Дата принятия: 29 января 2014г.
№ 2-214/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 января 2014 года г. Вологда
Вологодский районный суд Вологодской области в составе судьи Гвоздевой Н.В.,
при секретаре Мосягиной К.Н.,
с участием истца Черепениной Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черепениной Л.М. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района о признании права аренды земельного участка,
у с т а н о в и л:
Черепенина Л.М. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района о признании права аренды земельного участка, мотивируя свои требования тем, что постановлением администрации Сосновского сельсовета от дата № «О предоставлении земельного участка в аренду для огородничества» ей был предоставлен земельный участок, площадью *** га, с кадастровым номером *** для огородничества в аренду в адрес на землях населенного пункта. До настоящего времени земельный участок истец использует по назначению. Договор аренды администрацией Сосновского сельсовета с ней заключен не был. С *** года администрация Сосновского сельсовета начисляла арендную плату, которую она платила до *** года. Ею было проведено межевание земельного участка, в результате которого была установлена площадь спорного земельного участка в размере *** кв.м., участок был поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый № ***. При обращении в Комитет по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду получила отказ со ссылкой на то, что поскольку договор аренды земельного участка заключен не был, арендные отношения не возникли. Просит суд признать за ней факт владения на праве аренды земельным участком в с кадастровым номером *** и обязать администрацию Вологодского муниципального района заключить договор аренды земельного участка.
В судебном заседании истец Черепенина Л.М. уточнила заявленные требования, просит суд признать за ней право аренды земельного участка, площадью *** кв.м., с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: адрес по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что спорный земельный участок она использует по прямому назначению, вносила арендную плату, задолженности не имеет, намерена в дальнейшем также использовать земельный участок.
Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили письменный отзыв, в котором просили в удовлетворении исковых требований Черепениной Л. М. отказать, ссылаясь на то, что указанный земельный участок был предоставлен истице в аренду, однако, договор не исполнила обязанность по заключению договора аренды, в связи с чем договор аренды не был заключен по вине истицы. Ввиду отсутствия арендных отношений КУМИ ВМР не может заключить договор аренды с истицей, так как не имеет на это законных оснований. Просят рассмотреть дело в отсутствие представителя Комитета.
Представитель третьего лица – администрации Сосновского сельского поселения ВМР в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили письменный отзыв, в котором подтвердили принадлежность земельного участка с кадастровым номером ***, площадью *** га Черепениной Л. М. на праве аренды, с исковыми требованиями согласны. Просили рассмотреть дело без участия представителя администрации.
Суд, заслушав доводы истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено, что на основании постановления главы администрации Сосновского сельского поселения № дата «О предоставлении земельного участка в аренду для огородничества», Черепениной Л.М. был предоставлен в аренду на один год для огородничества земельный участок, площадью *** га, расположенный в адрес (л.д.5).
Договор аренды указанного земельного участка между Администрацией Сосновского сельского поселения и Черепениной Л. М. заключен не был.
Из справки Администрации Сосновского сельского поселения от дата видно, что Черепенина Л. М. не имеет задолженности по арендной плате за земельный участок площадью *** га по *** год включительно (л.д. 8).Согласно ФЗ от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», Уставу Вологодского муниципального района, решению Представительного собрания Вологодского муниципального района № от дата вновь созданный орган местного самоуправления – комитет по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района с дата наделен полномочиями по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в собственности Вологодского муниципального района.
При обращении Черепениной Л. М. в Комитет по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка площадью *** кв.м., в предоставлении земельного участка заявителю было отказано в связи с тем, что договор аренды между администрацией Сосновского сельсовета Вологодского района и Черепениной Л. М. своевременно не был заключен, следовательно, арендные отношения не возникли. В установлении категории и вида разрешенного использования указанного земельного участка Комитет отказал (л.д. 4).
Из объяснений истца, представленных суду документов следует, что указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, дата присвоен кадастровый номер ***, в период с *** года и по настоящий момент истец пользуется данным земельным участком, своевременно вносит арендную плату, то есть надлежащим образом осуществляет права и обязанности арендатора земельного участка, имеет намерение арендовать его и далее, но не имеет возможности заключить в письменной форме договор аренды спорного земельного участка. Данных о третьих лицах, претендующих либо имеющих право на данный участок, суду не представлено.
Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст.22 Земельного кодекса РФ граждане имеют право на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду.
Доказательств, свидетельствующих об отмене либо признании утратившим силу Постановления администрации Сосновского сельсовета № от дата «О предоставлении земельного участка в аренду для огородничества», суду не представлено.
Принимая во внимание изложенное, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения иска.
Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Черепениной Л.М. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района о признании права аренды земельного участка – удовлетворить.
Признать за Черепениной Л.М. право аренды земельного участка площадью *** кв.м., с кадастровым номером ***, местоположение которого установлено: адрес.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: подпись
Копия верна
Судья: Н.В. Гвоздева
Мотивированное решение изготовлено 30.01.2014
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
