Дата принятия: 30 апреля 2013г.
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Красноселькупский районный суд
<адрес>
<адрес>
в составе: председательствующего судьи - Себеховой И.В.,
при секретаре судебного заседания - ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
Общества с ограниченной ответственностью
Энергетическая Компания «Тепло-Водо-Электро-
ФИО3» к ФИО2 о взыскании
задолженности по оплате жилищно-коммунальных
услуг,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью Энергетическая Компания «Тепло-Водо-Электро-ФИО3» (далее – ООО ЭК «ТВЭС») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В обоснование исковых требований указало, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Договором управления жилыми многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ Общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Контакт» (далее - ООО УК «Контакт») обеспечивало содержание общего имущества многоквартирных домов и предоставляло населению коммунальные услуги, приобретенные у ООО ЭК «ТВЭС» как у ресурсоснабжающего предприятия. В период определения победителя конкурса на право заключения договора управления многоквартирными домами <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в целях урегулирования организации обеспечения населения многоквартирных домов <адрес> коммунальными услугами, обязательства по оказанию населению многоквартирных домов услуг тепло-, водо-, электроснабжения были переданы ООО ЭК «ТВЭС». Впоследствии, с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени на основании Договора управления многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ функции управляющей компании переданы Обществу с ограниченной ответственностью «СелькупЖилСервис» (далее - ООО «СелькупЖилСервис»). Начисление и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги производило ООО ЭК «ТВЭС» на основании договоров возмездного оказания услуг, заключенных с вышеуказанными организациями.
Жилое помещение, расположенное по адресу: ЯНАО, <адрес>, было предоставлено ФИО2
Ответчик является должниками по оплате жилищно-коммунальных услуг на сумму 106006,17 руб. за период с сентября 2008 года по декабрь 2012 года, по оплате электрической энергии на сумму 3740 рублей.
Обязательства, предусмотренные ст. 162 ЖК РФ – выполнение работ по предоставлению коммунальных услуг по тепло-, водо-, электроснабжению – ООО УК «Контакт», ООО «СелькупЖилСервис» исполнены в полном объеме.
О необходимости погашения задолженности ответчик неоднократно был предупрежден путем вручения предупреждения на руки, однако до настоящего времени оплата не произведена.
Ответчик более шести месяцев не оплачивает предоставленные жилищно-коммунальные услуги; для заключения обязательства о рассрочке оплаты долга, сверки данных о площади жилья, изменений состава семьи, временном отсутствии проживающих и другим вопросам в бухгалтерию ООО «СелькупЖилСервис» и ООО ЭК «ТВЭС» не обращался.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчику начислены пени в размере 22554,94 руб.
По договорам уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Контакт» и ООО «СелькупЖилСервис» уступили ООО ЭК «ТВЭС» право требования на получение задолженности по оплате коммунальных услуг (тепло-, водо-, электроснабжения), в том числе и в судебном порядке, к собственникам, нанимателям, членам семьи нанимателей многоквартирных домов села Красноселькуп.
На основании изложенного истец ООО ЭК «ТВЭС» просит суд взыскать с ФИО2 в его пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 106006,17 руб., по оплате электрической энергии на сумму 3740 рублей, пени в размере 22554,94 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3846,02 руб.
В судебном заседании представитель истца ООО ЭК «ТВЭС» - ФИО6, действующий по доверенности, увеличил исковые требования в части взыскания пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, просит взыскать пени в размере 25761,12 руб., задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 106006,17 руб., по оплате за электрическую энергию в размере 3740 рублей, и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3846,02 руб. Всего просит взыскать с ответчика 139353,31 руб. Относительно трехлетнего срока исковой давности предъявленных исковых требований пояснил, что иск предъявлен с момента не оплаты ответчиком за жилищно-коммунальные услуги, ранее исковые требования к нему не предъявлялись, уважительных причин пропуска срока не имеется.
Ответчик ФИО2 иск ООО ЭК ТВЭС признал частично, заявил о взыскании долга с него в пределах исковой давности, то есть за три последних года. Суду пояснил, что данная квартира была предоставлена его матери и ему, в которой он зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ. После смерти его матери, ордер на квартиру найти не может, дубликат не выдают, в связи с чем он не может оформить субсидию, так как зарплата у него маленькая, да еще по 70% высчитывают из зарплаты алименты. Обращался в бухгалтерию ООО «Автодор», где он работает, чтобы удерживали за жилищно-коммунальные услуги, но ему отказали, так как сказали, что этим не занимаются. Также в связи с тяжелым материальным положением просит уменьшить сумму пени.
Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из договоров уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО УК «Контакт», являясь управляющей компанией по договору управления многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ, (по договору уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ) и ООО «СелькупЖилСервис», являясь управляющей компанией по договору управления многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ, (по остальным указанным договорам уступки права требования) уступили ООО ЭК «ТВЭС» свое право требования на получение (в том числе в судебном порядке) причитающуюся им задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги – теплоснабжение, подогрев воды, холодное водоснабжение, вода на подогрев, электроснабжение – к собственникам, нанимателям, членам семьи нанимателей и собственников квартир многоквартирных домов <адрес> и другие права, связанные с правом требования вышеуказанной задолженности. В связи с этим ООО ЭК «ТВЭС» является по настоящему делу надлежащим истцом.
На основании справки Администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован один по месту жительства по адресу: <адрес>, ЯНАО.
Согласно справкам бухгалтерии ООО ЭК «ТВЭС» у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за холодную воду начислено – 6247,64 руб., за горячую воду(подогрев) – 10540,74 руб., за отопление – 86530,99 руб., вода на подогрев – 2686,80 руб., итого общий долг за указанный период составил 106006,17 руб., а также задолженность по оплате электроэнергии на ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 740 рублей.
В соответствии с ч. 1 ст. 65 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Пунктом 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, а также ч. 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Статьей 154 ЖК РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Частью 1 данной статьи предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. При этом плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) – ч. 4 ст. 154 ЖК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В нарушение данных требований ответчик ФИО2 не вносил плату за коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (отопление, холодная вода, горячая вода, вода на подогрев).
Однако, ответчик возражал против взыскания с него задолженности за жилищно-коммунальные услуги с 2008 года, согласен на взыскание долга в пределах срока исковой давности.
Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Как видно из искового заявления, истцом предъявлен иск к ответчику ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть за пределами срока исковой давности. Каких – либо уважительных причин пропуска срока, представителем истца не представлено, а поэтому исковые требования подлежат удовлетворению в пределах трехлетнего периода, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, согласно представленных бухгалтерских справок ООО ЭК «ТВЭС», задолженность ответчика составит с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за холодную воду – 1 386,11 руб., за горячую воду (подогрев) – 1 720,74 руб., за отопление – 15477,79 руб. за воду на подогрев – 537,36 руб., итого, сумма задолженности за указанный период составит 19122,00 руб.
Задолженность ответчика за жилищно-коммунальные услуги (холодная вода, горячая вода(подогрев), отопление, вода на подогрев) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно бухгалтерской справки составляет49470 рублей. Общий долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит68592 рубля (49470+19122).
Также подлежит взысканию сумма долга по электроэнергии в размере 3740 рублей.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Истец просит взыскать с ответчика пени в размере 25761,62 руб. за период неуплаты за жилищно-коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ увеличив сумму на день рассмотрения дела. Расчет пени представлен истцом, исходя из ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации и не оспаривается ответчиком, однако в связи с тяжелым материальным положением ответчик просит уменьшить сумму пени.
На основании изложенного суд находит исковые требования ООО ЭК «ТВЭС» обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.
Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Учитывая тяжелое материальное положение ответчика, а также с учетом взыскания суммы долга в пределах срока исковой давности, суд полагает возможным уменьшить сумму пени до 5 000 рублей.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Руководствуясь ст. ст. 194, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Общества с ограниченной ответственностью Энергетическая Компания «Тепло-Водо-Электро-ФИО3» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Энергетическая Компания «Тепло-Водо-Электро-ФИО3» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68592 (шестьдесят восемь тысяч пятьсот девяносто два) рубля, по оплате электрической энергии в размере 3 740 (три тысячи семьсот сорок) рублей, пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги в размере 5000 (пять тысяч) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2519,96 руб. (две тысячи пятьсот девятнадцать рублей 96 копеек), всего взыскать 79851,96 руб. (семьдесят девять тысяч восемьсот пятьдесят один рубль 96 копеек).
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красноселькупский районный суд <адрес>.
Председательствующий И.В. Себехова
