Дата принятия: 30 апреля 2014г.
дело <данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<данные изъяты> года пос. Первомайский Первомайского района Оренбургской области
Первомайский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Тюрина Т.А.,
при секретаре Зобниной О.Е.,
представителя истца Тукаева Е.Н., действующего на основании доверенности от <данные изъяты> года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Утегеновой А.Х. к администрации муниципального образования <данные изъяты> сельсовет Первомайского района Оренбургской области, о внесении изменений в договор приватизации и определении долей,
УСТАНОВИЛ:
Истец Утегенова А.Х. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования <данные изъяты> сельсовет Первомайского района Оренбургской области о внесении изменений в договор приватизации и определении долей. Указывая, что согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от <данные изъяты> года, заключенному между товариществом <данные изъяты>, с одной стороны, и ней, супругом Утегеновым С.Д., с другой стороны, в совместную собственность была приобретена жилая квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>
При составлении вышеуказанного договора были допущены ошибки - неправильно указаны имя и отчество супруга истца « С.Д.», что не соответствует его паспортным данным «С.Д.»; не определены доли каждого из участников приватизации; не указан точный адрес расположения имущества, в договоре указан адрес « т<данные изъяты>» без указания населенного пункта, улицы. Фактически недвижимое имущество расположено по адресу: <данные изъяты> ; неверно указаны технические характеристики объекта недвижимости: общая площадь <данные изъяты> кв.м., а согласно кадастрового паспорта помещения общая площадь приватизированного жилья составляет <данные изъяты> кв.м. Супруг истца Утегенов С.Д. умер <данные изъяты> года.
Согласно справкам администрации МО <данные изъяты> сельсовет № <данные изъяты> от <данные изъяты> года, указанная жилая квартира, по адресу: <данные изъяты>, принадлежит на праве совместной собственности и на момент приватизации в ней проживали и были зарегистрированы: Утегенов С.Д. <данные изъяты> года рождения, умерший <данные изъяты> года, Утегенова А.Х., <данные изъяты> года рождения.
Истец Утегенова А.Х. просит внести изменения в договор на передачу квартиры в собственность граждан от <данные изъяты> года, указав точный почтовый адрес объекта недвижимости: <данные изъяты>; указав паспортные данные ее супруга – Утегенова С.Д., <данные изъяты> года рождения, умершего <данные изъяты> года; указав точные технические характеристики объекта недвижимости: кадастровый номер: <данные изъяты>, этаж <данные изъяты>, общей площадью -<данные изъяты> кв.м. и определить доли каждого из участников приватизации – право собственности каждого из супругов по <данные изъяты> доле в праве за каждым.
Истец Утегенова А.Х., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, причины неявки суду не сообщила.
Представитель истца Тукаев Е.Н., действующий на основании доверенности от <данные изъяты> года, в судебном заседании поддержал исковые требования Утегеновой А.Х. в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика – администрации МО <данные изъяты> сельсовет Первомайского района, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражая против удовлетворения исковых требований Утегеновой А.Х.
В соответствии ст. 167 ГПК РФ рассмотрение дела производится в отсутствие истца Утегеновой А.Х., представителя ответчика администрации МО <данные изъяты> сельсовет Первомайского района Оренбургской области.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, допросив свидетеля, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.
В силу ст. 11 указанного закона РФ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как следует из договора на передачу квартиры в собственность граждан от <данные изъяты> года товарищество <данные изъяты> передало в совместную собственность Утегенова С.Д., Утегеновой А.Х. квартиру в т. <данные изъяты> Договор зарегистрирован в администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> года.
Согласно свидетельству о рождении серии <данные изъяты> от <данные изъяты> года следует, что оно выдано Утегенову С.Д., <данные изъяты> года рождения. Согласно свидетельству о заключении брака серии <данные изъяты>, выданному <данные изъяты> года следует, что <данные изъяты> года Утегенов С.Д. и <данные изъяты> зарегистрировали брак, жене присвоена фамилия Утегенова.
Из справки администрации МО <данные изъяты> сельсовет Первомайского района Оренбургской области от <данные изъяты> года № <данные изъяты> следует, что жилая квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты> принадлежит на праве совместной собственности Утегенову С.Д., <данные изъяты> года рождения, умершему <данные изъяты> года, Утегеновой А.Х., <данные изъяты> года рождения, на основании договора на передачу квартиры в собственность от <данные изъяты> года, зарегистрированного в администрации <данные изъяты> сельсовета Первомайского района Оренбургской области от <данные изъяты> года.
Из справки администрации МО <данные изъяты> сельсовет Первомайского района Оренбургской области от <данные изъяты> года № <данные изъяты> следует, что Утегенов С.Д., умерший <данные изъяты> года, постоянно и на день смерти проживал и был зарегистрирован по адресу: <данные изъяты> совместно с ним проживала и была зарегистрирована его жена, которая продолжает проживать в доме по настоящее время- Утегенова А.Х..
Как следует из кадастрового паспорта от <данные изъяты> года, выданного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области в настоящее время квартира, являющаяся предметом договора приватизации, расположенная по адресу: <данные изъяты> имеет следующие технические характеристики: жилая квартира с кадастровым номером <данные изъяты>, общая площадь <данные изъяты> кв.м.
Данные технические характеристики отличаются от характеристик, указанных в договоре от <данные изъяты> года.
Эти расхождения явились технической ошибкой, произошедшей при заключении договора о передаче и продаже квартиры в собственность граждан, произошли вследствие того, что площади предоставляемых по договору квартир указывались произвольно, без фактических замеров.
В судебном заседании установлено, что первичная инвентаризация спорной квартиры была проведена <данные изъяты> года, из чего следует, что до указанного времени инвентаризация спорной квартиры не проводилась, а указанные в договоре от <данные изъяты> года характеристики записаны примерно, без фактических замеров.
Согласно кадастровому паспорту перепланировка и переустройство квартиры не производились.
Данные обстоятельства в судебном заседании подтверждены свидетелем Нугмановой Ж.С.
Таким образом, в договор от <данные изъяты> года должны быть внесены изменения в части указания технических характеристик квартиры, переданной в собственность семьи Утегеновых в порядке приватизации в соответствии с данными кадастрового паспорта от <данные изъяты> года, выданного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области.
В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ст. 245 ГК РФ).
Согласно ст. 3.1 Закона о приватизации в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Кроме этого Пленум Верховного суда РФ от 24 августа 1993 года в своем Постановлении № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» разъяснил, что таких граждан, выразивших свою волю на приватизацию при жизни, следует признавать приобретшим право собственности на жилое помещение.
Из указанного следует, что доли Утегенова С.Д., Утегеновой А.Х. в указанном имуществе являются равными, и каждому из них по указанному договору передано по <данные изъяты> доле квартиры.
Таким образом, в договор от <данные изъяты> года должны быть внесены изменения в части указания имени и отчества супруга истца как «С.Д.», технических характеристик, адреса квартиры, переданной в собственность семьи Утегеновых в порядке приватизации в соответствии с кадастровым паспортом от <данные изъяты> года, и определении долей собственников в праве общей долевой собственности на квартиру.
На основании изложенного, суд считает, что исковые требования Утегеновой А.Х. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить иск Утегеновой А.Х..
Внести изменения в договор на передачу квартиры в собственность граждан от <данные изъяты> года, заключенный между товариществом <данные изъяты>, с одной стороны, и Утегеновым С.Д. и Утегеновой А.Х., с другой стороны, указав сторонами договора и собственниками: Утегенову С.Д. и Утегенову А.Х.; указав адрес приватизируемой квартиры: <данные изъяты> общей площадью квартиры <данные изъяты> кв.м.
Определить доли собственников Утегенова С.Д., Утегеновой А.Х. в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> по <данные изъяты> доле каждому.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня вынесения через Первомайский районный суд Оренбургской области.
Судья
