Дата принятия: 30 апреля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 апреля 2014 года Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Качкуркиной О.В.
при секретаре Жарковой С.Е.
с участием представителя истца Красавиной А.В.
ответчика Емцевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ахтубинске в помещении Ахтубинского районного суда гражданское дело по иску Емцева С.А. к Емцевой О.В. об изменении договора найма жилого помещения, третье лицо администрация МО «Город Ахтубинск»,
У С Т А Н О В И Л:
Емцев С.А. обратился в суд с иском об изменении договора найма жилого помещения. В обоснование своих требований указал, что он состоял в браке с Емцевой О.В. От совместного брака имеют ребенка: Е.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи из двух человек на основании ордера № была выделена однокомнатная квартира по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. В данной квартире проживает истец, Емцева О.В. и ребенок. ДД.ММ.ГГГГ брак между ним и Емцевой О.В. расторгнут. После расторжения брака возникают споры по вопросу пользования спорной жилой площадью. С учетом уточнений исковых требований истец просил суд изменить договор социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, разделить лицевой счет и обязать администрацию МО «Город Ахтубинск» открыть отдельный лицевой счет на имя Емцевой О.В. и истца Емцева С.А. в равных долях, обязать администрацию МО «Город Ахтубинск» заключить с истцом отдельный договор социального найма на часть комнаты в квартире, расположенной по адресу: <адрес>
В судебное заседание истец Емцев С.А. не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца Красавина А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам и основаниям, приведенным в исковом заявлении.
Ответчик Емцева О.В. в судебном заседании исковые требования не признала, мотивировав тем, что поскольку квартира однокомнатная, изменение договора социального найма и открытие отдельных лицевых счетов не возможны.
Представитель третьего лица администрации МО «Город Ахтубинск» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд счел возможным при наличии надлежащего извещения истца и третьего лица, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела и, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с нормами ст. 633 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения наймодатель обязуется предоставить нанимателю и членам его семьи жилое помещение во владение и пользование за плату. Отношения по договору найма жилого помещения регулируются Жилищным кодексом.
В соответствии с нормами п. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Судом установлено, что Емцеву С.А. ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи <данные изъяты> человека, включая супругу Емцеву О.В., на основании ордера № была предоставлена однокомнатная квартира по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами прекращен. На момент рассмотрения дела судом в спорной квартире проживают стороны и их несовершеннолетний сын Е.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После расторжения брака возник спор по вопросу пользования спорной жилой площадью, в связи с чем истец обратился в суд с иском об изменении договора найма жилого помещения.
Согласно статье 82 Жилищного кодекса РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений (часть 1). Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя (часть 2).
Таким образом, Жилищный кодекс РФ не предусматривает возможность осуществлять изменение договора социального найма путем заключения отдельных договоров социального найма, т.е. раздела жилой площади, лицевого финансового счета.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 31 постановления от 2.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим, требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 Жилищного кодекса РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 № 315, удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного в удовлетворении исковых требований Емцеву С.А. следует отказать.
Руководствуясь ст.ст.191-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Емцева С.А. к Емцевой О.В. об изменении договора найма жилого помещения, третье лицо администрация МО «Город Ахтубинск», отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский районный суд.
Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате.
Судья О.В.Качкуркина
