Решение от 30 апреля 2013 года

    Дело №
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    именем Российской Федерации
 
 
    Приволжский районный суд Ивановской области в составе:
 
    председательствующего судьи Виноградовой Е.В.,
 
    при секретаре Смирновой Е.Ф.,
 
    с участием истца ФИО2,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Приволжске 30 апреля 2013 года гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Рождественского сельского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области и Сельскохозяйственному производственному кооперативу «<данные изъяты>» о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
 
 
    у с т а н о в и л :
 
    ФИО2 обратился в Приволжский районный суд с иском к Администрации Рождественского сельского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области и Сельскохозяйственному производственному кооперативу «<данные изъяты>» (далее СПК «<данные изъяты>») о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации (л.д. 2-3).
 
    Заявление мотивировано тем, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором истец проживает до настоящего времени, был предоставлен ему Сельскохозяйственным кооперативом «<данные изъяты>», в 1994 году, как работнику данного предприятия. Указанный жилой дом был построен колхозом «<данные изъяты>», реорганизованным в 1992 году в сельскохозяйственный кооператив «<данные изъяты>», который в свою очередь в 1999 году переименован в СПК «<данные изъяты>», реорганизованный решением общего собрания в 2001 году в СПК «<данные изъяты>». Совместно с данной реорганизацией передавался и жилой фонд. В настоящее время истец желает зарегистрировать право собственности на спорный жилой дом в порядке приватизации, но сделать этого не может в связи с отсутствием правоустанавливающих документов (л.д. 2-3).
 
    В судебном заседании истец ФИО2 поддержал заявленные исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении. Пояснил, что спорный жилой дом был предоставлен ему как работнику сельскохозяйственного кооператива «<данные изъяты>», в 1994 году. В этом же году он заселился в данный дом и в нем зарегистрировался. В настоящее время он следит за его сохранностью, поддерживает дом в надлежащем состоянии, несет расходы по его содержанию. Он желает приватизировать дом в целом, однако, сделать этого не может поскольку документы на жилой фонд не оформлялись и он за ответчиками не числится.
 
    Ответчик Администрация Рождественского сельского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, против заявленных исковых требований не возражает (л.д. 46).
 
    В ходе судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика Администрации Рождественского сельского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области ФИО6 иск признала. Пояснила, что спорный жилой дом был предоставлен сельскохозяйственным кооперативом «<данные изъяты>» истцу, как своему работнику, в 1994 году. С тех пор и до настоящего времени ФИО2 пользуется домом, следит за его сохранностью. До 2010 года данный жилой дом входил в жилой фонд СПК «<данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ жилой фонд СПК «<данные изъяты>», в том числе и жилой дом, в котором проживает истец был передан СПК <данные изъяты>» на баланс Администрации Рождественского сельского поселения на безвозмездной основе, о чем был составлен Договор № приемки-передачи основных средств с перечнем жилого фонда. Не смотря на это в связи с отсутствием правоустанавливающих документов жилой фонд ни за кем не оформлен и практически передан Администрации Рождественского поселения в собственность фактическим владельцам – гражданам, проживающим в квартирах и домах данного жилого фонда, в том числе и ФИО2.
 
    Ответчик СПК «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, против заявленных исковых требований не возражает (л.д. 47).
 
    В ходе судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика СПК <данные изъяты>» ФИО5 признала исковые требования. Пояснила, что до 2010 года спорный жилой дом входил в жилой фонд СПК «<данные изъяты>», которому был передан в порядке реорганизации сначала сельскохозяйственного кооператива «<данные изъяты>» в СПК «<данные изъяты>», реорганизованного в СПК «<данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ жилой фонд СПК «<данные изъяты>», в том числе и жилой дом, в котором проживает истец, был передан СПК «<данные изъяты>» на баланс Администрации Рождественского сельского поселения на безвозмездной основе. Поскольку правоустанавливающие документы на указанное имущество отсутствуют официально в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии право собственности на спорный жилой дом ни за кем не зарегистрировано.
 
    Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
 
    Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с 1987 года принадлежал колхозу «<данные изъяты>». На основании постановления Главы администрации Приволжского района № от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «<данные изъяты>» реорганизован в с/х кооператив «<данные изъяты>», к которому, как правопреемнику, перешло право собственности на имущество принадлежащее колхозу, в том числе и спорный дом. С/х кооператив <данные изъяты>» в 1994 году предоставил спорный жилой дом для проживания работнику данного предприятия – ФИО2 на основании Протокола заседания Правления № от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном доме ФИО2 зарегистрировался и пользуется им с 1994 года до настоящего времени. Указанные обстоятельства подтверждаются:
 
    - копией Инвентарной карточки № учета основных средств колхоза «<данные изъяты>» (л.д. 31), согласно которой на балансе данного колхоза с 1987 года числился спорный жилой дом;
 
    - копией Выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из протокола заседания Правления сельскохозяйственного кооператива <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной СПК «<данные изъяты>» (л.д. 5), согласно которой было решено выделить ФИО2 квартиру в <адрес>;
 
    - копией поквартирной карточки Администрации Рождественского сельского поселения (л.д. 27, 38), согласно которой в спорном доме зарегистрирован ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ;
 
    - копией трудовой книжки ФИО2 серии АТ-11 № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-24), согласно которой ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ принят на работу в колхоз «<данные изъяты>» механизатором, ДД.ММ.ГГГГ в связи с реорганизацией колхоза принят в порядке перевода на должность механизатора с/х кооператива «<данные изъяты>»;
 
    - Справкой Администрации Рождественского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании записи в похозяйственной книге за № по <адрес>, лицевой счет № (л.д. 26), согласно которой ФИО2 зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, один;
 
    - копией Архивной справки СПК <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ о реорганизациях (л.д. 32);
 
    - показаниями свидетелей ФИО4 и ФИО3 – родственников истца, пояснивших, что последний получил д. 30 по <адрес>, для проживания, как работник сельскохозяйственного кооператива «<данные изъяты>» в 1994 году. С указанного времени пользуется данным домом, производит оплату жилья и коммунальных услуг поддерживает дом в надлежащем состоянии, следит за его содержанием. Никто претензий к нему про поводу пользования домом не предъявлял.
 
    Сельскохозяйственный кооператив «<данные изъяты>» на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ был переименован в СПК «<данные изъяты>», который в свою очередь на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ реорганизован в СПК «<данные изъяты>», к которому, как правопреемнику, перешло право собственности на имущество принадлежащее сельскохозяйственному кооперативу «<данные изъяты>». Данные обстоятельства подтверждаются копией Архивной справки СПК «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ о реорганизациях (л.д. 32).
 
    Жилой фонд СПК «<данные изъяты>», в том числе и жилой дом, в котором проживает истец ДД.ММ.ГГГГ был передан СПК «<данные изъяты>» на баланс Администрации Рождественского сельского поселения на безвозмездной основе, о чем был составлен Договор № приемки-передачи основных средств с перечнем жилого фонда (л.д. 28-30). Не смотря на это в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на указанное имущество жилой фонд ни за кем не оформлен, что подтверждается Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений на объект недвижимого имущества: жилой <адрес> (л.д. 48), и копией технического паспорта на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-11).
 
    Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Следовательно, с передачей жилого фонда СПК <данные изъяты>» в муниципальную собственность у граждан возникло право на приватизацию занимаемых ими жилых помещений.
 
    Однако, Администрация Рождественского сельского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области право собственности на недвижимое имущество – жилой фонд СПК <данные изъяты>» не зарегистрировала, поэтому истец не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения путем заключения договора.
 
    Вместе с тем, Администрация Рождественского сельского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области передала фактическим владельцам – гражданам, проживающим в квартирах и домах, жилые помещения в собственность, поскольку с 2010 года пользователи жилья несли расходы по его содержанию и поддерживали его в надлежащем состоянии.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
 
    Администрация Рождественского сельского поселения Приволжского муниципального района, не оформляя документально, распорядилась муниципальным имуществом – передала жилые помещения в собственность фактическим владельцам – гражданам, проживающим в квартирах и домах, переданных СПК «<данные изъяты> в данном случае ФИО2, который в свою очередь принял указанное имущество и как собственник пользуется и владеет им, несет расходы по его содержанию.
 
    Таким образом, требования истца ФИО2 законны и обоснованы, имеются основания для признания за ним права собственности на занимаемый им жилой дом.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
 
    р е ш и л :
 
 
    Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем деревни <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с инвентарным номером №, в целом.
 
    Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Приволжский районный суд в течение одного месяца.
 
    Председательствующий: Виноградова Е.В.