Решение от 30 апреля 2014 года

дело № 2-983/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
30 апреля 2014 года
 
 
    Вяземский районный суд Смоленской области в составе:
 
    председательствующего – судьи Осиповой Е.Н.
 
    при секретаре Захаровой Е.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вяземского межрайонного прокурора в интересах Прядко Н.П. к ООО «Норд-1» о признании действий организации незаконными, восстановлении электроснабжения квартиры,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Прокурор, обосновывая свои требования, указал, что у Прядко Н.П., проживающей в квартире № ХХХ дома № ХХХ по улице П г. В ... области, на 1 января 2014 года имелась задолженность перед ООО «Норд-1» (управляющей организацией) за ремонт и содержание жилого помещения.
 
    23 января 2014 года ООО «Норд-1» в адрес Прядко Н.П. направило уведомление о приостановке предоставления услуги по электроснабжению в случае непогашения задолженности в течение одного месяца с момента получения уведомления. 13 марта 2014 года было произведено отключение электроэнергии в её квартире.
 
    Действия общества противоречат требованиям действующего законодательства, нарушают жилищные права граждан.
 
    Просил признать действия ООО «Норд-1» по отключению электроэнергии в квартире № ХХХ дома № ХХХ по улице П г. В незаконными, обязать организацию восстановить электроснабжение данной квартиры.
 
    В судебном заседании помощник прокурора Хорошилова О.В. и истец Прядко Н.П. поддержали заявленные требования в части, пояснив, что электроснабжение квартиры было восстановлено ответчиком 10 апреля 2014 года.
 
    Представители ответчика – ООО «Норд-1» Воробьёв В.И. и Ворошилова Н.С. иск не признали, полагают, что организация действовала правильно, в соответствии с договором управления.
 
    Судом установлено, что управление многоквартирным домом № ХХХ по улице П г. В ... области осуществляет ООО «Норд-1» по договору управления, заключённому 1 июля 2012 года. Согласно пункту 5.2.11 договора управляющая организация имеет право приостанавливать или ограничивать в порядке, установленном законодательством, подачу потребителю горячей воды, электрической энергии и газа.
 
    29 января 2014 года ООО «Норд-1» направило собственнику квартиры № ХХХ вышеуказанного дома уведомление об оплате задолженности за техобслуживание в сумме ХХХ рублей в течение 1 месяца после получения уведомления. В противном случае задолженность будет взыскана в судебном порядке. Также в уведомлении значилось, что в соответствии с договором управления при наличии задолженности они имеют право приостановить или ограничить подачу электроэнергии (л.д.4,5).
 
    13 марта 2014 года подача электроэнергии в квартире была приостановлена (л.д.6), возобновлена 10 апреля 2014 года.
 
    В соответствии с ч.1 ст.161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
 
    Согласно п.63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платёжному агенту или банковскому платёжному агенту.
 
    Пунктом 119 Правил предусмотрено, что исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги.
 
    В силу ст.154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
 
        1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
    2) взнос на капитальный ремонт;
 
    3) плату за коммунальные услуги.
 
    Согласно п.1 ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединённую сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.
 
    ООО «Норд-1» услугу по энергоснабжению квартир в управляемых им домах не оказывает. Данную услугу предоставляет другая организация, оплата электроэнергии производится в ОАО «Смоленскэнергосбыт». Согласно пояснениям истца Прядко Н.П., задолженности по оплате электроэнергии у неё нет. Данное обстоятельство представители ООО «Норд-1» не опровергли.
 
    Принимая во внимание изложенное, суд считает, что ООО «Норд-1» действовало незаконно, отключив подачу электроэнергии в квартиру истца. Таких полномочий у управляющей организации нет.
 
    Ссылка ответчика на пункт 5.2.11 договора управления является необоснованной, поскольку данное положение договора противоречит действующему законодательству.
 
    Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать действия ООО «Норд-1», выразившиеся в отключении электроэнергии в квартире № ХХХ дома № ХХХ по улице П г. В ... области, незаконными.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд.
 
    Федеральный судья:      Осипова Е.Н.
 
    30.04.2014 – объявлена резолютивная часть решения;
 
    07.05.2014 – составлено мотивированное решение;
 
    10.06.2014 – решение суда вступает в законную силу.