Решение от 30 апреля 2014 года

2-505/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
30 апреля 2014 года
 
    Гусевский городской суд Калининградской области в составе:
 
    председательствующего судьи Безденежных М.А.,
 
    с участием прокурора Плужника В.С.,
 
    при секретаре Калтаускене А.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.А. к Ш.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении со снятием с регистрационного учета и взыскании судебных расходов,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    М.А. обратилась в суд с иском к Ш.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении со снятием с регистрационного учета и взыскании судебных расходов. Указав, что ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит квартира <адрес>. Ответчик был зарегистрирован в данной квартире ДД.ММ.ГГГГ по его просьбе, так как ему была нужна регистрация для сдачи экзамена на право управления транспортными средствами и последующего устройства на работу. В течении трех месяцев он должен был после регистрации сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени этого не сделал. В жилое помещение он фактически не вселился, не проживал, какие-либо личные вещи в квартире отсутствуют. Право проживания и пользования спорным жилым помещением ответчик не приобрел, в связи с чем он подлежит выселению со снятием с регистрационного учета. Фактическое место проживания ответчика в настоящее время не известно, возможно проживает по месту жительства супруги.
 
    В судебном заседании истец М.А. поддержала свои исковые требования в полном объеме, пояснив, как это изложено выше.
 
    Ответчик Ш.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по известным местам жительства.
 
    Выслушав объяснение истицы, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск обоснован и подлежит удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> принадлежит М.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и сведениями их ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    С согласия собственника жилого помещения - истца М.А. , ответчик Ш.А. был зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ как знакомый собственника.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются представленными суду документами, в частности, копией поквартирной карточки квартиры <адрес> принадлежит, адресной справкой отделения УФМС России по Калининградской области в Гусевском районе, документами, послужившими основанием для регистрации ответчика.Суду не представлено доказательств того, что между собственником жилого помещения и ответчиком было заключено какого-либо соглашение о порядке пользования спорной жилой площадью.
 
    Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем прекращения правоотношения.
 
    В силу статьи 20 данного Кодекса местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    Материалами дела установлено, что ответчик по месту регистрации не проживает, а лишь сохраняет ее в спорном жилом помещении, т.е. злоупотребляет правом, что не может быть признано обоснованным согласно пункту 1 статьи 10 ГК РФ.
 
    В судебном заседании свидетель Ф.Э. , сестра истца, суду пояснила, что ответчик Ш.А. в квартире не проживает, в квартире отсутствуют его вещи.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении с согласия собственника, однако в жилое помещение не вселялся, с момента регистрации ни дня не проживал, совместного хозяйства с собственником не вел, расходы по содержанию жилого помещения не нес, какие-либо его личные вещи в квартире отсутствуют, какое-либо соглашение между собственником и ответчиком о порядке пользования спорной квартирой не заключалось. Сама по себе регистрация ответчика в жилом помещении не порождает право пользования спорной квартирой. Регистрация ответчика по месту жительства истца является административным актом и не влечет приобретения права пользования жилым помещением.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.
 
    Таким образом, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств суд находит, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением и подлежит выселению со снятием с регистрационного учета.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Суду представлены квитанции об оплате госпошлины в размере 200 рублей и <данные изъяты> адвоката А.А. за консультацию и составление искового заявления в размере 3000 рублей.
 
    Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца госпошлина, оплаченная при подаче иска, в размере 200 рублей и судебные расходы за консультацию и составление искового заявления в сумме 3000 рублей, всего 3200 рублей.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 192-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать Ш.А. не приобретшим право пользования жилым помещением и выселить его из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.
 
    Взыскать с Ш.А. в пользу М.А. судебные расходы в размере 3200 (три тысячи двести) рублей 00 копеек.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гусевский городской суд в течение 01 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение изготовлено 05 мая 2014 года.
 
    Судья                            М.А. Безденежных