Дата принятия: 30 апреля 2013г.
Дело № 2-274
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 апреля 2013 г. г. Горняк
Локтевский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Сивериной Н.А.,
при секретаре Савенковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Зилинской Е.И., Зилинского А.М., Федосово Н.М. к Администрации города Горняка Локтевского района о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
В Локтевский районный суд обратились Зилинская Е.И., Зилинский А.М., Федосова Н.М. с иском к Администрации города Горняка Локтевского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом.
В обосновании исковых требований указали, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>. Данный жилой дом приобретался их семьей, состоявшей из четырех человек в собственность в порядке приватизации на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Помимо истцов Зилинской Е.И., Зилинского А.М., Федосово Н.М., четвертым участником приватизации жилого дома являлся З.М.Ф. - супруг Зилинской Е.И. и отец Федосовой (Зилинской) Н.М. и Зилинского А.М..
ДД.ММ.ГГГГ З.М.Ф. умер. Завещания на случай своей смерти З.М.Ф. не оставлял. По согласованию между истцами – наследниками первой очереди по закону все наследственное имущество сразу же после смерти З.М.Ф. было принято одним из наследников первой очереди по закону, а именно Зилинской Е.И., как путем его фактического принятия, так и по средствам обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Кроме того, в договоре приватизации жилого дома имеются недостатки, наличие которых не позволяет нотариусу определить объем наследственных прав наследодателя на данный жилой дом. Истцы Зилинская Е.И., Федосова Н.М., Зилинский А.М. не включены в договор приватизации жилого дома, от приватизации никто из них не отказывался. Полагают, что на момент приватизации жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>, каждый из истцов имели право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.
Полагают, что после смерти З.М.Ф., имеются все законные основания для признания за истцами права общей долевой собственности на указанный жилой дом в соответствии со ст. 218 ГК РФ в следующем долевом соотношении:
- Зилинская Е.И. – 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом;
- Федосова Н.М. – 1/4 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом;
- Зилинский А.М. – 1/4 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.
Просят признать за Зилинской Е.И. право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>; за Федосово Н.М. право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>; за Зилинским А.М. право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>.
В судебном заседании истцы Зилинская Е.И., Федосова Н.М., Зилинский А.М. исковые требования поддержали в полном объеме, сослались на доводы, изложенные в иске.
Представитель ответчика Администрации города Горняка Локтевского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещении о рассмотрении дела надлежащим образом, об отложении либо о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
Суд, выслушав пояснения истцов, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, полагает возможным исковые требования удовлетворить на основании следующего:
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, иначе, приватизации подлежат жилые помещения, находящиеся в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст.2 названного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8, прямо указано, что несовершеннолетние члены семьи нанимателя в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей долевой собственности на это помещение.
На момент приватизации жилого <адрес> в <адрес> края (на ДД.ММ.ГГГГ) в указанном жилом доме проживали З.М.Ф., Зилинская Е.И. и их несовершеннолетние дети Зилинская (Федосова) Н.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Зилинский А.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р.
З.М.Ф. выступает в качестве единственного приобретателя дома по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ
Вместе с тем, данный договор в части признания не включения в него в качестве приобретателей (покупателей) на тот момент несовершеннолетних Федосовой (Зилинской) Н.М. и Зилинского А.М., а также Зилинской Е.И., не отказывавшейся от приватизации дома, является не действительным в силу ничтожности, так как не соответствует требованиям закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» (ст.168 ГК РФ).
Законные представители (родители) на тот момент несовершеннолетних Федосовой (Зилинской) Н.М. и Зилинского А.М. не отказывались от их имени и в их интересах от приватизации жилого помещения. Не давал такого согласия и орган опеки и попечительства комитета по образованию Администрации Локтевского района.
Таким образом, Федосова (Зилинская) Н.М., Зилинский А.М., Зилинская Е.И. также являлись участниками указанного договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, и должны были выступать в нем в качестве приобретателей.
Таким образом, в порядке приватизации дома на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой <адрес> в г.Горняке Алтайского края в следующим долях приобрели: по 1/4 доли каждый - З.М.Ф., Зилинская Е.И., Федосова (Зилинская) Н.М., Зилинский А.М..
З.М.Ф. ДД.ММ.ГГГГ умер.
Единственными наследниками первой очереди являются его супруга: Зилинская Е.И. и дети: Федосова (Зилинская) Н.М., Зилинский А.М..
В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Ст.1153 ГК РФ выделяет два способа принятия наследства:
- путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследства должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо подачи заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство;
- путем фактического принятия наследства (без обращения с соответствующим заявлением к нотариусу).
Завещания на случай своей смерти З.М.Ф. не оставил.
По согласованию между собой между наследниками первой очереди, наследник по закону – Зилинская Е.И. приняла наследство в виде 1/4 доли жилого дома, принадлежавшей при жизни З.М.Ф., путем фактического принятия наследства: она проживала в доме, несла бремя его содержания (оплачивала коммунальные услуги, налоги и иные обязательные платежи, в том числе и за долю наследодателя З.М.Ф., производила ремонт в доме, содержала его в надлежащем состоянии). Данное обстоятельство не оспаривается участниками процесса.
Кроме того, она обратилась в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства к нотариусу. Остальные наследники (дети наследодателя) от принятия наследства отказались, что подтвердили в судебном заседании.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лица в соответствии с завещанием или законом.
Таким образом, Федосова Е.И. по договору о приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ приобрела право собственности на 1/4 доли жилого дома в праве общей долевой собственности; Зилинский А.М. по договору о приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ приобрел право собственности на 1/4 доли жилого дома в праве общей долевой собственности; Зилинская Е.И. приобрела право собственности по договору приватизации 1/4 доли и в порядке наследования по закону 1/4 доли долма, принадлежавшую наследодателю З.М.Ф., а всего приобрела право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности (1/4 + 1/4).
При предъявлении иска Зилинская Е.И., Зилинский А.М., Федосова Н.М. понесли судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1200 рублей.
Истцы от взыскания расходов по оплате госпошлины отказались, в связи с добровольным возмещением ответчиком указанных расходов до начала судебного разбирательства.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Зилинской Е.И., Зилинского А.М., Федосово Н.М. - удовлетворить.
Признать за Зилинской Е.И. право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>.
Признать за Зилинским А.М. право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>.
Признать за Федосово Н.М. право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в Локтевский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Н.А.Сиверина
Решение суда в окончательной форме принято 06 мая 2013 года
Решение не вступило в законную силу.
Разрешаю разместить на сайте
Верно:
Судья Н.А Сиверина
Председатель Локтевского
районного суда В.А. Зырянов
