Дата принятия: 29 января 2014г.
INCLUDEPICTURE "\\\\Marinochka\\WINWORD\\RUSSIA1.PCX" \* MERGEFORMAT К делу №2-275/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ейск «29» января 2014 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Тунгел А.Ю.
при секретаре Салита А.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Турушевой Нины Васильевны к Администрации Ейского городского поселения, Дорма Наталье Васильевне, Меликову Физули Самед Оглы, Дорма Татьяне Леонидовне, з/лицо – Ейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о признании права собственности в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истица просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на комнату № общей и жилой площадью 9,3 кв.м., что составляет 15/100 долей 3-х комнатной <адрес>, общей площадью 64 кв.м., в том числе жилой – 46,7 кв.м., расположенной по адресу:<адрес>.
Представитель истицы, действующая на основании доверенности Трубчик Е.В. в судебном заседании на доводах, изложенных в исковом заявлении настаивает, просит иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчики Дорма Н.В., Меликов Ф. Самед Оглы, Дорма Т.Л. с иском не согласны, в его удовлетворении просят отказать.
Представитель Администрации Ейского городского поселения дело просит рассмотреть в его отсутствие.
Представитель Ейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю дело просит рассмотреть в его отсутствие.
Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что <адрес> края находится в муниципальной собственности МО Ейское городское поселение Ейского района.
ДД.ММ.ГГГГ между наймодателем Управляющая компания № и нанимателем Турушевой Н.В. заключен договор социального найма названного жилого помещения. Совместно с нанимателем вселены в качестве членов семьи – Дорма Н.В. - дочь, Меликов Ф.С.О. - внук, Дорма Т.Л. – внучка (л.д.39).
Между сторонами возник спор по вопросу пользования квартирой.
Решением Ейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен порядок пользования квартирой по варианту №1, указанному в заключении эксперта Пустоваловой Н.Г. от ДД.ММ.ГГГГ года, в пользование Турушевой Нине Васильевне выделена жилая комната № жилой площадью 9,30 кв.м., в пользование Дорма Наталье Васильевне, Дорма Татьяне Леонидовне, Меликову Фезули Самедовичу - жилые комнаты № жилой площадью 18,6 кв.м., и № жилой площадью 18,8 кв.м., в общем пользовании оставлено помещение № кухню площадью 7,2 кв.м., помещение № - ванную комнату площадью 4,2 кв.м., помещение № – коридор площадью 5,9 кв.м. (л.д. 17-19). Решение вступило в законную силу.
По договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ Ейское городское поселение Ейского района передало в собственность истице в порядке приватизации занимаемую ею комнату № в коммунальной квартире жилой площадью 9,30 кв.м., в общем пользовании оставлены кухня площадью 7,2 кв.м., ванная комната № - площадью 4,2 кв.м., коридор № – площадью 5,9 кв.м. (л.д. 20).
ДД.ММ.ГГГГ между Ейским городским поселением Ейского района заключено дополнительное соглашение к названному выше договору. Уточнено, что истица приобрела в собственность 15/100 долей <адрес> (л.д. 22).
Истица обратилась в федеральную службу регистрации с целью регистрации договора и права собственности на долю жилого помещения. Регистрационные действия были приостановлены в связи с тем, что необходимо совместное обращение всех участников долевой собственности с заявлением о регистрации, отсутствие технического паспорта на комнату (л.д. 5).
Как пояснила представитель истицы в судебном заседании, БТИ не изготавливает технический паспорт на комнату. В связи с неприязненными отношениями между истицей и ответчиками, они не будут обращаться в регистрирующий орган, напротив, будут чинить ей препятствия в получении её комнаты в собственность. Между тем, после определения порядка пользования квартирой истица изготовила отдельный лицевой счет на принадлежащее ей жилое помещение, квартира является коммунальной. Законных препятствий для приватизации её доли не имеется. Представитель истицы просит суд в судебном порядке признать за истицей право собственности в порядке приватизации на комнату № общей и жилой площадью 9,3 кв.м., что составляет 15/100 долей 3-х комнатной <адрес>, общей площадью 64 кв.м., в том числе жилой – 46,7 кв.м., расположенной по адресу:<адрес>.
Ответчики Дорма Н.В., Меликов Ф. Самед Оглы, Дорма Т.Л. с иском не согласны. Приватизация возможна только с согласия всех членов семьи нанимателя. Они же возражают против приватизации. После передачи истице доли в собственность она может её продать, что будет противоречить их интересам.
Суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Конституционный Суд РФ Постановлении от 3 ноября 1998 г. N 25-П по делу о проверке конституционности отдельных положений ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в связи с запросами <адрес> <адрес> и жалобой гражданина В.А. Мостипанова подтвердил возможность приватизации гражданами коммунальных квартир на общих основаниях без каких-либо дополнительных условий. Признание положения ч. 1 ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не соответствующим нормам Конституции РФ означает, что граждане, проживающие в коммунальных квартирах, имеют право на приватизацию жилых помещений без каких-либо предварительных условий, в частности, независимо как от воли собственника коммунальной квартиры и других нанимателей, так и от того, приватизируются ли другие жилые помещения в той же квартире.
В силу ст. 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом. Следовательно, исходя из этого конституционного положения, право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть предоставлено законом в равной мере всем нанимателям, независимо от того, является ли предметом договора найма отдельная квартира либо изолированное жилое помещение в коммунальной квартире.
Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Суд не принимает во внимание доводы ответчиков о том, что они возражают против приватизации истицей своей доли квартиры, как не основанные на законе. Суд считает, что они необоснованно препятствуют приватизации истицей жилого помещения.
Истца приобрела право на приватизацию названного жилого помещения, так как проживают в нем на условиях социального найма, приобрела право пользования долей квартиры, ранее правом приватизации не воспользовалась.
При таких обстоятельствах суд считает, что иск следует удовлетворить и признать за Турушевой Н.В. право собственности в порядке приватизации на комнату № общей и жилой площадью 9,3 кв.м., что составляет 15/100 долей 3-х комнатной <адрес>, общей площадью 64 кв.м., в том числе жилой – 46,7 кв.м., расположенной по адресу:<адрес>.
Руководствуясь ст.1, 2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд –
Р Е Ш И Л:
Признать за Турушевой Ниной Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в порядке приватизации на комнату № общей и жилой площадью 9,3 кв.м., что составляет 15/100 долей 3-х комнатной <адрес>, общей площадью 64 кв.м., в том числе жилой – 46,7 кв.м., расположенной по адресу:<адрес>.
Право собственности после вступления решения в законную силу подлежит регистрации в установленном законом порядке.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца, со дня изготовления решения в полном объеме, то есть с 04 февраля 2014 года.
Председательствующий:
