Дата принятия: 30 апреля 2014г.
дело № 2-651/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 апреля 2014 года город Сегежа
Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Третьяка Д.А.,
при секретаре Моховой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Митина В.Н. к Митиной Т.И., Митиной А.В., администрации Сегежского городского поселения, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Дом1», обществу с ограниченной ответственностью «Техпром», открытому акционерному обществу «Карельская энергосбытовая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Расчетный центр» об определении долевого участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам об определении долевого участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что истец зарегистрирован в муниципальном жилом помещении по адресу: ... Совместно с истцом в указанной квартире зарегистрированы <...> Митина Т.И., <...> Митина А.В., <...> Чепайкина А.Л. Соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг между истцом и Митиной Т.И., Митиной А.В. не достигнуто, добровольно ответчики производить оплату отказываются. Поскольку оплата производится по единому платежному документу, он не может выполнять обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, приходящихся на него. В связи с изложенным просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию квартиры ... соответствие с которым установить размер его доли по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <...> от подлежащих начислению сумм, обязать надлежащих ответчиков заключить с ним отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, выдавать отдельные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <...> подлежащих начислению сумм.
Определением Сегежского городского суда РК ненадлежащий ответчик ООО «Сегежа-Энерго» заменен на надлежащего ответчика ООО «Техпром», ненадлежащий ответчик ООО «УК Дом» заменен на надлежащего ответчика ООО «УК Дом 1».
В судебном заседании Митин В.Н. заявленные требования уточнил, просил определить долевой порядок его участия в несении расходов по оплате за наем жилого помещения, отопление, горячее водоснабжение на ОДН, обслуживание общего имущества, плате за электроэнергию, обязать ответчиков заключить с ним отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы по оплате указанных жилищно-коммунальных услуг в размере <...> подлежащих начислению сумм.
В судебном заседании ответчик Митина А.В. против удовлетворения исковых требований не возражала.
В судебное заседание ответчик Митина Т.И. не явилась, о времени, дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель администрации Сегежского городского поселения в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.
Представитель ООО «Техпром» в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.
Представитель ООО «Управляющая компания Дом 1» в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.
Представитель ОАО «Карельская энергосбытовая компания» в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.
Представитель ООО «Расчетный центр» в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.
Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы гражданского дела, считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 322 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности, при неделимости предмета обязательств.
В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с частью 4 данной статьи если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 02 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (пункт 30), бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
В судебном заседании установлено, что истец зарегистрирована в жилом помещении по адресу: ... Вместе с истцом в указанной квартире зарегистрированы его <...> Митина Т.И., <...> Митина А.В., <...> Чепайкина А.Л.
Поскольку <...> являются разными семьями, совместного хозяйства не ведут, в силу вышеприведенных норм они должны нести не солидарную, а самостоятельную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг.
Структура платежей по спорному жилому помещению состоит из платы за водоотведение, холодное и горячее водоснабжение, отопление, обслуживание общего имущества, платы за найм, платы за потребленную электроэнергию, получателями которых являются ООО «ТЕХПРОМ», ООО «Управляющая компания Дом 1», ООО «ПКХ «Водоснабжение», ООО «ПКХ «Водоотведение», администрация Сегежского городского поселения, ОАО «Карельская энергосбытовая компания».
В судебном заседании установлено, что в квартире истца установлены индивидуальные приборы учета горячего и холодного водоснабжения, в связи с чем размер платы за горячее и холодное водоснабжение и водоотведение определяется исходя из показаний индивидуальных приборов учета. В данной части истец исковые требования не заявлял.
Размер платы за отопление, обслуживание общего имущества, платы за найм жилого помещения определяется исходя из общей площади жилого помещения.
Исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц доля истца должна определяться как №... от общей суммы начислений платы за жилье и коммунальные услуги.
Таким образом, на администрацию Сегежского городского поселения, общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Дом 1», общество с ограниченной ответственностью «ТЕХПРОМ», общество с ограниченной ответственностью «Расчетный центр»» необходимо возложить обязанность по заключению с истцом отдельных соглашений по внесению платы за найм и коммунальные услуги по отоплению, горячему водоснабжению на ОДН, обслуживание общего имущества в долевом порядке в размере №... от подлежащих начислению сумм и по выдаче ей отдельных платежных документов.
Оснований для удовлетворения требований к ОАО «Карельская энергосбытовая компания» суд не усматривает по следующим основаниям.
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителям в жилом помещении, определяется на основании п.42 Правил, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. Истица, ее дети и ответчик (проживая в жилом помещении) совместно пользуются электрической энергией, поставляемой ОАО «КЭСК» и несут все обязанности по договору энергоснабжения. Согласно ст.322 ГК РФ при неделимости объекта обязательств возникает солидарная обязанность (ответственность).
При этом в случае изменения способа исчисления коммунальных платежей либо состава семьи обозначенный выше порядок может быть пересмотрен по заявлению заинтересованной стороны.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить частично.
Определить долю участия в расходах по внесению платы за отопление, общедомовые нужды (ОДН) на горячее водоснабжение, обслуживание общего имущества дома, наем жилого помещения в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., Митина В.Н. в размере по №... от подлежащей начислению суммы.
Возложить на администрацию Сегежского городского поселения обязанность заключить с Митиным В.Н. отдельное соглашение по внесению платы за наем жилого помещения расположенного по адресу: ... в долевом порядке, в размере №... подлежащей начислению суммы.
Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Техпром» обязанность заключить с Митиным В.Н. отдельное соглашение по внесению платы за расходы по горячему водоснабжению на общедомовые нужды (ОДН) и отопление в отношении жилого помещения расположенного по адресу: ... в долевом порядке, в размере №... подлежащей начислению суммы.
Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Дом 1» обязанность заключить с Митиным В.Н. отдельное соглашение по внесению платы за обслуживание общего имущества дома, расположенного по адресу: ..., исходя из №... подлежащей начислению суммы.
Возложить на администрацию Сегежского городского поселения, общество с ограниченной ответственностью «Техпром», общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Дом 1», общество с ограниченной ответственностью «Расчетный центр» обязанность выдавать Митину В.Н. отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в размере №... подлежащих начислению сумм.
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сегежский городской суд Республики Карелия.
Судья подпись Д.А. Третьяк
Копия верна
Судья Д.А. Третьяк
Справка: Мотивированное решение в порядке статьи 199 ГПК РФ составлено 05 мая 2014 года.
