Решение от 29 января 2014 года

    Дело № 2- 93/2014             
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
    г. Торжок                             29 января 2014 года
 
    Торжокский городской суд Тверской области в составе
 
    председательствующего судьи Арсеньевой Е.Ю.,
 
    при секретаре судебного заседания Ефимовой Е.В.,
 
    с участием истца Солянкиной Т.Ф.,
 
    представителя ответчика Бариновой О.И. – адвоката Торжокского филиала НО «Тверская областная коллегия адвокатов» Рыжова А.П., действующего на основании удостоверения №196, ордера №146597 от 15.01.2014,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солянкиной Тамары Федоровны к Бариновой Ольге Игоревне о признании неприобретшей права пользования жилым помещением,
 
установил:
 
    Солянкина Т.Ф. обратилась в суд с иском к Бариновой О.И., Мохначеву С.С. о признании неприобретшими права пользования жилым помещением, указав, что является собственником жилого дома, находящегося по адресу: ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 69-АБ №***.
 
    В ее доме зарегистрированы и проживают сын, Солянкин В.А., внук, Баринов И.Н., зарегистрированы, но не проживают ее дочь, Баринова О.И., и ее несовершеннолетний сын, Мохначев С.С., 2000 года рождения.
 
    Баринова О.И. проживала и была зарегистрирована по адресу нахождения жилого дома с даты своего рождения (1962 года) по июнь 1983 года. В 1983 году Баринова О.И. вышла замуж и выехала из дома на новое место жительства – в дом своего супруга по адресу: ***. В 1984 году Баринова О.И. снялась с регистрации и прописалась на жилплощадь мужа. В 1986 году Баринова О.И. расторгла брак, снялась с регистрации из дома супруга, забрала все свои вещи и переехала жить по неизвестному ей адресу. При этом Баринова О.И. попросила прописать ее в дом истца, прописка ей была нужна для трудоустройства. В то же время Баринова О.И. не собиралась проживать в ее доме. 06.02.1987 она прописала Баринову О.И. по адресу нахождения ее дома.
 
    Ни до, ни после регистрации ответчик Баринова О.И. в дом не вселялась, какие-либо свои вещи в дом не ввозила, в доме не прожила ни одного дня, в расходах по содержанию жилья не участвовала, почтовой корреспонденции по месту регистрации не получает.
 
    После рождения в 2000 году Мохначева С.С. Баринова О.И. формально зарегистрировала его в жилом доме по месту своей регистрации, не уведомив ее об этом, фактически проживая по неизвестному ей месту жительства.
 
    Полагает, что ответчики не приобрели право пользования ее жилым помещением, поскольку возникновение данного права обусловлено вселением ответчиков в жилое помещение и проживанием в нем. Ответчики же в ее дом не вселялись, не проживали в нем.
 
    Поскольку ответчики сами не желают сняться с регистрационного учета по адресу нахождения ее дома и остаются числиться зарегистрированными в доме, у нее, как собственника, возникают трудности с реализацией прав пользования, владения и распоряжения данным недвижимым имуществом, хотя эти нарушения и не соединены с лишением владения домом. Нарушение ее прав выражается в невозможности с зарегистрированными в доме ответчиками произвести обмен или продажу этого дома.
 
    В судебном порядке просит признать Баринову О.И. и Мохначева С.С. неприобретшими права пользования жилым домом, расположенным по адресу: ***. В случае удовлетворения ее требований указать в решении, что оно является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.
 
    В ходе судебного разбирательства истец Солянкина Т.Ф. отказалась от заявленных требований в части признания Мохначева С.С. неприобретшим права пользования жилым помещением, поскольку по данным УФМС России по Тверской области (отделение в Торжокском районе) Мохначев Станислав Сергеевич, *** года рождения, по регистрации в г.Торжке и Торжокском районе не значится.
 
    Отказ истца от иска принят судом, о чем 29.01.2014 вынесено определение о прекращении производства по делу в указанной части.
 
    В судебном заседании истец Солянкина Т.Ф. исковые требования в оставшейся части поддержала по основаниям, приведенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что девичья фамилия ее дочери Бариновой О.И. – Хазунова. Она с рождения проживала и была зарегистрирована в указанном доме, снималась с регистрационного учета 1984 году в связи с замужеством и переездом по месту жительства мужа. Спорный жилой дом – родительский. После расторжения брака в 1987 году дочь хотела устроиться на работу в косметический кабинет и попросила зарегистрировать ее в доме, при этом проживать в доме изначально не собиралась, жила с мужчиной своей семьей. Ответчица впоследствии в жилое помещение не вселялась, ее вещей в доме нет. Где она проживает в настоящее время, ей неизвестно. С 2008 года она ответчицу не видела, знакомые говорили, что она проживала на ***. Она ходила по указанному адресу, где ей пояснили, что мужчина, с которым она жила, ее выгнал. Ей известно, что младший сын Бариновой О.И. – Мохначев С.С. – находится в приюте, она его не видела, при встрече не узнает. Полагает, что Баринова О.И. не является членом ее семьи, живет своей жизнью, злоупотребляет спиртным, ведет аморальный образ жизни, поэтому она не желает, чтобы ответчица имела право пользования ее домом. Она никаких препятствий в пользовании домом Бариновой О.И. не оказывала, если бы хотела, то жила бы. Сын Бариновой О.И. – Баринов И.Н. – после развода родителей живет с нею. Наличие у Бариновой О.И. права пользования ее домом и регистрации в доме нарушает ее права, так как она не имеет возможности обменять дом на иное жилье.
 
    Ответчик Баринова О.И., в отношении которой судом приняты исчерпывающие меры по извещению о дате, месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась, ее местонахождение неизвестно, по месту регистрации она не проживает. Корреспонденция, направленная ответчику по адресу ее регистрации, возвращена в адрес суда с отметкой о причинах невручения «истек срок хранения, адресат не проживает».
 
    Судом в качестве представителя ответчика Бариновой О.И. в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации назначен адвокат Рыжов А.П.
 
    Представитель ответчика – адвокат Рыжов А.П. – исковые требования не признал, поскольку на момент рассмотрения дела не представилось возможным узнать мнение ответчика по существу заявленных требований; доводов, опровергающих обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, не заявил.
 
    В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Бариновой О.И.
 
    Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п. 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 
    В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Истцом представлены следующие доказательства.
 
    Солянкина Т.Ф. на основании договора дарения жилого дома от 12.12.1992, решения Торжокского городского суда Тверской области от 22.09.2008 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ***.
 
    Из выписки из домовой книги на дом *** по улице *** следует, что в жилом помещении зарегистрированы: Солянкина Т.Ф., *** года рождения, Солянкин В.А., *** года рождения, с 05.04.1973, Баринова О.И., *** года рождения, с 06.02.1987, Баринов И.Н., *** года рождения, с 06.02.1987, Мохначев С.С., *** года рождения, с 10.04.2002.
 
    По данным отделения УФМС России по Тверской области в Торжокском районе Мохначев С.С., *** года рождения, по регистрации в г.Торжке и Торжокском районе Тверской области не значится. Сведения, на основании чего Баринова О.И. зарегистрирована по адресу: ***, предоставить не могут, поскольку прописной материал уничтожен с истечением срока хранения.
 
    По сообщению территориального отдела социальной защиты населения города Торжка и Торжокского района Тверской области с 17 октября 2013 года и по настоящее время несовершеннолетний Мохначев С.С. находится в ГБУ «Социальный приют для детей и подростков» Торжокского района. Баринова О.И. с января 2014 в учреждение по поводу жизни, учебы своего сына, Баринова С.С., не обращалась.
 
    Из копии домовой книги по дому *** по улице *** усматривается, что Баринова (Хазунова) О.И. была зарегистрирована в спорном жилом помещении до ***, впоследствии с регистрационного учета снималась; *** вновь зарегистрирована в доме.
 
        Из показаний свидетеля *** следует, что она является подругой младшей дочери истца – Тихоновой И.И. Знакома с семьей с 1985 года. Ей известно, что Баринова О.И. – старшая сестра Тихоновой И.И. Ранее, до замужества, Баринова О.И. проживала в доме *** по ул.*** г.Торжка, впоследствии вышла замуж и с матерью не жила. Она видела, как Баринова О.И. приходила в гости. Младшего сына Бариновой О.И. – Мохначева С.С. – она никогда не видела. Где сейчас проживает Баринова О.И., ей неизвестно, с родственниками она не общается, на контакт не идет. После расторжения брака Баринова О.И. не вселялась и не проживала в вышеуказанном доме, жила с мужчиной своей семьей.
 
    Свидетель *** показала суду, что с Солянкиной Т.Ф. проживают на одной улице с 1983 года. Ее муж – Соловьев А.А. – председатель уличного комитета, она – его секретарь, помогает выписывать справки. Баринову О.И. знает по работе в ***, ей известно, что это дочь Солянкиной Т.Ф. Каждый год Баринова О.И. берет справку о регистрации в доме матери, приходит без домовой книги, справку выписывает на основании паспорта. Со слов Бариновой О.И. ей известно, что к матери она не ходит, вместе не проживают. Она никогда не видела, чтобы Баринова О.И. вселялась и проживала в доме Солянкиной Т.Ф., привозила вещи.
 
    У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, поскольку данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела не имеется, их показания не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
 
    Согласно Закону РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбор места пребывания в пределах Российской Федерации», регистрация Российской Федерации по месту жительства является лишь предусмотренной Федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту жительства и не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.
 
    Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой друг о друге, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
 
    В силу положений статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
        Вместе с тем, судом установлено, что стороны по отношению друг к другу на момент возникновения между ними жилищных правоотношений не являлись и в настоящее время не являются членами одной семьи, совместно не проживали и общего хозяйства не вели.
 
    По смыслу действующего законодательства для признания за гражданином права пользования жилым помещением, если гражданин, фактически не вселялся в квартиру, не проживал в ней совместно с собственником жилого помещения, не вел с ним общее хозяйство, самой регистрации по месту жительства по соответствующему адресу недостаточно. Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено его вселением в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи собственника жилого помещения. Сам факт регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.
 
    Доказательств, что ответчику чинились препятствия к проживанию по месту регистрации (с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением она в судебные органы не обращалась), суду не представлено.
 
    Таким образом, учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, регистрация в жилом помещении ей была необходима только для трудоустройства, ради ее наличия, в спорный дом она никогда не вселялась и не проживала в нем, бремя содержания дома не несет, вещей ответчика в указанном жилом помещении не имеется, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрела право пользования спорным жилым помещением.
 
    В настоящее время регистрация в спорном жилом помещении ответчика нарушает права истца, поскольку создает ей как собственнику недвижимого имущества сложности во владении и распоряжении домом, регистрация в жилом помещении ответчика дает ей основания для свободного доступа в дом с правом последующего проживания.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
 
    Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии со ст.1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
 
    При таких обстоятельствах, учитывая, что в соответствии с положениями действующего жилищного законодательства истец не имеет перед ответчиком обязательств по предоставлению ей жилья, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, Баринову О.И. следует признать неприобретшей права пользования спорным жилым помещением.
 
    Решение о признании ответчика неприобретшей права пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    Баринову Ольгу Игоревну, *** года рождения, признать неприобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.
 
        Данное решение является основанием для снятия Бариновой О.И. с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Торжокский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированной части решения.
 
    Председательствующий подпись Е.Ю.Арсеньева
 
    Мотивированное решение изготовлено 03 февраля 2014 года.
 
    Председательствующий подпись Е.Ю.Арсеньева
 
    ***
 
    ***
 
    ***