Дата принятия: 30 апреля 2014г.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ ________________________
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Тутаев Ярославской области
Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Ларионовой Т.Ю.,
при секретаре Тассо Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грудина Н.П. к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л :
Грудин Н.П. обратился в суд с требованиями к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный в <адрес> общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, категории земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для садоводства.
Судом соответчиком по делу привлечен Кардаш М.Н.
Истец в обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ он вступил в члены СНТ «Восход 1» вместо выбывшего члена СНТ Кардаш М.Н. Пояснил, что гр-ну Кардаш М.Н. передал денежные средства за имущество в сумме <данные изъяты>, находящееся на земельном участке, о чем имеется расписка. Истцу выдана членская книжка садовода, он оплачивает членские взносы, пользуется спорным земельным участком. В ДД.ММ.ГГГГ при обращении в Администрацию ТМР для приватизации земельного участка, выяснилось, что в списки членов СНТ включен прежний владелец земельного участка – ФИО1, отец Кардаш М.Н., которому подлежали выдаче свидетельства о правах на земельный участок. Однако, свидетельство о право собственности на земельный участок не выдавалось.
В судебном заседании истец Грудин Н.П. поддержал исковые требования, пояснил, что площадь земельного участка в размере <данные изъяты> установлена во время межевания. Споров по границам земельного участка нет, границы согласованы.
Представитель ответчика, Администрации Тутаевского муниципального района, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчик Кардаш М.Н. просил рассмотреть дело в его отсутствии. В предыдущем судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что ранее спорным земельным участком пользовался его отец, который в ДД.ММ.ГГГГ умер, свидетельства о праве собственности отец на спорный земельный участок не оформлял. После смерти отца он пользовался земельным участком, как член СНТ, потом свои права передал Грудину Н.П., которого приняли в члены СНТ, за имущество на земельном участке получил денежные средства, претензий и споров не имеет.
Представитель третьего лица председатель СНТ «Восход» Соколова Л.В. в судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения требований истца. Она является председателем СНТ «Восход» с ДД.ММ.ГГГГ. Заявления о выходе из членов СНТ и о приеме в члены СНТ не сохранились. Истец является членом СНТ «Восход». Согласно Уставу СНТ имеет название «Восход», является правопреемником СО «Восход». Споров по границам участка с соседями у Грудина нет.
Привлеченные по делу в качестве третьих лиц: Управление Росреестра и Межрайонная ИФНС России №4 по ЯО обратились с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствии.
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области, привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, о месте и времени рассмотрения дела извещено своевременно и должным образом, о причине неявки суду не сообщило.
Согласно кадастровой выписке установлено, что в государственном кадастре недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ имеются сведения о земельном участке с кадастровым №, категории земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для садоводства, расположенном в <адрес> общей площадью <данные изъяты>. Сведения о регистрации прав в государственном кадастре недвижимости отсутствуют. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о данном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости на основании постановления Главы Администрации г. Тутаева и Тутаевского района от ДД.ММ.ГГГГ № согласно спискам членов садоводческого общества «Восход 1».
На основании Решения Главы Администрации города Тутаева и Тутаевского района № от ДД.ММ.ГГГГ садоводческому товариществу «Восход 1» выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ на право коллективно-долевой ( <данные изъяты>) и совместной коллективной совместной собственности ( <данные изъяты>) на земельный участок.
Выслушав истца, представителя 3-го лицо, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Грудина Н.П. подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
ФИО1 был внесен в списки садоводов СО «Восход 1», которым на основании личных заявлений должны быть выданы свидетельства о праве собственности, пожизненного наследуемого владения на используемые земельные участки, что подтверждено Постановлением Главы Администрации города Тутаева и Тутаевского района от ДД.ММ.ГГГГ №. Однако, свидетельство о праве собственности, пожизненного наследуемого владения ФИО1 не получал.
Судом установлено членство Грудина Н.П. в СНТ «Восход» копией членской книжки садовода, что соответствует положениям ст. 18 и п.5 ч.1 ст. 19 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», также соответствует Уставу СНТ «Восход», согласно новой редакции которого полное наименование товарищества - садоводческое некоммерческое товарищество «Восход».
СНТ «Восход» ДД.ММ.ГГГГ выдало Грудину Н.П. заключение о закреплении за ним земельного участка № площадью <данные изъяты>, как за членом СНТ «Восход», составило описание расположения границ земельного участка.
В соответствии с п. 2.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» переоформление садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном статьей 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
В силу ч. 4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с
проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным
органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
Спорный земельный участок входит в земли товарищества, имеется описание земельного участка, руководство СНТ «Восход» закрепило за истцом данный земельный участок. Названные правовые нормы предоставляют истцу Грудину Н.П. право на оформление в собственность закрепленного земельного участка в порядке приватизации.
Исковые требования истца о признании права собственности на указанный земельный участок площадью <данные изъяты> в границах межевого плана составленного ДД.ММ.ГГГГ, не подлежат удовлетворению, поскольку порядок согласования границ земельных участков регулируется статьями 39 и 40 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а изменение уникальных характеристик объекта является основанием осуществления кадастрового учета в соответствии со ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости. Представленный межевой план содержит сведения о согласовании границ, споров по границам не имеется. В соответствии со ст. 3 ГПК РФ не имеется оснований для признания за истцом судом права собственности на земельный участок с учетом уточнения его площади при отсутствии споров.
На основании и изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Грудина Н.П. удовлетворить частично.
Признать право собственности за Грудиным Н.П. на земельный участок, расположенный в <адрес> общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, категории земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для садоводства.
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Т.Ю. Ларионова
