Решение от 30 апреля 2014 года

    РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
    30 апреля 2014 года г. Ноябрьск, ЯНАО
 
    Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа
 
    в составе:
 
    председательствующего судьи Кравцовой Е.А.
 
    при секретаре Глазуновой Ю.С.,
 
    с участием: истца Левиной М.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Левиной МВ к Ноябрьскому городскому департаменту по имуществу Администрации МО г. Ноябрьск о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
 
установил:
 
    Левина М.В. обратилась в суд с иском к НГДИ Администрации МО г. Ноябрьск о признании права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> на условиях договора социального найма. В обоснование исковых требований указала, что в ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение было предоставлено ей для проживания по месту работы в ... на состав семьи два человека, включая дочь – Е С момента предоставления комнаты она с дочерью вселились в спорное жилое помещение и проживают в нем на постоянной основе. С ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована в комнате по месту жительства, на ее имя открыт лицевой счет, до настоящего времени она несет обязательства по договору найма. Просит признать за ней право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма для реализации жилищных прав в полном объеме.
 
    Истец в судебном заседании на иске настаивала, привела доводы, изложенные в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика в судебном заседании не присутствовал, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, представлены возражения на исковое заявление, суть которых сводится к следующему. Спорное жилое помещение было предоставлено истцу уже после передачи его в собственность МО г. Ноябрьск, в ДД.ММ.ГГГГ отнесено к специализированному фонду на основании приказа НГДИ № от ДД.ММ.ГГГГ. Правоотношения по пользованию спорным жильём сложились после передачи общежития в собственность МО г. Ноябрьск, а потому статья 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в данном случае не применяется.
 
    Третье лицо Левина Е.И. в судебное заседание не явилась, просила рассматривать дело в ее отсутствие, возражений против удовлетворения иска не имеет.
 
    Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению в силу следующего.
 
    Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    В соответствии со статьёй 11 Жилищного кодекса РФ одним из способов осуществления защиты жилищных прав является признания жилищного права.
 
    Как следует из материалов дела, на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ в муниципальную собственность от ... передано и принято общежитие № в поселке <адрес>. Приказом НГКИ № от ДД.ММ.ГГГГ в реестр объектов муниципальной собственности внесены изменения, в том числе, в отношении спорного жилого помещения, ему присвоен адресный ориентир: <адрес>. Спорное жилое помещение находится в собственности МО г. Ноябрьск.
 
    Приказом Ноябрьского городского комитета по имуществу от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отнесении жилых помещений муниципального жилищного фонда к специализированному жилищному фонду» жилые помещения, расположенные в доме <адрес> отнесены к специализированному жилищному фонду (общежитиям).
 
    Решение об отнесении жилых помещений, расположенных в доме <адрес> к специализированному жилищному фонду (общежитиям) принято уполномоченным органом.
 
    ДД.ММ.ГГГГ истцу выдан ордер № на право занятия спорной комнаты. Ордер выдан на право занятия жилой площади в общежитии на период трудовых отношений с ...
 
    Истец полагает, что проживает в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма.
 
    Суд не может согласиться с такой позицией истца по следующим основаниям.
 
    В соответствии со статьёй 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ (в редакции от 02 октября 2012 года) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
 
    В Определении от 03 июля 2007 года N 425-О-О Конституционный Суд Российской Федерации указал, что введение в действующее законодательство статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ было обусловлено задачей защиты прав тех граждан, которые после передачи органам местного самоуправления общежитий, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям), выполнявшим в отношении указанных граждан функцию и наймодателя, и работодателя, оказались пользователями жилой площади, принадлежащей другому наймодателю, не являющемуся их работодателем, что исключало возможность использования этих помещений в качестве общежитий и, соответственно, выселения проживающих в них граждан по основаниям, предусмотренным для выселения из специализированного жилищного фонда. Фактически это привело к изменению их правового статуса и тем самым потребовало изменения правового режима занимаемых жилых помещений.
 
    Как обозначено выше, комната <адрес> предоставлялась истцу собственником МО г. Ноябрьск, уже после передачи жилого помещения в муниципальную собственность. Как указано в возражениях на исковое заявление, Администрация МО г. Ноябрьск как собственник жилья не имела и не имеет намерения передать спорное жилое помещение истцу в пользование на условиях договора социального найма. При таких обстоятельствах, спорные правоотношения не подпадают под действие указанной нормы права.
 
    То обстоятельство, что истец постоянно проживает в комнате в течение длительного периода времени, производит оплату за неё как по договору социального найма, не может являться основанием для удовлетворения исковых требований в силу изложенных выше обстоятельств.
 
    На основании изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 67, 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    Левиной МВ в удовлетворении исковых требований к Ноябрьскому городскому департаменту по имуществу Администрации МО г. Ноябрьск о признании права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, на условиях договора социального найма отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ноябрьский городской суд.
 
    Председательствующий: Е.А. Кравцова