместно с ответчиками, является сособственником жилого помещения (квартиры) по адресу: <...> область, <...> район, г. <...>, <...>, №, кв.№, кадастровый (или условный) №. Ему с ответчиками принадлежит по <......> доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру.
 
    Несмотря на то, что его доля в праве общей долевой собственности определена, но фактически она не выделена, то есть за ним не закреплена конкретная комната, которой он бы мог владеть, пользоваться и распоряжаться на законных основаниях. Использование им своих прав затруднительно из-за постоянных споров и конфликтов между ним и ответчицей Тимко Т.И. по поводу использования жилого помещения. Тимко Т.И. вообще желает, чтобы он был выселен из квартиры и вся квартира перешла бы в её единоличное владение. Вопроса о разделение между ним и ответчиками или выделе его доли в натуре в настоящее время не обсуждается.
 
    Фактически использование жилого помещения осуществляется следующим образом: ответчица Тимко Т.И. использует для проживания изолированную жилую комнату площадью <......> кв.м (обозначена на плане квартиры под №), а ему для проживания досталась проходная жилая комната общей площадью <......> кв.м (обозначена на плане квартиры под №). Использование им жилого помещения для проживания вызывает конфликты и для их предотвращения в будущем необходимо выделить доли собственников в натуре и определить судебным решением порядок пользования жилыми и нежилыми помещениями квартиры. Для разрешения указанного спора он даже готов ставить в суде вопрос о перепланировки жилого помещения, но для этого необходимо согласие сособственников или судебное решение.
 
    В связи с невозможностью разрешить спорный вопрос во вне судебном порядке он вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением. Просит выделить ему его долю в праве общей долевой собственности на квартиру № дома № <...> г. <...> <...> района Новосибирской области, закрепив за ним жилую комнату площадью <......> кв.м, обозначенную на плане квартиры под №.
 
    В судебном заседании истец Тимко В.А. поддержал полностью исковые требования, пояснил аналогично изложенному в исковом заявлении.
 
    Ответчики Тимко Т.И. и Тимко Р.С. в судебном заседании исковые требования не признали.
 
    Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, исследовав и оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
 
    На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
 
    В судебном заседании установлено, что <.....> года брак между Тимко В.А. и Тимко Т.И. расторгнут. Решением <...> районного суда от <.....> года истец и ответчики являются собственниками квартиры №, расположенной в г. <...> <...> области по ул. <...> дом №. Каждому из них принадлежит по <......> в праве общей долевой собственности на квартиру, согласно свидетельству о государственной регистрации права от <.....> года. Истец и ответчики зарегистрированы в указанной квартире.
 
    Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> области от <.....> года, Тимко В.А., Тимко Т.И., Тимко Р.С. являются правообладателями указанной квартиры на праве общей долевой собственности.
 
    В соответствии с планом квартиры № в жилом доме № по ул. <...>, составленным ОГУП «Техцентр <...>» по состоянию на <.....> года спорная квартира зарегистрирована под инвентарным №. Указанная квартира расположена на первом этаже многоквартирного жилого дома, состоит из: коридора – №, площадь <......> кв.м – вспомогательная; санузла – №, площадь <......> кв.м – вспомогательная; кухни – №, площадь <......> кв.м – вспомогательная; жилой комнаты – №, площадь <......> кв.м – жилая; жилой комнаты – №, площадь <......> кв.м – жилая; ниши – №, площадь <......> кв.м – вспомогательная; общая площадь квартиры <......> кв.м, жилая площадь –<......> кв.м, вспомогательная площадь –<......> кв.м.
 
    Истец в судебном заседании пояснил, что в настоящее время между ним и ответчиком Тимко Т.И. происходят постоянно ссоры и конфликты, и в связи с этим возникла необходимость закрепления одной жилой комнаты за ним. Ответчица Тимко Т.И. подтвердила в судебном заседании пояснения истца.
 
    С учетом того, что истец проживает один, а ответчик Тимко Т.И. проживает с сыном Тимко Р.С. вдвоем, суд находит необходимым выделить в пользование истца жилую комнату площадью <......> кв.м, ответчиков площадью <......> кв.м., коридор, площадью <......> кв.м,. санузел, площадью <......> кв.м., кухню, площадью <......> кв. м, нишу, площадью <......> кв.м считать местами общего пользования.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Решил:
 
    Исковые требования Тимко В. А. к Тимко Т. И., Тимко Р. С. об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.
 
    Выделить в пользование Тимко В. А. комнату на плане под №, площадью <......> кв.м., в квартире № дома № по ул. <...> г. <...> <...> района <...> области, в пользование Тимко Т. И. и Тимко Р. С. комнату на плане под №, площадью <......> кв. м, в указанной квартире, коридор, площадью <......> кв.м,. санузел, площадью <......> кв.м., кухню, площадью <......> кв. м, нишу, площадью <......> кв.м считать местами общего пользования.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия.
 
    Председательствующий:Г.Д. Белокриницкая. Решение изменено апелляционным определением от 17.07.2014 г