Дата принятия: 30 апреля 2014г.
2-473/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 апреля 2014 года г.Вологда
Вологодский районный суд Вологодской области в составе
председательствующего судьи Тарасюк С.А.,
при секретаре Карачёвой Е.В.,
с участием истца Ролич Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ролич Е.О. к Роличу О.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Ролич Е.О. обратилась в суд с иском к Роличу О.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование заявленных требований указав, что квартира по адресу: <адрес>, включена в реестр муниципальной собственности. В указанной квартире зарегистрированы Ролич Е.О., Ролич Н.О., Ролич К.О., Ролич О.Ю. Постоянно проживают, пользуются и несут бремя содержания Ролич Е.О. и ее дети: Ролич Н.О., Ролич К.О. ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут брак между истцом и ответчиком, Ролич О.Ю. добровольно выехал из указанной квартиры. Ответчик в квартире не проживает, не появляется, прав на жилье не заявляет, фактически постоянно проживает в другом месте. Связь с Роличем О.Ю. полностью утрачена, поскольку он уехал из <город>, место его жительства неизвестно. Ролич О.Ю. фактически отказался от реализации своих жилищных прав и обязанностей по договору социального найма на данную квартиру, добровольно выехав из нее, отказавшись от оплаты квартирной платы и коммунальных платежей. Просит суд признать Ролича О.Ю. утратившим право на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, снять Ролича О.Ю. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Истец Ролич Е.О. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, дополнив, что Ролич О.Ю. не проживает в спорном жилом помещении несколько лет, работает и постоянно проживает с новой супругой в <город>, достоверно его место жительства истцу неизвестно. После выезда из спорной квартиры каким-либо образом о намерении проживать в ней не заявлял, препятствий в проживании ему не чинилось. Изменив требования, просила суд признать Ролича О.Ю. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять Ролича О.Ю. с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик Ролич О.Ю., извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, представил заявление, содержащее возражения на исковые требования иска Ролич Е.О., указав, что является ответственным квартиросъемщиком спорного жилого помещения. В настоящее время работает в <город>, другого жилого помещения, в котором он может зарегистрироваться, не имеет, до <месяц,год> года оплачивал коммунальные услуги.
Третьи лица Ролич К.О. и Ролич Н.О., надлежаще извещенные о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, доставлены их ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, указано на согласие с исковыми требованиями Ролич Е.О.
Представители третьих лиц – Отделения УФМС России по Вологодской области, Комитета по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района, администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явились, возражений не представлено.
Заслушав доводы истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями Конституции РФ и Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
Согласно п.1 ст.6 ГК РФ в случаях, когда гражданские правоотношения прямо не урегулированы законом, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения.
В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя или членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Судом установлено, что согласно лицевому счету Ролич О.Ю. является квартиросъемщиком квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Кроме ответчика в квартире зарегистрированы его бывшая супруга Ролич Е.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дети: Ролич К.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ролич Н.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данные лица зарегистрированы по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.6).
ДД.ММ.ГГГГ брак Ролича О.Ю. и Ролич Е.О. прекращен (л.д.7).
Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, включена в реестр муниципальной собственности Вологодского муниципального района (л.д.9).
Свидетели Л., А. - соседи истца по дому, Я. - знакомая истца, С.- ее сожитель, суду показали, что ответчик Ролич О.Ю. с <данные изъяты> г.г. не проживает по месту регистрации, вывез из квартиры предметы домашнего обихода, мебель, бытовую технику, свои личные вещи, они его по данному месту жительства в последние годы не видят, Ролич О.Ю. проживает с новой семьей за пределами Вологодского района, точное место жительства неизвестно.
Судом из объяснений лиц, участвовавших в деле, представленных документов установлено, что ответчик Ролич О.Ю., будучи зарегистрированным по адресу: <адрес>, в течение длительного времени в спорном жилом помещении не проживает, мер, направленных на вселение в ранее занимаемое жилое помещение, на сохранение за ним права на данное жилое помещение со дня выезда не принимает, расходов по оплате коммунальных услуг в своей доле за период отсутствия не несет, каких-либо данных о наличии у него намерений сохранить право пользования данным жилым помещением не имеется, Ролич О.Ю. создал новую семью, переехал для проживания в другой регион, поэтому утратил право пользования спорной квартирой вследствие отсутствия в жилом помещении в связи с выездом в другое место жительства. Указанный выезд является добровольным, носит постоянный характер, при отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением.
Отсутствие у ответчика, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания его отсутствия в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ответчика из спорной квартиры, создание препятствий в проживании в жилом помещении, лишение действиями истца возможности пользоваться жилым помещением, суду не представлено и в судебном заседании не добыто. Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает его право на данное жилое помещение.
При изложенных обстоятельствах исковые требования Ролич Е.О. о признании Ролича О.Ю. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением или выселения органами регистрационного учета производится снятие такого гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Правом, предусмотренным ст.98 ГПК РФ, Ролич Е.О. не воспользовалась.
Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Ролич Е.О. – удовлетворить.
Признать Ролича О.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение для органа регистрационного учета является основанием для снятия с регистрационного учета Ролича О.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: подпись
Копия верна
Судья С.А.Тарасюк
Мотивированное решение в окончательной форме составлено 30.04.2014.
