Дата принятия: 29 января 2014г.
Дело №2-27/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ. <адрес>
Илимпийский районный суд<адрес> в составе:
председательствующего судьи Губенко Н.Ф.,
при секретаре ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО10 к ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО10 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивировав свои требования тем, что он является собственником квартиры, расположенной в <адрес>1. Совместно с истцом в данной квартире с декабря 2012 года проживают его жена ФИО8, дочь ФИО9 Данную квартиру истец приобрел ДД.ММ.ГГГГ года. На указанной жилой площади также зарегистрированы ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5, которые в течении года в <адрес> фактически не проживают, т.к. выехали за пределы указанного поселка и переехали на постоянное место жительство в <адрес>, место жительство которых в настоящее время истцу не известно.
На основании п.5 договора купли-продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г., продавец дает обязательство перед покупателем, что в срок до ДД.ММ.ГГГГ снимется с регистрационного учета и обеспечит снятие с регистрационного учета всех граждан, имеющих как постоянную, так и временную регистрацию в продаваемой квартире. Однако продавец свои обязательства в установленный срок не выполнил. Кроме того, ответчики не являются членами семьи истца и истец вынужден оплачивать за ответчиков коммунальные платежи, в связи с чем, истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять ответчиков с регистрационного учета.
В судебное заседание стороны не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть в их отсутствие.
Заинтересованное лицо-представитель ОУФМС по <адрес> в судебное заседание также не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Исследовав материалы дела, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законы интересам других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его иными способами, распоряжаться им иным образом.
Статья 288 ГК РФ предусматривает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Данное положение закреплено и в ст. 30 ЖК РФ.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании, а также следует из материалов дела, что в соответствии с договором купли-продажи ФИО10 приобрел в собственность квартиру у ФИО1 по адресу: <адрес>1. Право собственности подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно выписки из домовой книги, в спорной квартире зарегистрированы: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ г.
Согласно п.5 договора купли-продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г., продавец дает обязательство перед покупателем, что в срок до ДД.ММ.ГГГГ снимется с регистрационного учета и обеспечит снятие с регистрационного учета всех граждан, имеющих как постоянную, так и временную регистрацию в продаваемой квартире. Однако продавец свои обязательства в установленный срок не выполнил. Кроме того, ответчики не являются членами семьи истца и истец вынужден оплачивать за ответчиков коммунальные платежи.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики не проживают в спорной квартире, в добровольном порядке отказываются сняться с регистрационного учета, участия в содержании квартиры, а также в оплате коммунальных платежей не принимают, выехали за пределы <адрес>, не являются членами семьи нового собственника и данные обстоятельства ответчиками не оспорены, возражения на доводы истца суду не представлены, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования, но поскольку ответчики зарегистрированы на спорной жилплощади в установленном законом порядке, без нарушений правил регистрации, то суд правомерно полагает признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, в рассматриваемом случае квартирой, расположенной по адресу: <адрес>1, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку ст.<адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца дер.Усть-<адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> утратившими право пользования жилым помещением в <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета в ОУФМС России по<адрес> в <адрес> по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам<адрес>вого суда через Илимпийский районный суд<адрес> в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГ).
Судья: Н.Ф. Губенко
