Решение от 30 апреля 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    30 апреля 2013 года Балтасинский районный суд Республики Татарстан в составе:
 
    председательствующего судьи Шакирова Р.Г.,
 
        при секретаре Сагитовой А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галимзянова Ф.З., Файзуллина Р.Ю. о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
у с т а н о в и л:
 
    Галимзянов Ф.З., Файзуллин Р.Ю. обратились в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество по следующим основаниям. 30 мая 2011 года между ООО <данные изъяты> и истцами был заключен договор купли-продажи, согласно которому ООО <данные изъяты> продал в долевую собственность здание конторы, здание 2 столярных цехов, земельный участок, расположенные по адресу: РТ, <адрес>. Все объекты недвижимого имущества принадлежали ООО <данные изъяты> на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности. Все вышеуказанные объекты недвижимого имущества на основании договора купли-продажи от 12 сентября 2011 года были зарегистрированы в долевую собственность за истцами. Одновременно между ООО <данные изъяты> и истцами был заключен также отдельный договор купли-продажи и акт приема-передачи на одноэтажное административное здание, находящееся по адресу: РТ, <адрес>. Данный объект недвижимости был построен хозяйственным способом и поэтому у ООО <данные изъяты> отсутствовали правоустанавливающие документы на него. Обязательства по договору сторонами были исполнены в полном объеме. На сегодняшний день ООО <данные изъяты> ликвидировано и снято с налогового учета. Балтасинский отдел Управления Росреестра по РТ отказал им в регистрации права собственности на указанное административное здание, в связи с отсутствием заявления продавца на государственную регистрацию перехода права собственности. Истцы с 2011 года по настоящее время владеют и пользуются указанным зданием как своим собственным и поэтому просят признать за ними право долевой собственности, по 1/2 доли в праве, на одноэтажное административное здание, общей площадью 192,6 кв.м, расположенное по адресу: РТ, <адрес>.
 
    В ходе судебного заседания истцы свои требования, изложенные в исковом заявлении, поддержали.
 
    Балтасинский отдел Управления Росреестра по РТ в суд не явился и в своем письменном отзыве просит рассмотреть дело без его участия, пояснив, что записи на данный объект недвижимости в ЕГРП отсутствуют.
 
    Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
 
    Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.В силу ч.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
 
    В данном случае установлено, что 30 мая 2011 года между ООО <данные изъяты> (продавец) и Галимзяновым ФЗ., Файзуллиным Р.Ю. (покупатели) был заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец продал, а покупатели купили в собственность одноэтажное административное здание, 1999 года постройки, общей площадью 192,6 кв.м., расположенное по адресу: РТ, <адрес>.
 
    Согласно кадастровому паспорту здания, выданному отделом по <данные изъяты> району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ от 18 января 2013 года, нежилое здание, 1999 года постройки, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: РТ, <адрес>, имеет общую площадь 192,6 кв.м.
 
    Кроме того, истцы 30 мая 2011 года приобрели в долевую собственность у ООО <данные изъяты> по договору купли-продажи следующее имущество, также расположенное по адресу: РТ, <адрес>: здание конторы, 2 здания столярного цеха и земельный участок с кадастровым номером №.
 
    06 декабря 2011 года ООО <данные изъяты> прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что истцы приобрели в собственность указанное административное здание.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    р е ш и л:
 
    Признать за Галимзяновым Ф.З., паспорт серии № №, выданный <данные изъяты> РТ от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающим по адресу: РТ, <адрес> и Файзуллиным Р.Ю., паспорт серии № №, выданный <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающим по адресу: РТ, <адрес>, право долевой собственности на нежилое здание (одноэтажное административное здание) с кадастровым номером №, 1999 года постройки, общей площадью 192,6 кв.м., расположенное по адресу: РТ, <адрес>, по 1/2 доли за каждым.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через районный суд.
 
 
        Председательствующий: