Дата принятия: 30 апреля 2014г.
К делу 2-542/2014 год
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 апреля 2014 года гор. Кореновск
Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Лазаровича С.Н.,
при секретаре Антипиной Н.В.,
с участием сторон: представителя истца администрации Кореновского городского поселения по доверенности Сайгановой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Кореновского городского поселения МО Кореновский район к Демидовой Е.Л. о понуждении к осуществлению разборки самовольно возведенного строительства,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Кореновского городского поселения обратилась в суд к ответчику Демидовой Е.Л. с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на то, что в ходе проверки администрацией Кореновского городского поселения составлен акт обследования от 25 марта 2014 года земельного участка, расположенного по адресу: Кореновский район, г. <.....> участок № <.....> с кадастровым номером <.....>. Настоящим актом установлено, что на момент обследования вышеуказанный земельный участок не используется по назначению, зарос сорной растительностью. На участке построен садовый домик, одноэтажный, стены кирпичные, кровля шиферная, оконные проемы деревянные. По фасаду участок огорожен металлическим забором, отопление печное, водопровод и центральное электроснабжение отсутствуют. Объект самовольной постройки возведен на земельном участке в границах земель Кореновского городского поселения.
По мнению истца, садовый домик, расположенный на вышеуказанном земельном участке нарушает общий архитектурный облик, защищаемые законом права третьих лиц, представляет угрозу жизни и здоровью людей.
В судебном заседании представитель истца администрации Кореновского городского поселения по доверенности Сайганова Е.А. поддержала иск в полном объеме.
Ответчик Демидова Е.Л. в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о дне и времени слушания дела была надлежащим образом уведомлена. О причинах неявки суду не сообщила.
Суд, выслушав истца, изучив письменные материалы дела, полагает, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела актом обследования от 25 марта 2014 года земельного участка, расположенного по адресу: Кореновский район, г. <.....>», участок № <.....> с кадастровым номером <.....>, установлено, что вышеуказанный земельный участок не используется по назначению, зарос сорной растительностью. На участке построен садовый домик, одноэтажный, стены кирпичные, кровля шиферная, оконные проемы деревянные. По фасаду участок огорожен металлическим забором, отопление печное, водопровод и центральное электроснабжение отсутствуют. Объект самовольной постройки возведен на земельном участке в границах земель Кореновского городского поселения.
По мнению истца, садовый домик, расположенный на вышеуказанном земельном участке нарушает общий архитектурный облик, защищаемые законом права третьих лиц, представляет угрозу жизни и здоровью людей.
В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со статьей 25.3 Федерального законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок). Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
Из исследованных в ходе судебного разбирательства дела правоустанавливающих документов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю следует, что Демидова Е.Л. обращалась для государственной регистрации права собственности в порядке статьи 25.3 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Указанные объекты недвижимости, расположенные по адресу:<.....>, <.....>» <.....> приобретены ответчиком на основании правоустанавливающих документов: свидетельства о государственной регистрации права от <......> года.
В соответствии со статьей 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона обязана доказать те обстояельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Суд полагает, что исковой стороной не представлено суду достоверных доказательств, на основании которых суд мог бы сделать вывод о законности и обоснованности заявленных требований.
При таких обстоятельства, учитывая отсутствие доказательств подтверждающих нарушение прав и законных интересов третьих лиц возведенным строением, суд не находит законных оснований для удовлетворения заявленных требований.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований администрации Кореновского городского поселения МО Кореновский район к Демидовой Е.Л. о признании садового домика, расположенного по адресу: <.....>» № <.....> самовольной постройкой и обязании Демидовой Е.Л. снести самовольно возведенный объект, садовый домик, расположенный по адресу: <.....>, г. <.....> за ее счет отказать.
Мотивированная часть решения изготовлена 05.05.2014 года.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский райсуд в течение месяца со дня вынесения.
Судья
