Дата принятия: 30 апреля 2014г.
дело № 2-709/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 апреля 2014 г. г. Орск
Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Шор А.В.,
при секретаре Захаровой Я.В.,
с участием истца Муфтаевой З.Г.,
представителя ответчика Поздеевой Т.В. - адвоката Никифорова Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муфтаевой З.Г. к Поздеевой Т.В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Муфтаева З.Г. обратилась в суд с иском к Поздеевой Т.В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, указав в обоснование, что является собственником <адрес>. В квартире на регистрационном учете состоит <данные изъяты> Поздеева Т.В., которая в спорное жилое помещение не вселялась, в нем не проживала, членом ее семьи не является.
В связи с тем, что регистрация ответчика накладывает на ее дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, ограничивает права собственника по распоряжению жилым помещением просит признать Поздееву Т.В. не приобретшей право пользования жилым помещением - <адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец Муфтаева З.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала, дав пояснения аналогичные доводам иска, дополнив, что зарегистрировала ответчика в принадлежащем ей жилом помещении для трудоустройства, то есть формально. В настоящее время место нахождения Поздеевой Т.В. ей не известно.
Ответчик Поздеева Т.В. в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте рассмотрения дела, однако с последнего места ее жительства по <адрес> поступили сведения о том, что по указанному адресу она не проживает и место её пребывания неизвестно.
Назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика - адвокат Никифоров Е.О., действующий на основании ордера, иск не признал по тем основаниям, что у суда нет сведений о том, приобрел ли ответчик право на другое жилое помещение.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика - адвоката Никифорова Е.О., исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Из материалов дела следует, что Муфтаева З.Г. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от 31.05.2005 г. На л.д. 4).
Согласно справке, выданной ООО «<данные изъяты>», по указанному адресу зарегистрирована Поздеева Т.В.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Как следует из пояснений истца Муфтаевой З.Г. и подтверждено актом от 31.04.2014 г., составленным жильцами <адрес>, показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6, допрошенных в судебном заседании, ответчик фактически в квартиру не вселялась и в ней не проживала, была зарегистрирована в спорном жилом помещении в связи с необходимостью трудоустройства, членом семьи истца не является, место жительства ее не известно (л.д. 18).
Договор о пользовании сторонами жилым помещением не заключался, иное соглашение с собственником жилого помещения о сохранении за ответчиком права пользования этим помещением, отсутствует.
Регистрация ответчика по адресу: <адрес> является административным актом и основанием возникновения права пользования жилым помещением не служит. Вместе с тем регистрация ответчика Поздеевой Т.В. в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает её право собственности, так как накладывает дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, ограничивает права собственника жилого помещения.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Поздеева Т.В. право пользования жилым помещением - <адрес>, принадлежащим истцу, не приобрела.
Поскольку в судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика Поздеевой Т.В., в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации она подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении, а иск Муфтаевой З.Г. - удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Муфтаевой З.Г. к Поздеевой Т.В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Поздееву Т.В., <данные изъяты>, не приобретшей право пользования жилым помещением - <адрес> и снять её с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г. Орска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий:
Мотивированное решение составлено 05 мая 2014 года
