Дата принятия: 30 апреля 2013г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Великие Луки ДД.ММ.ГГГГ
Великолукский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Андреева А.М.,
при секретаре Федоренковой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Н.П., Селезнева Д.И., действующего в своих интересах и интересах сына Селезнева И.Д., Селезнева Е.И., действующего в своих интересах и интересах дочери Селезневой А.Е., к Администрации города Великие Луки, Муниципальному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Васильева Н.П., Селезнев Д.И., действуя в своих интересах и интересах сына Селезнева И.Д., Селезнев Е.И., действуя в своих интересах и интересах дочери Селезневой А.Е., обратились в Великолукский городской суд Псковской области с иском к Администрации города Великие Луки, МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» о признании права пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в доме № по <адрес>, на условиях договора социального найма, а также обязании МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» заключить с Васильевой Н.П. договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение.
В обосновании иска указано, что истцы зарегистрированы и постоянно проживают в квартире №, расположенной в доме № по <адрес>, производят оплату за наем и коммунальные услуги. Фактически осуществляют права и обязанности нанимателя жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Управление жилищно-коммунального хозяйства города Великие Луки с заявлением о заключении с ними договора социального найма жилого помещения на занимаемую квартиру. Однако получили отказ в связи с отсутствием ордера на спорное жилое помещение.
В судебном заседании истцы поддержали заявленные исковые требования в полном объеме, уточнив их. Просили признать за ними право пользования квартирой №, расположенной в доме № по <адрес>, на условиях договора социального найма, а также обязать МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» заключить с Васильевой Н.П. договор социального найма на данную квартиру, указав Селезнева Д.И., Селезнева Е.И., Селезнева И.Д., Селезневу А.Е. в качестве членов семьи нанимателя.
Представитель ответчика – Администрации города Великие Луки в судебное заседание не явился, в представленном письменном отзыве просил рассмотреть дело без участия представителя Администрации города, своих возражений суду не представил.
Представитель ответчика – МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований суду не представил.
Суд, выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.
В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В силу ч.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой изолированное жилое помещение, расположенное по адресу<адрес>. Данная квартира на основании решения Малого совета Псковского областного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за № является муниципальной собственностью и включена в реестр муниципального имущества города Великие Луки, реестровый №.
Васильева Н.П. с ДД.ММ.ГГГГ, Селезнев Д.И. с ДД.ММ.ГГГГ, Селезнев Е.И. с ДД.ММ.ГГГГ, Селезнев И.Д. с ДД.ММ.ГГГГ, Селезнева А.Е. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы и проживают по вышеуказанному адресу, что подтверждается выпиской из лицевого счета.
При обращении в МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» с заявлением о заключении с Васильевой Н.П. договора социального найма на занимаемое жилое помещение истцам было отказано по причине отсутствия ордера.
Между тем, в судебном заседании установлено, что истцы с момента вселения в указанное жилое помещение постоянно проживают в спорной квартире, несут расходы по его содержанию, производят оплату счетов за жилье и коммунальные услуги, в которых одним из видов начислений указана плата за найм, то есть в полном объеме осуществляют права и обязанности нанимателя жилого помещения.
Законность их проживания в спорной квартире никем не оспаривалась и не оспаривается.
Таким образом, вышеизложенное свидетельствует о наличии между истцами и Администрацией города Великие Луки» фактических отношений социального найма.
Отсутствие правоустанавливающих документов на вселение истца в спорную квартиру в силу ст.ст.17,18 Конституции РФ, ст.ст.1,2 ЖК РФ не может являться основанием для ограничения их прав. В силу ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем их признания.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Васильевой Н.П., Селезневым Д.И., Селезневым Е.И., Селезневым И.Д., Селезневой А.Е. право пользования квартирой №, расположенной по <адрес>, на условиях договора социального найма.
Обязать Муниципальное учреждение «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» заключить с Васильевой Н.П. договор социального найма квартиры № расположенной по <адрес>, указав в договоре Селезнева Д.И., Селезнева Е.И., Селезнева И.Д., Селезневу А.Е. в качестве членов семьи нанимателя.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца.
Председательствующий А.М.Андреев
