Решение от 29 января 2014 года

    Дело № 2-124/2014                                копия
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
 
    Малоярославецкий районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Артёмовой Г.С.,
 
    при секретаре ФИО3,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
установил:
 
    ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пер.Серпуховский, <адрес>, указывая о том, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ продал ей жилой дом, находящийся по вышеуказанному адресу и обязался, согласно условиям договора купли-продажи, выписаться до мая 2013 года. Однако до настоящего времени ответчик так и не выписался, в доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его место жительство неизвестно.
 
    В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, просила признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пер.Серпуховский, <адрес>.
 
    Ответчик ФИО1 в суд не явился, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства.
 
    Представитель ответчика – адвокат ФИО4 иск не признал.
 
    Представитель третьего лица ОУФМС в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, заявлением в адрес суда просил дело рассмотреть в его отсутствие.
 
    Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства – жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
 
    В силу ст. 3 этого же Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
 
    В силу п. п. 3, 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № 713, с последующими изменениями и дополнениями, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства и соблюдать правила регистрации.
 
    В судебном заседании установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, пер.Серпуховский, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продал ФИО2 жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, пер.Серпуховский, <адрес>. Из условий данного договора (п.9) следует, что ответчик в указанном жилом доме прописан и обязуется выписаться до мая 2013 года.
 
    Согласно выписке из домовой книги <адрес> по пер.Серпуховский, выданной ДД.ММ.ГГГГ участком № МУП «Управление энергетики и ЖКХ», в данном доме зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Свидетели ФИО5 и ФИО6, будучи допрошенными в судебном заседании, пояснили, что в спорном доме никто не проживает.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО1 утратил право пользования спорным жилым помещением, и у суда имеются основания для удовлетворения требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пер.Серпуховский, <адрес>, и подлежащим снятию с регистрационного учета по данному адресу, поскольку нарушаются права истца формальной регистрацией ответчика в жилом доме.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск ФИО2 удовлетворить.
 
    Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пер.Серпуховский, <адрес>.
 
    Признать ФИО1 подлежащим снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пер.Серпуховский, <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Председательствующий     подпись     Г.С.Артёмова
 
    Копия верна. Судья                            Г.С.Артёмова