Дата принятия: 30 апреля 2014г.
Дело № 2-433\2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 апреля 2014г. Судья Качканарского городского суда Свердловской области Кукорцева Т.А.
при секретаре Питиримовой Ю.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Седых Натальи Викторовны к Носкову Дмитрию Сергеевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Седых Н.В. обратилась в суд с иском к ответчику о признании его прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> комната 5 с последующим снятием его с регистрационного учета.
В обоснование иска указано, что 14.06.2012г. истец приобрела у ответчика комнату по указанному выше адресу, зарегистрировав свое право собственности на это жилое помещение. Ответчик остается зарегистрированным по данному адресу, но не проживает в нем и истцу его место нахождение неизвестно. По утверждению истца, Носков Д.С. права на спорное жилье после заключения сделки прекратил, поэтому его необходимо признать прекратившим право пользования спорным жильем.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала и пояснила, что после оформления договора купли-продажи комнаты ее семья вселилась для проживания, денежные средства за жилье ответчику переданы в полном объеме, он выехал из проданной им комнаты, на оформление сделки не явился, в связи с чем покупатель обратился в суд, по решению суда право собственности на спорную комнату было им зарегистрировано. С момента продажи жилья ответчик в комнате не появлялся, прав истца на комнату не оспаривал. Его место нахождение неизвестно, поэтому решить вопрос о снятии с регистрационного учета в досудебном порядке невозможно. Регистрация ответчика в комнате мешает собственнику осуществлять свои права в полном объеме.
Ответчик Носков Д.С. в судебное заседание не явился, определением суда его представителем назначен адвокат.
Касьянов В.А., адвокат юридической консультации <адрес>, считает требования истца подлежат удовлетворению, права ответчика при рассмотрении данного дела не нарушаются.
Выслушав объяснения истца, заслушав свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что спорное жилье - комната № в <адрес> в <адрес> по договору купли продажи от 17.06.2011г. принадлежит истцу Седых Н.В. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о регистрации права (л.д.9). Судебным решением от 07.12.2012г. за Седых Н.В. признано право собственности на спорное жилое помещение по адресу: <адрес> комната 5 (л.д.7). В рамках данного дела судом проверялась законность сделки купли-продажи спорной комнаты между Носковым Д.С. и Седых Н.В.
Из справки о регистрации на л.д.6 видно, что в спорной комнате зарегистрирован продавец Носков Д.С.
В соответствии со ст. 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Совершенная 17.06.2011г. сделка купли-продажи комнаты исключает право ответчика пользования спорным жильем, поскольку является основанием для прекращения его права пользования этой комнатой. В судебном заседании не установлено наличие у Носкова Д.С. иного права на спорное жилье, Носков Д.С. не заявляет требований об устранении нарушений его права на спорное жилье.
В судебном заседании в качестве свидетеля допрошена ФИО6, которая пояснила, что Носков Д.С. приходится ей двоюродным братом. Ей известно, что он продал Седых Н.В. комнату, выехал на постоянное проживание в Калининград. Она общается с ним редко, но знает, что брату известно о деле, приехать в <адрес> он не имеет возможности, в разговоре с ним он прав Седых Н.В. на ранее принадлежащую ему комнату не оспаривал.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Седых Натальи Викторовны удовлетворить.
Носкова Дмитрия Сергеевича признать прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, комната 5.
Данное решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия с регистрационного учета Носкова Дмитрия Сергеевича по адресу: <адрес> комната 5 с исключением записи о регистрации по указанному адресу в паспорте Носкова Д.С.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Качканарский городской суд.
Судья Качканарского суда Т.А.Кукорцева
