Дата принятия: 30 апреля 2014г.
Дело № 2 – 567/ 2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 апреля 2014 года г. Гурьевск
Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Шкарупиной С.А.,
при секретаре Кузановой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подопригоровой Н. Н. к администрации Гурьевского городского округа Калининградской области о признании права собственности на эллинг и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Подопригорова Н.Н. обратился в суд с иском к администрации Гурьевского городского округа (ранее Гурьевского муниципального района) Калининградской области, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок с №, расположенный по адресу: <адрес > категория земель – земли населенных пунктов для обслуживания и эксплуатации эллинга, признать за ним право собственности на эллинг №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес >.
В обоснование заявленных требований истец указал, что на указанном выше земельном участке она за счет собственных средств в ДД.ММ.ГГ году осуществила строительство эллинга. Как следует из технического отчета, возведенное ею строение пригодно для постоянной эксплуатации как эллинг. Администрацией Гурьевского муниципального района истцу было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию эллинга. Управлением Росреестра по Калининградской области ему отказано в регистрации права собственности на эллинг в связи с непредставлением правоустанавливающих документов на земельный участок. Указанный выше земельный участок администрацией Гурьевского муниципального района Калининградской области был ей передан в собственность. Устранить самостоятельно причины послужившие основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на эллинг она не может, в связи с чем, вынужден обратиться в суд за защитой своего права.
В судебном заседании истец Подоприговора Н.Н., её представитель Иванова С.Е. исковые требования поддержали по указанным выше доводам.
Представитель ответчика администрации Гурьевского муниципального района Калининградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлено.
Представитель третьего лица ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела надлежаще извещен, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Подопригорова Н.Н. с ДД.ММ.ГГ года является членом ФИО1», и в её пользовании находится земельный участок под эллинг №.
ДД.ММ.ГГ истец обратилась в Администрацию Гурьевского муниципального района с заявлением о предоставлении земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым № в собственность, для обслуживания и эксплуатации эллинга по адресу: <адрес >, приложив ходатайство дачного некоммерческого партнерства ФИО1 о закреплении земель товарищества за его членами в порядке приватизации.
ДД.ММ.ГГ главой администрации Гурьевского муниципального района Калининградской области вынесено Постановление № о предоставлении земельного участка для обслуживания и эксплуатации эллинга, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес >, в собственность Подопригоровой Н.Н., а ДД.ММ.ГГ вышеуказанный земельный участок был передан по договору № в собственность Подопригоровой Н.Н.
Как усматривается из технического описания ОКС, выполненного ФГУП «Ростехинвентаризация», на указанном выше земельном участке построен эллинг №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью застройки <данные изъяты> кв.м.
При обращении ДД.ММ.ГГ в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области для регистрации права собственности на данный эллинг истцу в государственной регистрации прав на эллинг № было отказано по мотиву отсутствия в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о регистрации права собственности истца на земельный участок с кадастровым №.
Как следует из технического отчета ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГ, возведенное истцом нежилое строение пригодно для постоянной эксплуатации как эллинг, данный эллинг № имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. и расположен по адресу: <адрес >
Согласно части 3 статьи 25.3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.
В соответствии с частью 4 статьи 25.3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества на земельном участке, расположенном в черте поселения, являются документы, в том числе разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта в эксплуатацию или в случае, если такой объект строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство.
В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.
Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом, а также федеральными законами (пункт 2 статьи 36 ЗК РФ).
Принимая во внимание изложенное, учитывая, что возведенный на земельном участке нежилое строение – эллинг соответствует строительным, санитарным, противопожарным и иным нормам и правилам, данное строение возведено на земельном участке с разрешенным использованием – для обслуживания и эксплуатации эллинга, возведением указанного строения не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц, не создается угроза жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о наличии достаточных основания для удовлетворения исковых требований истца в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Подопригоровой Н. Н. к администрации Гурьевского городского округа Калининградской области о признании права собственности на эллинг и земельный участок удовлетворить в полном объеме.
Признать за Подопригоровой Н. Н. право собственности на эллинг №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, категории земель - земли населенных пунктов, для обслуживания и эксплуатации эллинга, по адресу: <адрес >
Признать за Подопригоровой Н. Н. право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, для обслуживания и эксплуатации эллинга, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес >.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калининградский областной суд через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательном виде.
Мотивированное решение изготовлено 05 мая 2014 года
Судья С.А. Шкарупина
