Решение от 30 апреля 2013 года

    РЕШЕНИЕ
 
    город Черкесск 30 апреля 2013 года
 
    Именем Российской Федерации
 
    Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики
 
    в составе председательствующего судьи Коцубина Ю.М.,
 
    при секретаре судебного заседания Пшиазовой Е.О.,
 
    с участием истца Маслова А.Ю.,
 
    представителя ответчика (ГО «Восток-5) – Гонтарь Л.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело
 
    № по иску Маслова ФИО1 к Гаражному обществу
 
    «Восток-5» о признании права собственности на гараж,
 
установил:
 
    Маслов А.Ю. обратился в суд с иском к Гаражному обществу «Восток-5» о признании за ним права собственности на гараж №, находящийся в Гаражном обществе «Восток-5» в г.Черкесске. В исковом заявлении истец указал, что он с 1997 года является членом Гаражного общества «Восток-5», расположенного в г.Черкесске, владеет и пользуется расположенным в этом обществе гаражом как своим собственным. В настоящее время у него возникла необходимость зарегистрировать свои права на гараж, которым он пользуется около 15 лет. Однако регистрация права на указанный гараж не может быть осуществлена ввиду отсутствия у него правоустанавливающих документов на гараж и на земельный участок под гаражом. Истец просил суд признать за ним право собственности на гараж № площадью 23,2 кв.м с подвалом площадью 20,6 кв.м, расположенный в гаражном обществе «Восток-5» на земельном участке мерою 27 кв.м.
 
    В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования, просил иск удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении, признав право собственности на гараж. Объяснил, что никакого спора о праве на гараж у него ни с кем нет, ответчик иск признаёт, решение суда необходимо ему для регистрации права собственности на гараж. Объяснил, что поскольку право собственности на гараж никем не оспаривалось и не оспаривается, расходы по уплаченной государственной пошлине он возместить не просит.
 
    Ответчик в лице председателя правления Гаражного общества «Восток-5» Гонтарь Л.В. письменным заявлением и устно в судебном заседании иск признал, просил исковые требования истца удовлетворить.
 
    Выслушав объяснения истца и представителя ответчика, исследовав имеющиеся в деле документы, суд пришёл к выводу о необходимости удовлетворения иска.
 
    В судебном заседании установлено, что с 1997 года истец является членом Гаражного общества «Восток-5» и практически с этого же времени владеет расположенным на территории этого общества гаражом № с подвалом. На протяжении более 15 лет истец открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом, несёт бремя его содержания. Однако в связи с тем, что истец в своё время не зарегистрировал право собственности на гараж и не имеет на него правоустанавливающих документов, в настоящее время он не может без судебного решения зарегистрировать свои права на гараж.
 
    В соответствии с п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В соответствии с Уставом Гаражного общества «Восток-5» это общество создано для индивидуальных владельцев автомобилей путём строительства гаражей на собственные средства его членов. При этом каждый член общества имеет право индивидуально оформить право собственности на свой гараж, с согласия правления общества передать свой гараж и право пользования своим родственникам, продать его другим лицам. Гараж умершего члена общества переходит к его наследникам. Перечисленные положения свидетельствуют о том, что фактически каждый член общества, завершивший строительство своего гаража или приобретший его по сделке гражданско-правового характера, по существу в силу имеющихся у него правомочий признаётся собственником этого гаража.
 
    В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.
 
    В соответствии с п.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается в числе прочего на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Согласно п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в числе прочего: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов органов местного самоуправления; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по законным основаниям. В силу п.1 ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд. В числе способов защита гражданских прав ст.12 ГК РФ называет признание права.
 
    В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ суд может не принять признание иска ответчиком только в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В данном случае признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому суд принимает признание иска ответчиком.
 
    Как указано в ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При этом согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    Удовлетворение иска и признание за истцом права собственности на гараж, которым он фактически открыто и добросовестно владеет на протяжении многих лет и в отсутствие какого-либо спора о праве, позволит обеспечить истцу реализацию его правомочий по свободному владению, пользованию и распоряжению фактически принадлежащим ему недвижимым имуществом, будет способствовать укреплению законности и правопорядка в правоотношениях, складывающихся на рынке недвижимости, а также позволит взимать с него установленные законом налоги и сборы, то есть, будет соответствовать государственным и общественным интересам.
 
    В связи с заявлением истца о том, что он не просит возмещения понесённых судебных расходов, суд считает возможным не возмещать расходы, связанные с уплатой истцом государственной пошлины.
 
    Руководствуясь статьями 2, 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Иск Маслова ФИО1 к Гаражному обществу «Восток-5» о признании права собственности на гараж удовлетворить.
 
    Признать за Масловым ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на гараж № под литерой «Г» с подвалом общей площадью 43,8 кв.м, расположенный в Гаражном обществе «Восток-5» на земельном участке площадью 27 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Черкесский городской суд в течение месяца со дня его принятия.
 
Судья Черкесского городского суда (подпись) Ю.М.Коцубин
    Копия верна: