Решение от 30 апреля 2013 года

    Егорлыкский районный суд Ростовской области дело №
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    30 апреля 2013 года станица Егорлыкская Ростовской области
 
    Егорлыкский районный суд Ростовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Колесниковой И.В.,
 
    при секретаре Серовой О.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бердникова Н.Н. к Губину Н.А. Губиной В.С., Г.В.Н., Г.В.Н. о признании утратившими право пользования жилым домом <данные изъяты>, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, орган опеки и попечительства отдела образования Администрации Егорлыкского района,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    В Егорлыкский районный суд Ростовской области обратился Бердников Н.Н. с иском к Губину Н.А., Губиной В.С., Г.В.Н., Г.В.Н. о признании утратившими право пользования жилым домом <данные изъяты>, указав в исковом заявлении, что он является собственником жилого дома <данные изъяты>, приобрел его по договору купли-продажи от 15.12.2011 года, не знал, что в нем зарегистрированы бывшие собственники - ответчики Губин Н.А., Губина В.С. и их несовершеннолетние дети – Г.В.Н., Г.В.Н.. В настоящее время ответчики в принадлежащем ему доме не проживают, переехали на постоянное место жительства в <данные изъяты> При этом ему приходится оплачивать коммунальные услуги, исходя из количества зарегистрированных в доме граждан, что нарушает его права.
 
    Определением Егорлыкского районного суда Ростовской области от 10.04.2013 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, был привлечен орган опеки и попечительства отдела образования Администрации Егорлыкского района.
 
    Истец Бердников Н.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия (л.д. 55-57), поэтому дело в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в его отсутствие.
 
    Дело рассмотрено в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчиков Губина Н.А., Губиной В.С., Г.В.Н., Г.В.Н. (законными представителями которых являются Губин Н.А. и Губина В.С.), извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, ходатайствовавших о рассмотрении дела без их участия. Губин Н.А., Губина В.С., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Г.В.Н., Г.В.Н. в своих заявлениях указали о том, что они не возражают против удовлетворения исковых требований (л.д. 49,50,51-55).
 
    Третье лицо - орган опеки и попечительства отдела образования Администрации Егорлыкского района в судебное заседание не явилось, извещено о месте и времени судебного заседания, поэтому дело в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ рассмотрено без участия его представителя.
 
    Исследовав и оценив доказательства, суд приходит к следующим выводам.
 
    Как следует из справки Администрации Егорлыкского сельского поселения (л.д.3), свидетельства о государственной регистрации права (л.д.4), копии паспорта (л.д.5), выписки из ЕГРП (л.д.19), адресных справок (л.д.21,22,23,24) Бердников Н.Н. является собственником жилого дома <данные изъяты> на основании договора купли продажи к протоколу <данные изъяты> о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 15.12.2011 года. С 18.05.2007 года по указанному адресу зарегистрированы Губин Н.А., Губина В.С., Г.В.Н., Г.В.Н..
 
    Согласно почтовым отправлениям (л.д. 25-27, 45-49), заявлению (л.д.29,30) Губина В. С., Губин Н.А., несовершеннолетние Г.В.Н., Г.В.Н. выбыли с места проживания по <данные изъяты> два года назад, проживают в <данные изъяты>.
 
    В силу п. 1 ст. 209, п. 1,2 ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, сдавать его для проживания на основании договора.
 
    Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане, могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Совокупностью вышеизложенных доказательств подтверждается, что ответчики Губин Н.А., Губина В.С., Г.В.Н., Г.В.Н. на протяжении длительного времени не проживают в жилом доме <данные изъяты>, членами семьи собственника не являются, никаких соглашений о сохранении за ответчиками права пользования жилым домом не имеется. Ответчики не возражали против удовлетворения исковых требований.
 
    В связи с чем, исковые требования Бердникова Н.Н. подлежат удовлетворению, ответчики Губин Н.А., Губина В.С., Г.В.Н., Г.В.Н. подлежат признанию утратившими право пользования жилым домом <данные изъяты>.
 
    Согласно заявлению истца Бердникова Н.Н. понесенные им судебные расходы по делу распределению не подлежат (л.д.2).
 
    Руководствуясь ст. 12, 39, 56, 173,194-198, 209 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Бердникова Н.Н. удовлетворить.
 
    Признать Губина Н.А., Губину В.С., Г.В.Н., Г.В.Н. утратившими право пользования жилым домом <данные изъяты>.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Егорлыкский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение суда изготовлено 30.04.2013 года.
 
    Судья: подпись ...