Дата принятия: 30 апреля 2013г.
Дело №2/1-1123/2013
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
30 апреля 2013 года г. Ливны Орловской области
Ливенский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего - судьи Шевелевой Н.И.,
при секретаре Пчельниковой Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Управления муниципального имущества администрации города Ливны Орловской области к Мальцевой Н.С. о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок и процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Управление муниципального имущества администрации г. Ливны обратилось в суд с иском к Мальцевой Н.С. о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок и процентов за пользование чужими денежными средствами.
В обосновании иска указало, что Управлением муниципального имущества администрации города Ливны с Мальцевой Н.С. был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале №, площадью 490 кв.м., с разрешенным использованием для эксплуатации и использования части административного здания и части гаража, сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. В связи с тем, что ответчик продолжал пользоваться земельным участком после истечения срока договора и при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор аренды считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Согласно приложения к договору аренды земельного участка арендная плата по договору составляла <данные изъяты> в месяц, с ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>. С ДД.ММ.ГГГГ арендная плата за земельный участок, исчисленная в размере 2% от кадастровой стоимости земельного участка, составила <данные изъяты> в месяц, с ДД.ММ.ГГГГ -<данные изъяты>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате составила <данные изъяты>. Ответчик в нарушение п.3.2. заключенного договора не исполнил свои обязательства по оплате за арендованный земельный участок.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед истцом составила <данные изъяты>. Учитывая, что арендная плата вносится Арендатором перечислением ежемесячно не позднее 5-го числа месяца, следующего за оплачиваемым (п.3.2 Договора), проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,. составили -<данные изъяты>. Просили суд взыскать с Мальцевой Н.С. -<данные изъяты>, в том числе: задолженности по аренде плате <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие просрочки в их уплате <данные изъяты>, а так же судебные расходы в размере <данные изъяты>., связанные с предоставлением информации из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей в отношении ответчика.
В судебном заседании представитель истца Фролова Э.В. исковые требования поддержала в полном объеме. Просила суд взыскать с Мальцевой Н.С. <данные изъяты>, в том числе: задолженности по аренде плате <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие просрочки в их уплате <данные изъяты>, а так же судебные расходы в размере <данные изъяты>., связанные с предоставлением информации из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей в отношении ответчика. Подтвердила правильность расчета ответчика задолженности по арендной плате и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, в том числе задолженность по арендной плате за земельный участок в сумме <данные изъяты>, а так же проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты>. Доказательств уважительности пропуска срока за защитой своих прав за период до ДД.ММ.ГГГГ суду не представила.
Ответчик Мальцева Н.С. исковые требования признала частично за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, в том числе задолженность по арендной плате за земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № в сумме <данные изъяты>, а так же проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты>. Просила суд применить по заявленным требованиям истца срок исковой давности, составляющий три года и определить задолженность по арендной плате и проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, рассмотрев и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие) их просрочки подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте нахождения юридического лица учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства.
Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Согласно пункту 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12 ноября 2001 года N 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15 ноября 2001 года N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требований именно по этим мотивам.
Принимая во внимание, что ответчик при рассмотрении дела заявил ходатайство о применении срока исковой давности, а также отсутствие уважительных причин для восстановления этого срока, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Управления муниципального имущества Администрации г. Ливны за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.
Согласно расчета задолженности по спорному договору аренды задолженность Мальцевой Н.С. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет - <данные изъяты>, в том числе задолженность по арендной плате за земельный участок -<данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами <данные изъяты>. Данный расчет признается судом правильным.
Поскольку иск удовлетворяется судом, то с ответчика взыскиваются судебные расходы, понесенные Управлением муниципального имущества администрации г. Ливны по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> (ст.98 ГПК РФ), а также государственная пошлина, исчисленная от размера удовлетворенных требований в сумме <данные изъяты> в доход бюджета муниципального образования г.Ливны Орловской области (ст. 103 ГПК РФ).
Руководствуясь ст.ст.309,395 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Управления муниципального имущества администрации города Ливны Орловской области к Мальцевой Н.С. о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично.
Взыскать с Мальцевой Н.С. в пользу Управления муниципального имущества Администрации г. Ливны Орловской области <данные изъяты>, в том числе задолженность по арендной плате за земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № в сумме <данные изъяты>, а так же проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты>.
Взыскать с Мальцевой Н.С. в пользу Управления муниципального имущества Администрации г. Ливны Орловской области судебные расходы в размере <данные изъяты>.
Взыскать с Мальцевой Н.С. в доход муниципального образования г. Ливны Орловской области госпошлину в сумме <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, которое будет представлено сторонам не позднее пяти дней со дня окончания судебного разбирательства.
Судья
