Дата принятия: 30 апреля 2014г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
**/**/**** ....
Иркутский районный суд ....
в составе председательствующего судьи Горбачук Л.В.,
при секретаре ФИО4,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску
ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что на основании договора купли-продажи от **/**/**** она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ...., д. Карлук, ..... В период с **/**/**** по **/**/****, она состояла в браке с ответчиком. Для совместного семейного проживания, в указанную выше жилплощадь зарегистрировала ответчика ФИО2 1980г..... суда брак между ней и ответчиком расторгнут. Поскольку семейные отношения между ними прекращены, полагает, что право пользования принадлежащей ей жилплощади по адресу: ...., д.Карлук, ...., за ответчиком не сохраняется. Ответчик на указанной жилплощади не проживает, налоги на имущество не оплачивает. Все свои личные вещи ответчик вывез с территории данной жилплощади и скрылся в неизвестном направлении. Регистрация же его по данному месту жительства нарушает ее права собственника и членов семьи, так как она не может реализовать данную жилплощадь, и это значительно ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Просит:
снять с регистрационного учета ФИО2, **/**/**** года рождения с жилплощади, расположенной по адресу: ...., д. Карлук. Сосновая, 41, как утратившего право пользования данным жильем.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства. Уточнила свои требования: просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по известному месту жительства, о наличии уважительных причин неявки в судебное заседание суд не известил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлено.
Третьи лица ФИО5, Агеев, В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – администрации Карлукского муниципального образования, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.
Суд считает возможным, учитывая согласие истца, рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, согласно ст.ст. 233-238 ГПК РФ.
Выслушав объяснения истца, свидетеля, изучив и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права от **/**/**** № ...., ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 66,4 кв.м., расположенный по адресу: ...., д. Карлук, .... (л.д.10).
Согласно поквартирной карточке на жилой дом, расположенный по адресу: ...., д. Карлук, .... (л.д.9), адресной справке отдела адресно-справочной работы УФМС России по ...., по данному адресу зарегистрирован: с 07.09.2012г. ответчик ФИО2
Из объяснений истца ФИО1 судом установлено, что стороны состояли в зарегистрированном браке. Брак, зарегистрированный между ФИО2 и ФИО1, прекращен 16.08.2013г. на основании решения мирового судьи судебного участка № .... от 15.07.2013г., свидетельство о расторжении брака I-CT № от 14.09.2013г. (л.д.11).
Установлено, что ответчик ФИО2 в мае 2013 года добровольно выехал из спорного жилого помещения, до настоящего времени претензий в отношении жилого дома не предъявлял, попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимал, общее хозяйство с истицей не ведет, родственные связи утрачены между сторонами.
Согласно сведениям ОМВД России по ...., в настоящее время место жительства ответчика неизвестно.
При таких обстоятельствах, когда истец является собственником дома, в котором зарегистрирован ответчик, фактически не проживающий в доме, суд считает, что ФИО1, обоснованно обратилась за защитой своего нарушенного права, т.к. добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается. Иной возможности снять ответчика с регистрационного учета, кроме как по судебному решению у истца нет.
В соответствии со ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст.30 ч.1 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.31 ч.ч.1,2 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Исходя из анализа приведенных норм права следует, что приобретение права пользования жилым помещением законом ставится в зависимость от ряда условий, а именно: согласия собственника на вселение гражданина в жилое помещение, реального вселения и проживания в жилище, признания членом семьи собственника, ведения общего хозяйства с собственником, отсутствия иного соглашения о порядке пользования жилым помещением, отсутствия права пользования другим жилищем. Только при наличии всех указанных условий за гражданином может быть признано право пользования жилым помещением.
Суд находит доказанным факт добровольного выезда ответчика ФИО2 на другое место жительства, ответчик с момента выезда из спорного жилого помещения, по настоящее время не предпринимал и не предпринимает никаких действий по вселению в спорный дом. Ответчик ФИО2 права на спорное жилое помещение утратил.
Со стороны истца, третьих лиц ответчику не создавались препятствия в пользовании спорным жилым помещением, судом не установлено наличие и иных обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном выезде ответчика из спорного дома.
Согласно ст.31 ч.7 Жилищного Кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Ответчик ФИО2, своих обязанностей по бремени содержания жилого дома не несет, платежей по энергоснабжению и иных обязательных платежей не осуществляет.
С учетом установленных обстоятельств и норм ч.1 ст.31 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что семейные отношения между истцом и ответчиком прекратились. Какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком после прекращения семейных отношений заключено не было. Ответчик не реализовал свои права пользования жилым помещением, в настоящее время членом семьи собственника спорного жилого помещения не является.
Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчик в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил, доказательств нарушения истицей его прав относительно спорного жилого помещения им также не представлено.
В силу ч.1,ч.4 ст.31 ЖК РФ членами семьи собственника ответчик ФИО2 не является, как бывший член семьи собственника жилого помещения, утратил право пользования жилым помещением.
Из содержания нормативных положений ч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ и разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.
Для сохранения права пользования жилым помещением необходимо проживать в жилом помещении и выполнять обязанности, предусмотренные жилищным законодательством.
Судом установлено, что оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком не имеется.
Оценив в совокупности добытые по делу доказательства, суд находит требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., д. Карлук, ...., обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Выводы суда подтверждаются показаниями свидетеля ФИО6, который показал, что ответчик не проживает в доме истицы, своих прав относительно жилого помещения не заявлял. Ответчик ФИО2 добровольно выехал из спорного жилого помещения в конце весны 2013 года.
В соответствии с «Правилами регистрации снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.95г. № регистрация лиц осуществляется по месту постоянного жительства. В соответствии со ст.20 ГК РФ постоянным местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Поскольку установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: ...., д. Карлук, ...., не является местом постоянного жительства ответчика ФИО2, в настоящее время он в доме не проживает, ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: ...., д. Карлук, .....
Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-238 ГПК Российской Федерации суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО2, 08.07.1980г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., д. Карлук, .....
Снять ФИО2, 08.07.1980г.р., с регистрационного учета по адресу: ...., д. Карлук, .....
Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, либо в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.В.Горбачук
