Дата принятия: 30 апреля 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Кошкинский районный суд в составе:
председательствующего судьи Ельчанинова А.С.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным решения и протокола от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания участников долевой собственности,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором указывает, что ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности доля в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, СПК «Ермаково», земли общей долевой собственности в границах бывшего АОЗТ «Ермаково». Право собственности истца зарегистрировано в установленном порядке. ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание собственников долей в указанном земельном участке. В собрании принимали участие 4 человека, а именно: собственники долей лично и представители по доверенности собственников долей в совокупности, обладающие 110 долями. Председателем общего собрания был избран ФИО2 На собрании принято решение об определении порядка владения и пользования частями земельного участка общей площадью 24 783 290 кв.м, в виде передачи таких частей в аренду ООО «СП «Рябиновка» ИНН 6381012645, на срок не менее максимального срока, предусмотренного п.3 ст.9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Указанное решение было оформлено протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного председателем собрания ФИО2 и секретарем ФИО4 Истец считает общее собрание не правомочным, а решение и протокол общего собрания недействительным по следующим основаниям: на день проведения общего собрания - ДД.ММ.ГГГГ действовал Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 93-Ф3 «Об организации проведения встречи глав государств и правительств стран - участников форума «Азиатско-тихоокеанское экономическое сотрудничество» в 2012 году, о развитии <адрес> как центра международного сотрудничества в Азиатско-Тихоокеанском регионе и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». По правилам, предусмотренным п.1. ст.14 названного закона общее собрание участников долевой собственности считается правомочным, если на нем присутствуют участники долевой собственности на этот земельный участок, составляющие не менее чем 20 процентов их общего числа или владеющие более чем 50 процентами долей в праве общей собственности на этот земельный участок. Принятое общим собранием решение оформляется протоколом. Приложением к протоколу общего собрания участников долевой собственности является список присутствующих на нем участников долевой собственности на этот земельный участок с указанием реквизитов документов, удостоверяющих их права на землю. Указанный протокол оформляется в трех экземплярах, один из которых хранится у председателя общего собрания участников долевой собственности, второй - у лица, по предложению которого проводилось это собрание, третий - в органе местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, находящегося в долевой собственности. На момент формирования, земельный участок был разделен на 691 долю. Принимая во внимание, что на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ присутствовало 4 человека и при определении правомочности собрания в расчет принималось 110 долей в земельном участке, что составляет 15,9 % долей в праве общей собственности на этот земельный участок, то очевидно, что общее собрание является не правомочным в силу п. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». При таких обстоятельствах решение общего собрания участников долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в аренду частей такого земельного участка является недействительным. Также является недействительным протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ содержащий подобное решение. Просил суд признать недействительными решение и протокол от 22.02,2010г. общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СПК «Ермаково», земли общей долевой собственности в границах бывшего АОЗТ «Ермаково», о передаче в аренду ООО «СП «Рябиновка» ИНН 6381012645 частей земельного участка общей площадью 24 783 290 кв.м..
В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержали аналогичными доводами и просили иск удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признал, обратился с возражением на исковое заявление, в котором указал, что данный спор рассматривался Кошкинским районным судом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, которым принято решение об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании недействительными решения и протокола от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СПК «Ермаково» земли общей долевой собственности в границах бывшего АОЗТ «Ермаково», о передаче в аренду ООО СП «Рябиновка» частей земельного участка общей площадью 24 783 290 кв.м. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Считает, что необходимо применить ст.220 ГПК РФ. В соответствии с которой, суд прекращает производство по делу в случае, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами о том же предмете и по тем же основаниям решение суда. Кроме того, со слов ФИО2, он не является надлежащим ответчиком по данному делу.
Изучив материалы дела, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ввиду следующего.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> состоялось общее собрание участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №:24:0000000:63, местонахождение земельного участка: <адрес>, СПК «Ермаково» земли общей долевой собственности в границах бывшего АОЗТ «Ермаково», которое приняло решение - определить порядок владения и пользования частями земельного участка с кадастровым №:24:0000000:63, общей площадью 24 783 290 кв. м. из которых пашня 24 330 302 кв. м., пастбища 545 152 кв. м. в виде передачи таких частей в аренду ООО СП «Рябиновка», с правом передачи таких частей в субаренду третьим лицам, на срок не менее максимального срока, предусмотренного п. 3 ст. 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», и определить местоположение таких частей согласно Схемы расположения земельных участков, выделяемых в счет долей в праве общей долевой собственности в границах бывшего АОЗТ «Ермаково», используемой на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ.
Земельные правоотношения регулируются нормами гражданского и земельного законодательства.
Статьей 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ (в редакции, действующей на момент возникновения правоотношений по делу) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», устанавливающей особенности определения порядка распоряжения, владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, предусматривается, в частности, что общее собрание участников долевой собственности считается правомочным, если на нем присутствуют участники долевой собственности на этот земельный участок, составляющие не менее чем 20 процентов их общего числа или владеющие более чем 50 процентами долей в праве общей долевой собственности на этот земельный участок; решение считается принятым, если за него проголосовали участники долевой собственности на этот земельный участок, присутствующие на общем собрании и владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей в праве общей собственности на этот земельный участок от общего числа долей, которыми обладают присутствующие на таком собрании участники долевой собственности на этот земельный участок (абзац второй пункта 1.1).
Судом установлено, что инициатором проведения собрания от ДД.ММ.ГГГГ являлся ФИО6, в лице представителя ФИО2, действующего на основании доверенности. На собрании присутствовало 4 участника долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, имеющим в собственности, представляющих собственников 110 долей, что составляет 28,7% от общего количества участников общей собственности на указанный земельный участок в количестве 383 человек, чьи доли не выделены в счет земельных долей решением общего собрания участников долевой собственности на указанны земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с протоколом общего собрания участников общей долевой собственности на землю, расположенную в границах бывшего АОЗТ «Ермаково» муниципального района <адрес>, кадастровый номер № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о выделении земельных участков в счет 234 земельных долей в праве долевой собственности и утверждена схема расположения земельных участков, выделяемых из общей долевой собственности в границах бывшего АОЗТ «Ермаково».
При выделении земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения названная статья Закона, подлежит применению с учетом особенностей, установленных ст.ст. 12-14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
Так, в силу ст. 13 указанного Закона участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона.
Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона.
Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности.
Таким образом, выделение земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, осуществляется путем утверждения общим собранием местоположения земельного участка.
Учитывая, что решение общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок, расположенный в границах бывшего АОЗТ «Ермаково» с кадастровым номером № об определении местоположения части находящегося в долевой собственности земельных участков, в границах которых в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей и выделения земельных участков в счет 234 земельных долей в праве долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, не оспаривалось, суд полагает, что общее собрание участников долевой собственности на земельный участок, расположенный в границах бывшего АОЗТ «Ермаково» с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ было правомочно и имело кворум, так как исходило из принятого решения от ДД.ММ.ГГГГ участников общей долевой собственности.
Исходя из вышеизложенного, суд не может согласиться с доводами представителя истца по доверенности ФИО5 о том, что общее собрания собственников земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является не правомочным, а решение о передаче в аренду частей земельного участка и протокол общего собрания недействительными.
Суд, не принимает во внимание доводы представителя истца ФИО5 о нарушении прав ФИО1 самим фактом проведения и принятия решения, не уполномоченного на то собрания, в связи с отсутствием кворума.
В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» общее собрание участников долевой собственности решает вопросы о порядке владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, в частности путем определения условий передачи земельного участка, находящегося в долевой собственности, в аренду, уставный (складочный) капитал или доверительное управление.
Принятие ДД.ММ.ГГГГ общим собранием участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № решения о порядке владения и пользования не выделенными долями в виде передачи их в аренду ООО СП «Рябиновка» с правом передачи их в субаренду третьим лицам и условий такой передачи не порождает каких-либо прав и обязанностей для участников общей долевой собственности и ООО СП «Рябиновка».
При таких обстоятельствах, истцом не представлены доказательства нарушения его прав и законных интересов оспариваемыми им протоколом и решением общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме того, из пояснений в суде представителя истца ФИО5 следует, что фактически решение общего собрания участников долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ «не мешает им», однако «мы» оспариваем все, что касается земельного участка с кадастровым номером №, и это его задача, как представителя.
С учетом изложенного, а также срока подачи искового заявления (последний день исковой давности), суд расценивает действия истца, как злоупотребление своим правом и не находит оснований для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным решения и протокола от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания участников долевой собственности – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Кошкинский районный суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья: А.С. Ельчанинов
Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей ДД.ММ.ГГГГ.
