Решение от 30 апреля 2014 года

Дело № 2-917/14                                  м.р. 06.05.2014 г. Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    30 апреля 2014 года
 
    Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:
 
    председательствующего судьи Носковой И.В.,
 
    при секретаре Анисимовой С.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ходжаниязовой В.Л. к администрации Заволжского района г. Ярославля о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Ходжаниязова В.Л. 28.02.2014 г. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что самовольно без получения разрешения возвела жилой дом <адрес>. Истец указывает, что дом не представляет угрозы жизни и здоровью граждан, просит признать за ней право собственности на дом.
 
    Протокольным определением суда от 15.04.2014 г. администрация Заволжского района г. Ярославля исключена из числа ответчиков, к участию в деле в качестве надлежащих ответчиков привлечены ДАРТГ мэрии г. Ярославля, Вахромеев Н.Ю., Вахромеева А.М.
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности Андреев Д.А. требования поддержал, дал пояснения в пределах иска, дополнил, что очистные сооружения в доме истца имеются, они локальные и периодически производится их очистка.
 
    Ответчик ДАРТГ мэрии г. Ярославля представил письменный отзыв на иск, мотивы возражений указаны в отзыве.
 
    Ответчики Вахромеев Н.Ю., Вахромеева А.М. исковые требования признали полностью, добровольно.
 
    Третье лицо Управление Росреестра по ЯО извещено надлежащим образом.
 
    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как видно из материалов дела,
 
    - Ходжаниязова В.Л. является собственником <...> доли в праве собственности на земельный участок <адрес> кадастровый номер №,
 
    - согласно технической документации по состоянию на Дата на земельном участке с кадастровым номером №, без разрешения возведен жилой дом, поскольку зданию официально адрес не присвоен, кадастровый инженер использует адресную привязку: <адрес>
 
    В соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство. Поскольку строительство жилого дома произведено без разрешения, то в соответствии с положениями ст.222 ГК РФ строение является самовольной постройкой. Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Из заключения пожарно-технической экспертизы от Дата следует, что возведение строения дома не противоречит требованиям норм пожарной безопасности.
 
    Согласно заключению ОАО <...> несущие и ограждающие конструкции жилого дома находятся в работоспособном техническом состоянии и пригодны для эксплуатации, все выполненные строительные работы не нарушают требований СНиП, не создают угрозу жизни и здоровью проживающих граждан.
 
    Управление Роспотребнадзора в заключении от Дата указали, что помещения № 3,4,5 /кухня, туалет, ванная/ строения не соответствуют СанПиН в части устройства внутреннего водопровода и санитарно-технических приборов, отвод сточных вод осуществляется в выгребную яму, что является нарушением СанПиН, остальные помещения дома соответствуют санитарным требованиям.
 
    Как указано в заключении ОАО <...> и подтвердил представитель истца, водосток осуществляется в выгребную яму, расположенную в 8 м от дома, вывоз жидких отходов осуществляется по мере заполнения емкости.
 
    Доводы ДАРТГ о том, что истец не обращался за получением разрешения на строительство, не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований - ст.222 ГК РФ предусмотрен, в том числе, и судебный порядок разрешения заявленных требований.
 
    В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что истец и его представитель предоставили суду доказательства законности и обоснованности своих требований.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать за Ходжаниязовой В.Л. право собственности на жилой дом, расположенный <адрес> общей площадью <...> кв.м, жилой площадью <...> кв.м, согласно технической документации по состоянию на Дата г., выполненной кадастровым инженером ФИО
 
    Решение суда может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья                                          Носкова И.В.