Решение от 30 апреля 2014 года

Дело № 2-766/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
30 апреля 2014 года город Кисловодск
 
    Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Домоцева К.Ю., при секретаре судебного заседания Чаговой Г.Р., с участием истца Хлопониной И.В., ответчика Хлопонина В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хлопониной И.В. к Хлопонину В.А. об установлении факта принятия наследства, признании права пожизненно наследуемого владения на земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Хлопонина И.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Хлопонину В.А., об установлении факта принятия наследства, признании права пожизненно наследуемого владения на земельный участок жилым домом, признании права собственности на жилой дом.
 
    В судебном заседании истец Хлопонина И.В. исковые требования поддержала, суду пояснила, что в соответствии с постановлением главы администрации города Кисловодска № 797 от 28.07.1993г., её супругу Хлопонину А.А., умершему 24.04.2000г., была разрешена установка временного металлического гаража в районе <адрес>, на земельном участке, который ранее был ему предоставлен в пожизненно-наследуемое владения на основании Постановления главы администрации № 241 от 18.03.1993г. В последствии, после смерти супруга, её сыну Хлопонину В.А., ответчику по настоящему делу, как наследнику, которому перешло право пользования указанным гаражом, на основании Постановления главы администрации города Кисловодска № 797 от 28.07.1993г. было разрешено обложить указанный металлический гараж кирпичом, после чего сдать в эксплуатацию указанный гараж, зарегистрировать право собственности в регистрационной палате Ставропольского края. В настоящее время указанный гараж принадлежит ей на праве собственности, на основании договора купли-продажи от 29.05.2013г., что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от 11.06.2013г., а право пожизненно наследуемого владения указанного земельного участка, на котором расположен принадлежащий ей гараж, по настоящее время оформлено на её супруга, который при жизни не зарегистрировал право пожизненно-наследуемого владения в ГУЮ «регистрационной палате Ставропольского края». В досудебном порядке она не имеет возможности вступить в наследство и оформить право пожизненно наследуемого владения указанным земельным участком, т.к. на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №, границы смежных земельных участков (придомовой территории многоквартирного дома № 12 по ул. 40 лет Октября г. Кисловодска) были перераспределены, в результате чего площадь принадлежащего ей земельного участка увеличилась, и в настоящее время составляет 83 кв.м., что подтверждается протоколом общего собрания жильцов дома, кадастровыми паспортами земельных участков, а также письмом администрации города-курорта Кисловодска, куда она обращалась с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.
 
    С учётом изложенного истец Хлопонина И.В. просила суд:
 
    -установить за ней факт принятия наследства в виде права пожизненно наследуемого владения земельным участком, общей площадью 83 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>
 
    -признать за ней право пожизненно наследуемого владения земельным участком, общей площадью 83 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>
 
    Ответчик Хлопонин В.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований истцом Хлопониной И.В., суду пояснив, что к нему после смерти отца перешло право пользования гаражом, который впоследствии он продал Хлопониной И.В., однако право пожизненно-наследуемого владения на земельный участок, которым после смерти его отца владела Хлопонина И.В., до настоящего времени не оформлено, в связи с чем, считает, что к истцу Хлопониной И.В. перешло право пожизненно наследуемого владения на указанный земельный участок.
 
    Ответчик Хлопонин Р.А. в судебное заседание не явился извещенный о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил.
 
    Представитель третьего лица администрации города-курорта Кисловодска, в судебное не явился извещенный о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не известно.
 
    Представитель третьего лица нотариус Кисловодского нотариального округа Гуркина В.В. в судебное заседание не явилась, предоставив суду заявление от 24.04.2014г. о проведении судебного заседания назначенного на 30.04.2014г. в её отсутствие
 
    С учётом мнения истца, ответчика, заявления третьего лица, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ извещенных о времени и месте судебного заседания.
 
    Выслушав истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, материалы наследственного дела, пришел к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК Российской Федерации.
 
    Статьей 11 ГК Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 данного Кодекса способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе. Таким образом, выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.
 
    В соответствии со ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан.
 
    Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и завещанию.
 
    В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Статьей 1116 ГК РФ определен круг лиц, которые могут быть призваны к наследованию, и основания их призвания.
 
    В соответствии со ст. ст. 1141, 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    На основании ст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершение наследником фактических действий, свидетельствующих о желании наследника приобрести наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Временем открытия наследства является день смерти гражданина. Лицом, принявшим наследство признается наследник, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал заявление в нотариальную контору о принятии наследства, а так же если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Принятие наследником части наследства означает принятия всего причитающегося наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.
 
    Хлопонин А.А. умер 24.04.2000г., о чём указано в свидетельство о смерти <данные изъяты>
 
    Наследниками Хлопонина А.А., согласно материалам наследственного дела № являлись супруга -Хлопонина И.В, и его сын- Хлопонин В.А., которые вступили в часть наследств после его смерти, а также сын- Хлопонин Р.А. который имея право на наследство, отказался от такого права согласно заявления от 10.08.2001г. зарегистрированного нотариально.
 
    Согласно архивной выписки главы администрации города Кисловодска от 18.03.1993г. № 241 утверждён перечень землевладельцев г. Кисловодска о выдаче свидетельств о праве пожизненно наследуемого владения, согласно которому Хлопонин А.А., проживающий по адресу: <адрес> указан землевладельцем для выдачи свидетельства о праве пожизненно наследуемого владения земельным участком площадью 41 кв.м. <данные изъяты>
 
    Согласно архивной выписки из постановления главы администрации города Кисловодска от 28.07.1993г. № 797 Хлопонину А.А. проживающему по адресу: <адрес> разрешено установить временную установку металлического гаража.(л.д.8)
 
    Согласно архивной выписки из постановления главы администрации города Кисловодска от 14.06.2000г. № 724, Хлопонину В.А. проживающему по адресу: <адрес> являющемуся пользователем гаража литер «Г», площадью 24,5 кв.м. разрешено обложить литер «Г» кирпичом<данные изъяты>
 
    Согласно постановления главы администрации г. Кисловодска от 04 августа 2003 г. Хлопонину В.А. проживающему по адресу: <адрес> являющемуся пользователем гаражного бокса, считать законным увеличение литер «Г» на 16,1 кв.м., и сдать в эксплуатацию <данные изъяты>
 
    Согласно протокола № 1 общего собрания собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного жилого дома земельный участок по адресу: <адрес> разделён на два самостоятельных земельный участка<данные изъяты>
 
    Из кадастрового паспорта земельного участка от 09 июля 2010 г. следует, что земельный участок по адресу: <адрес> площадью 41 кв.м. поставлен на кадастровый учёт и ему присвоен кадастровый номер: №
 
    Из кадастрового паспорта земельного участка от 09 июля 2010 г. следует, что земельный участок по адресу: <адрес> площадью 45177 кв.м. поставлен на кадастровый учёт и ему присвоен кадастровый номер: №
 
    Согласно протокола общего собрания жильцов многоквартирного дома от 15.05.2013г. Хлопониной И.В. разрешено провести реконструкцию и благоустройство гаража литер «Г», по адресу: <адрес> а также перераспределены земельные участки в результате чего образовались два земельных участка площадью 5177 кв.м., под многоквартирным жилым домом, и площадью 83 кв.м. по гаражом. <данные изъяты>
 
    Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 27.12.2013г. земельный участок площадью 83 кв.м. по адресу: <адрес>, категория земли населённых пунктов, разрешенным использованием в том числе под отдельные гараж, имеет кадастровый номер 26:34:080101:698.
 
    Согласно договора купли-продажи от 29.05.2013 г. Хлопонин В.А. продал Хлопониной И.В. гараж литер «Г» площадью 30.4 кв.м. по адресу <адрес> принадлежащий ему на праве собственности.
 
    Из свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты> от 11.06.2013г. следует, что собственником указанно гаража является Хлопонина И.В<данные изъяты>
 
    Письмом в адрес Хлопонина В.А. от 16.08.2013г. № администрацией г. Кисловодска, было отказано в изменении вида разрешённого использования земельного участка по адресу <адрес>
 
    Письмом в адрес Хлопониной И.В. от 30.09.2013г. № 2301-01, администрацией г. Кисловодска, было указано, что земельный участок расположенный по адресу <адрес> находится в зоне Ж-1 среднеэтажной жилой застройки<данные изъяты>
 
    Комитетом имущественных отношений администрации г. Кисловодска письмом от 04.02.1014г. № 01-45/233 было отказано Хлопониной И.В. в предоставлении права аренды на указанный земельный участок(л.д.23)
 
    Из вышеизложенного суд приходит к выводу, что Хлопонина И.В., вступившая в часть наследства после смерти супруга Хлопонина А.А., владея на праве собственности гаражом, предприняла исчерпывающие меры по установлению прав на земельный участок, находящий под гаражом по адресу: <адрес> Однако не смогла зарегистрировать за собой ни право аренды, ни право пожизненно наследуемого владения на земельный участок.
 
    Статья 35 Конституции РФ гарантирует каждому право наследования. При этом под наследованием принято понимать переход имущества одного физического лица (наследодателя) в случае его смерти к другим лицам (наследникам) в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
 
    Ст. 21 ЗК РФ сохранила за гражданами право пожизненно наследуемого владения земельными участками. При этом предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие ЗК РФ не допускается. Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству.
 
    В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненно наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
 
    При наследовании земельного участка или права пожизненно наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.
 
    Таким образом, наследование остается единственным основанием возникновения права пожизненно наследуемого владения земельными участками.
 
    Права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статья 25 ЗК РФ).
 
    Как и право собственности на земельный участок, право пожизненно наследуемого владения подлежит обязательной государственной регистрации и признается существующим с момента внесения в Единый государственный реестр прав.
 
    Основания и порядок признания права собственности на земельные участки также, в частности, регулируется пунктом 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ" О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
 
    В соответствии с пунктом 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ" О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
 
    Нормы, регулирующие наследование, имеют правовое значение, поэтому никто не может создавать препятствий в универсальном правопреемстве, что подтверждает норма п. 4 ст. 35 Конституции РФ (наследование гарантируется государством).
 
    Спорный земельный участок был предоставлен наследодателю в установленном законом порядке на праве пожизненного наследуемого владения. Постановление, на основании которого данный земельный участок был предоставлен, не отменено, недействительным не признано, в связи с чем, указанное вещное право на землю, так же как и право собственности на жилой дом подлежит включению в наследственную массу.
 
    Переход данного вида права на земельный участок после смерти наследодателя следует рассматривать как один из частных случаев перехода прав на земельный участок при смене собственника строения, что предусмотрено ст. 35 ЗК РФ и ст. 271 ГК РФ.
 
    Статьей 1 ЗКРФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.
 
    Судом установлено, что за все время нахождения земельного участка ул. 40 лет Октября, дом 12 в г. Кисловодске у Хлопониной И.В., она использовала его в соответствии с предназначением.
 
    Следовательно истец Хлопонина И.В., фактически приняла наследство в виде права пожизненно наследуемого владения на спорный земельный участок, в связи с чем суд приходит к выводу, что данный вид права пользования земельным участком перешел к истцу в силу наследования по закону от одного поколения родственников к другому.
 
    В силу ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
 
    В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
 
    Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.
 
    Исходя из изложенного суд, принимая во внимание п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" N 137-ФЗ от 25.10.2001 года, в силу которого содержится правило, закрепляющее право граждан, в том числе к которым перешли права на земельный участок в порядке наследования, на переоформление их в собственность, учитывая, что спорный земельный участок между сособственниками не разделен и как объект вещных прав не может принадлежать нескольким собственникам на различных видах права, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования о признании за Хлопониной И.В. права пожизненного наследуемого владения на земельный участок по адресу г. Кисловодск ул. 40 лет Октября дом 12.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ :
 
    Исковые требования Хлопониной И.В. к Хлопонину В.А. об установлении факта принятия наследства, признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок,- удовлетворить.
 
    Установить факт принятия наследства Хлопониной И.В. в виде права пожизненно-наследуемого владения земельным участком, общей площадью 83 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>
 
    Признать за Хлопониной И.В. право пожизненно-наследуемого владения земельным участком, общей площадью 83 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>
 
    Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Кисловодский городской суд.
 
    Судья К.Ю.Домоцев