Дата принятия: 29 января 2014г.
К делу №2-237/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ейск «29» января 2014 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Тунгел А.Ю.
при секретаре Салита А.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Крючковой Елены Викторовны к Администрации муниципального образования Ейский район в лице МУ «Управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района», з/лица: Управление муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район, Ейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ГК «Красный», о признании права собственности на гаражный бокс,
У С Т А Н О В И Л:
Истица просит суд признать за ней право собственности на гаражный бокс №, литер «Г1», с подвалом литер под «Г1», общей площадью 40,8 кв.м., расположенный в ГК «Красный» по адресу:<адрес>.
Истица и ее представитель Ващенко Людмила Николаевна, действующая на основании доверенности в судебное заседание не явились о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, от представителя поступило ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддерживает, иск просит удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика - Администрации муниципального образования Ейский район в лице МУ «Управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, заявлений ходатайств не поступало.
Представитель з/лица - Управления муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, заявлений и ходатайств не поступало.
Представитель з/лица - Ейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, от него поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ГК «Красный» - Кузнецов А.Т. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, от него поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия, с иском согласен.
Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Решением Исполнительного комитета Ейского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ обществу «Автомотолюбитель» закреплен земельный участок под установку металлических гаражей (л.д. 9).
Решением Исполнительного комитета Ейского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден коллективный кооператив по строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев, ГК отведен земельный участок по <адрес> (л.д. 10).
Решением Исполнительного комитета Ейского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ решено в дополнение к решению исполкома от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № отвести коллективному кооперативу по строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев по <адрес> дополнительные земельные участки площадью 0,7 га и 0,35 га из свободных городских земель для строительства кирпичных гаражей на 67 и 37 боксов (л.д. 7-12).
Спорный гаражный бокс был выстроен в 1981 году родителями истицы за счет собственных средств, с 2008 года по настоящее время гаражный бокс передан во владение и пользование истицы ее родителями и с указанного времени истица является членом ГК «Красный».
Истица обратилась в МУ «Управление архитектуры и градостроительства МО Ейское городское поселение» с целью получения разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса. Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию ей было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок под строением и разрешения на строительство (л.д. 22).
Согласно ответу УМР МО Ейский район № от ДД.ММ.ГГГГ истице было отказано в предоставлении земельного участка под спорным гаражным боксом в аренду по причине отсутствия правоустанавливающего документа на строение (л.д. 23,24).
В настоящее время истица не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гаражный бокс во внесудебном порядке.
В связи с этим истица, считая свои права нарушенными, просит суд признать за ней право собственности на гаражный бокс №, литер «Г1», с подвалом литер под «Г1», общей площадью 40,8 кв.м., расположенный в ГК «Красный» по адресу:<адрес>.
Суд считает, что иск следует удовлетворить.
Согласно справке председателя ГК «Красный» истица является членом гаражного кооператива «Красный» и ей принадлежит гаражный бокса №26.
Истицей в установленном законом порядке изготовлен технический и кадастровый паспорта (л.д.16-21).
Право собственности на спорный гаражный бокс в федеральной регистрационной службе ни за кем не зарегистрировано.
Из материалов дела следует, что истица является членом гаражного кооператива и ей принадлежит гаражный бокс №, истица оплачивает членские взносы, следит за состоянием гаража, поддерживает гараж в надлежащем состоянии, в установленном законом порядке указанный гаражный бокс поставлен на технический и кадастровый учет, о чем свидетельствуют осмотренные в судебном заседании документы. Право истицы на выделение земельного участка и возведение гаража никем не оспаривалось и не было отменено в установленном законом порядке.
Таким образом, истица, по независящим от нее обстоятельствам не имеет возможности оформить право собственности на гаражный бокс, в связи с чем, считая свои права нарушенными, обратилась в суд.
Суд считает, что отсутствие зарегистрированного права на спорный объект недвижимости препятствует истице распоряжаться своим имуществом.
В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как разъяснено в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Истцом предприняты все меры к легализации спорного гаражного бокса.
Кроме того, суд считает, что строительство гаражного бокса произведено в установленном законом на момент строительства порядке, выстроенный гаражный бокс самовольным строением не является, земельный участок под выстроенными гаражами был предоставлен гаражному кооперативу под строительство боксов, истцом оформлена техническая документация и получен технический паспорт на выстроенный гаражный бокс.
При таких обстоятельствах суд считает, что иск следует удовлетворить, признать за истицей право собственности на гаражный бокс №, литер «Г1», с подвалом литер под «Г1», общей площадью 40,8 кв.м., расположенный в ГК «Красный» по адресу:<адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд –
Р Е Ш И Л:
Признать за Крючковой Еленой Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на гаражный бокс №, литер «Г1», с подвалом литер под «Г1», общей площадью 40,8 кв.м., расположенный в ГК «Красный» по адресу:<адрес>.
Решение суда после вступления в законную силу является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца.
Председательствующий
