Решение от 29 января 2014 года

INCLUDEPICTURE "../../../WINWORD/RUSSIA1.PCX" \* MERGEFORMATINET К делу № 2 –291/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
29 января 2014 года
 
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего                      Данилейченко И.Н.
 
    при секретаре                                               Соколовой Г.В.
 
    с участием адвоката                                       Пирогова С.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шевцовой Т.А. к Рахматуллину А.М. , з\лица – Ейский отдел ТО Росреестра, нотариус Лубенец Г.А. о признании права собственности, -
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истица обратилась в суд и просит признать за ней право собственности на земельный участок № № площадью 500,0 кв.м.с расположенным на нем садовым домиком по адресу: Краснодарский край, Ейский район, г.Ейск, с\т <адрес>
 
    Требования обосновывает тем, что спорное имущество приобрела в 2000 году по договору купли-продажи у Рахматуллиной А.М., договор нотариально удостоверен, произвела полный расчет, более 10 лет истица пользуется участком, является членом с\т «Авиатор», оплачивает членские взносы, налоги, споров по участку нет. Свовременно истица договор купли-продажи не зарегистрировала, в настоящее время место жительства ответчика неизвестно, в связи с чем, в досудебном порядке оформить свои права на имущество истица не может.
 
    Ответчик – Рахматуллину А.М. в судебное заседание не явилась, её место жительство неизвестно. Ответчику судом назначен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ для защиты интересов. Адвокат просит вынести решение в соответствии с законом.
 
    Изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.
 
    Материалами дела подтверждается, что ответчик Рахматуллина А.М.на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником садового земельного участка № и расположенного на нем садового домика в с\т «<адрес> <адрес> (л.д.7,8).
 
    ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ответчиком был заключен договор купли-продажи, согласно которого истица приобрела в собственность указанное имущество, произвела полную оплату, договор удостоверен нотариусом (л.д.6), с 2000 года истица является членом с\т «Авиатор», оплачивает налоги, взносы, своевременно договор купли-продажи и свое право собственности не зарегистрировала. Договор на день подачи иска и рассмотрения дела не расторгнут.
 
    В связи с тем, что место жительства ответчика в настоящее время неизвестно, истец не имеет возможности во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на земельный участок № площадью 500,0 кв.м. с расположенным на нем садовым домиком по адресу: Краснодарский край, Ейский район, г.Ейск, с\т №
 
    В силу ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество, покупатель обязуется оплатить стоимость имущества.
 
    Суд считает, договор купли-продажи заключен между сторонами в законном порядке, стороны свои обязательства по договору выполнили, договор до настоящего времени не оспаривался и не расторгался, с 2000 года истица, как член с\т «Авиатор», пользуется участком на праве собственности, споров по участку нет, в связи с чем, имеются законные основания для удовлетворения иска.
 
    Руководствуясь ст. 218 ч.2 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать Шевцовой Т.А. право собственности на земельный участок № площадью 500,0 кв.м.с расположенным на нем садовым домиком по адресу: Краснодарский край, Ейский район, г.Ейск, с\т <адрес> исключив сведения о регистрации права собственности на указанное имущество Рахматуллину А.М. .
 
    Право собственности после вступления решения в законную силу подлежит регистрации в установленном законом порядке.
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
 
    Председательствующий: