Решение от 30 апреля 2014 года

    №2-4/2014 (2-199/2013)
 
РЕШЕНИЕ.
 
Именем Российской Федерации.
 
    город Шагонар                             30 апреля 2014 года
 
    Улуг-Хемский районный суд Республики Тыва в составе:
 
    председательствующего Хертек Л.К.,
 
    при секретаре Сат А.С.,
 
    с участием представителя истца Р.И. – Монгуш Ч.С., по доверенности,
 
    представителя ответчика П.Т. – Тормозакова В.В., по доверенности,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Р.И. к П.Т. об обязании прекратить нарушение его права пользования земельным участком по адресу: <адрес>, путем прекращения деятельности П.Т. в магазине, находящемся на его земельном участке,
 
установил:
 
    Р.И. обратился в суд с иском к П.Т. об обязании прекратить правом пользования земельным участком, путем прекращения деятельности в магазине находящемся на его участке. В обоснование исковых требований указал, что на основании постановлений Администрации Улуг-Хемского района РТ от 22.03.2010г. № и от 22.04.2010г. № и договора купли-продажи земельного участка от 19.04.2010г. ему принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>. Площадь земельною участка 1101.09 кв.м. разрешенное использование - под индивидуальную жилую застройку, категория земель - земли населенных пунктов. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП (едином государственном реестре прав на недвижимое имущество) 16.10.2012г. №. На данном земельном участке имеется строение - магазин. На данное строение у истца есть разрешение на строительство, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Таким образом, данный объект принадлежит ему. Земельный участок под магазин выделен ему на основании постановления № от 09.12.2004г. В данном магазине осуществляет торговую деятельность ответчица – П.Т.. Ответчица П.Т. является гражданской супругой его сына Р.А.. Его сын Р.А. не является ИП, что подтверждается справкой МРИ ФНС России №3 по РТ от 09.04.2013г. Следовательно, он в данном магазине свою деятельность не осуществляет. Поскольку в магазине на земельном участке осуществляет свою деятельность посторонний человек - ответчица, считает, что этим нарушается его право на пользование земельным участком как собственника и препятствует ему исполнить требования определения суда от 06.02.2013г. Никаких соглашений или договора аренды с ответчицей у него не имеется, и не имелось. На данный момент оснований для заключения договора аренды данного магазина с ответчицей нет. Он не хочет, чтобы на его земельном участке осуществлял кто-нибудь свою деятельность. Установленных законом обязательных оснований для заключения договора аренды с ответчицей не установлено. Поэтому он просто хочет устранить нарушение своего права пользования собственным земельным участком путем прекращения деятельности П.Т. в магазине, который принадлежит ему и находится на его земельном участке. На основании изложенного просит: обязать ответчика прекратить нарушение его права пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, путем прекращения деятельности ответчика П.Т. в магазине находящемся на его земельном участке.
 
    В судебное заседание истец Р.И. и ответчик П.Т., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания не явились, не сообщили суду об уважительности не явки, их представители просили рассмотреть дело в их отсутствие, в связи, с чем суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело без их участия.
 
    В судебном заседании представитель истца – адвокат Монгуш Ч.С. поддержала иск своего доверителя и просила его удовлетворить по приведенным в нем основаниям, дополнив, что ее доверитель является также индивидуальным предпринимателем, на своем участке имеет магазин автозапчастей, но ответчица без всяких законных оснований до сегодняшнего дня осуществляет свою предпринимательскую деятельность в нем, ключи от магазина его доверителю не передавала, тем самым нарушает права ее доверителя пользоваться своим имуществом по своему усмотрению.
 
    Представитель ответчика - Тормозаков В.В. просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, так как ответчик не коем образом не нарушает право пользования земельным участком истца, расположенного по адресу: <адрес>1. Его доверитель осуществляет свою предпринимательскую деятельность по другому адресу, открыла магазин «О.» по <адрес>, Доводы истца о том, что П.Т. осуществляет свою деятельность в магазине «А.» на его земельном участке голословны, ключей от магазина истца у его доверителя нет, магазин давно закрытый стоит.
 
    Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
 
    Из кадастровой выписки о земельном участке от 26 мая 2009 года следует, что земельный участок общей площадью 1101 кв.м. под индивидуальный жилой застройкой, расположен по адресу: <адрес>, и присвоен кадастровый номер №.
 
    Из свидетельства о государственной регистрации права от 16 октября 2012 года следует, что на основании постановления Администрации Улуг-Хемкого кожууна от 22 марта 2010 года №, договора купли-продажи от 19 апреля 2010 года, постановления Администрации Улуг-Хемского кожууна от 22 апреля 2010 года №, Р.И. является собственником земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: под индивидуальную жилую застройку, общей площадью 1101,09 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, и о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделок с ним 16 октября 2012 года сделала запись регистрации №.
 
    Из постановления председателя администрации города Шагонар от 9 декабря 2004 года № следует, что Р.И. предоставлен земельный участок из земель поселений, находящийся по адресу: <адрес> для использования в целях: под магазин для ведения торговой деятельности в границах, указанных в кадастровой карте, общей площадью 18,0 кв.м на срок 20 лет со дня заключения договора аренды земли.
 
    Из разрешения Р.И. на строительство от 17 октября 2012 года следует, что Администрация городского поселения г. Шагонар Улуг-Хемского кожууна Республики Тыва разрешает строительство магазина, общей площадью земельного участка 18 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> срок действия разрешения до 17 октября 2013 года.
 
    Из разрешения Р.И. на ввод объекта в эксплуатацию от 17 октября 2012 года следует, что Администрация городского поселения г. Шагонар Улуг-Хемского кожууна Республики Тыва разрешает ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства, магазина, <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. Общая площадь построенного объекта составляет: по проекту – 29,7 кв.м., фактически – 29,7 кв.м.
 
    Согласно решению Улуг-Хемского районного суда Республики Тыва от 07 марта 2014 года П.Т. снята с регистрационного учета из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Из выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 24 апреля 2014 года следует, что П.Т. с 17 октября 2007 года поставлена на учет физических лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, в налоговом органе по месту жительства. Основной деятельностью индивидуального предпринимателя П.Т. является – розничная торговля мебелью, торговля автомобильными деталями, узлами и принадлежностями. Местом жительства физического лица. Указан адрес <адрес>.
 
    Согласно постановлению администрации Улуг-Хемского кожууна от 21 января 2014 года № «О предварительном согласовании места размещения объекта торговли следует, что председателем администрации кожууна утвержден акт выбора и обследования земельного участка от 20 января 2014 года, под строительство объекта торговли, общей площадью 200 кв.м., расположенного по адресу <адрес>.
 
    Из разрешения П.Т. на строительство от 28 августа 2013 года следует, что Администрация городского поселения г. Шагонар Улуг-Хемского кожууна Республики Тыва разрешает строительство нежилого помещения - магазина, общей площадью 204,85 кв.м., площадью застройки – 205,09 кв.м., строительным объемом 615,27м3, высота 3,0 м., расположенного по адресу: <адрес>, срок действия разрешения до 28 августа 2014 года.
 
    Согласно договора № аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка от 18 марта 2014 года следует, что на основании постановления администрации Улуг-Хемского кожууна от 10.02.2014 года № администрация муниципального района «Улуг-Хемский кожуун Республики Тыва», в лице председателя администрации Улуг-Хемского кожууна ФИО14, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» и П.Т., именуемая в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны» заключили договор о нижеследующем: 1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, с общей площадью 200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с разрешенным использованием: для размещения объекта торговли. Ограничений и обременений пользованием земельным участком не имеется. 2. Срок аренды Участка устанавливается сроком на 03(три) года. Договор, заключенный на срок более одного года вступает в силу даты его регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва. Договор, заключенный на срок менее чем один год, вступает в силу с даты его подписания Сторонами.
 
    Из акта приема-передачи земельного участка от 18 марта 2014 года следует, что Администрация муниципального района «Улуг-Хемский кожуун Республики Тыва» в лице ФИО14, действующего на основании Устава и П.Т., являющиеся сторонами Договора аренды находящиеся в муниципальной собственности земельного участка от 18 марта 2014 года, составили настоящий акт о том, что Арендодатель передал, а Арендатор принял земельный участок из земель неселенных пунктов, с кадастровым номером № общей площадью 200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с разрешенным использованием: для размещения объекта торговли. Разногласий нет.
 
    Из кадастровой выписки о земельном участке от 29 ноября 2013 года следует, что земельный участок общей площадью 200 кв.м. с кадастровым номером № расположен по адресу: № с разрешенным использованием: для размещения объекта торговли.
 
    Из технического паспорта составленного 03 апреля 2014 года следует, что магазин с инвентарным номером № расположен по адресу: <адрес>.
 
    Из справки, выданной специалистом администрации г. Шагонар следует, что П.Т. проживает по адресу: <адрес>.
 
    В силу положений п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В нарушение вышеуказанной процессуальной нормы, истцом Р.И. не представлено доказательств, подтверждающих о том, что ответчик П.Т. осуществляет предпринимательскую деятельность в магазине на территории его земельного участка.
 
    Судом установлено, что ответчик П.Т. согласно договору № аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка от 18 марта 2014 года арендует земельный участок с кадастровым номером №, с общей площадью 200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с разрешенным использованием: для размещения объекта торговли.
 
    Кроме того, ответчиком предоставлены суду документы, которые говорят о том, что в настоящее время она осуществляет предпринимательскую деятельность по иному адресу, а именно: <адрес>, на котором расположен магазин «О.» принадлежащей ответчице, чем подтверждается и вышеуказанными документами и предоставленной суду фотокарточкой представителя ответчика, когда как представитель истца в суде не оспаривала расположение магазина О. по адресу <адрес>, и что на территории истца действительно расположен магазин «А.».
 
    В силу положений ч. 1 - 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
 
    Следовательно, стороны по делу вправе представлять любые доказательства, достоверные и относимые доказательства, которые обосновывают их позицию в суде.
 
    Требования, изложенные в иске, истцом Р.И., по делу никакими доказательствами делу не подтверждены, также что ответчик П.Т. не передала ключи от магазина «А.» являются голословными. То, что ИП П.Т. в Выписке из налогового органа значится как проживающей по адресу истца не означает, что она осуществляет в его магазине свою предпринимательскую деятельность. Доводы истца о том, что ответчик до сих пор держит в магазине свой товар и не отдает ключи, ничем не подтверждены.
 
    Каких-либо ходатайств о необходимости оказания содействия в собирании и истребовании доказательств в порядке ст. 57 ГПК РФ от истца не поступало.
 
    При таких обстоятельствах, в удовлетворении искового заявления Р.И. к П.Т., должно быть отказано.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    В удовлетворении исковых требований Р.И. к П.Т. об обязании прекратить нарушение его права пользования земельным участком по адресу: <адрес>, путем прекращения деятельности П.Т. в магазине, находящемся на его земельном участке, отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Тыва через Улуг-Хемский районный суд Республики Тыва в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 05 мая 2014 года.
 
    Председательствующий                              Л.К. Хертек