Дата принятия: 30 апреля 2014г.
Дело № копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Малоярославецкий районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Артёмовой Г.С.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1, Администрации сельского поселения «<адрес>» об изменении статуса жилого помещения,
установил:
Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском к ответчикам об изменении статуса жилого помещения – многоквартирного жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что истице принадлежит 2/3 доли пятикомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Фактически данное домовладение является жилым домом, однако, согласно документов, у истицы с ответчиком ФИО3 в долевой собственности находится <адрес>, а у ответчика ФИО1 в собственности находится <адрес>, расположенные в <адрес> в <адрес>. Вышеуказанные жилые помещения расположены на самостоятельных земельных участках, разделенных между собой забором, и имеют самостоятельные выходы на земли общего пользования.
С учетом последующих уточнений исковых требований просила изменить статус жилого помещения – квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, на часть жилого дома.
В судебном заседании истица ФИО2 и ее представитель по доверенности ФИО5 уточненные исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.
Ответчики ФИО3 и ФИО1 в судебном заседании согласились с исковыми требованиями.
Представитель ответчика администрации СП «<адрес>», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, возражений по существу иска не представил.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица был привлечен Малоярославецкий филиал КП «БТИ», представитель которого, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, возражений по существу иска не представил.
Выслушав истца, его представителя, ответчиков ФИО3, ФИО1, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства), а согласно ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры или комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 принадлежит 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ. 1/3 доля в праве собственности на указанную квартиру принадлежит ФИО3 Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> данном доме принадлежит на праве собственности ФИО1
Согласно техническому паспорту, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>, и представляет собой одноэтажное здание 1971 года постройки, с бревенчатыми стенами, состоит из следующих помещений: жилой комнаты площадью 7,1 кв.м, жилой комнаты площадью 16,4 кв.м, кухни площадью 8,8 кв.м, прихожей площадью 3,6 кв.м, жилой комнаты площадью 8,7 кв.м, жилой комнаты площадью 11 кв.м, жилой комнаты площадью 6,6 кв.м, веранды площадью 7,3 кв.м, веранды площадью 5,3 кв.м, веранды площадью 8,8 кв.м, веранды площадью 19,0 кв.м., имеет изолированный вход.
Из объяснений истца ФИО2, а также ответчиков ФИО1 и ФИО3 следует, что общих помещений <адрес> № в <адрес> в <адрес> не имеют, входы в каждую квартиру отдельные, находятся с противоположных сторон дома.
По смыслу закона, квартирой является обособленное помещение в многоквартирном доме, а жилым домом - индивидуально-определенное здание, состоящее из комнат и помещений вспомогательного использования.
Исходя из вышеизложенного, суд полагает, что принадлежащее истцу и ответчику ФИО3 на праве долевой собственности жилое помещение в <адрес> в <адрес> обладает признаками части жилого дома, а не квартиры в многоквартирном доме, в связи с чем исковые требования суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Изменить статус жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с квартиры на часть жилого дома.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца через Малоярославецкий районный суд.
Председательствующий подпись Г.С. Артёмова
Копия верна. Судья Г.С. Артёмова
