Дата принятия: 29 января 2014г.
Дело № 2-260/2014 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации
29 января 2014 года
Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:
Федерального судьи Колдашовой Г.И.
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное нежилое здание,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное нежилое здание.
В обоснование своего требования указала, что в её пользовании длительное время находится торговый павильон, расположенный по адресу <адрес>А. В ДД.ММ.ГГГГ году она произвела реконструкцию указанного торгового павильона, сделав его капитальным строением и увеличив площадь, которая стала составлять <данные изъяты> кв. м..
Ссылаясь на то, что данная постройка является самовольной, и во- внесудебном порядке оформить право собственности на данное нежилое здание не представляется возможным, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском и просит признать за ней право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>А.
В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить. При этом она пояснила, что в её пользовании длительное время находится нежилое здание - торговый павильон, расположенный по адресу <адрес>А. Данный торговый павильон установлен ею в ДД.ММ.ГГГГ году на основании постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.. С администрацией <адрес> у нее заключен договор аренды земельного участка, на котором расположено данное строение. В ДД.ММ.ГГГГ году ею была произведена реконструкция данного торгового павильона. На реконструкцию имеется постановление Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.. В результате произведенной реконструкции, площадь нежилого здания - торгового павильона изменилась и стала составлять <данные изъяты> кв.м.. Согласно заключения, выданного ей, реконструированный торговый объект отвечает всем требованиям капитального строения. Она считает, что произведенная реконструкция нежилого здания не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Данное здание конструктивно полностью изолировано от находящихся рядом зданий и помещений, имеет отдельный вход.
Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился. О слушании дела извещен. Причина неявки в суд – не известна. От них поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Решение по данному делу они относят на усмотрение суда.
Представитель комитета по архитектуре и градостроительству администрации <адрес> – ФИО3, действующий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснив при этом, что данное строение действительно является капитальным, и по градостроительному плану, на данной территории не запланировано строительство какого- либо другого объекта недвижимости.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежит удовлетворению.
На основании ст. 218 п. 1 ГК РФ – право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ – право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как было установлено в ходе рассмотрения данного дела, истицей ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ году был установлен торговый павильон, согласно постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № "О предоставлении земельного участка по адресу: <адрес> А в аренду". В ДД.ММ.ГГГГ году истицей ФИО1 произведена реконструкция указанного торгового павильона, в соответствии с постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ "Об образовании земельного участка и внесении изменений в постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ", в результате которой площадь нежилого здания изменилась.
Произведенная реконструкция нежилого здания не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключения муниципального казенного учреждения "Центр развития жилищно-коммунального комплекса и социальных инвестиций <адрес>", выданного по результатам произведенного обследования нежилого здания (торгового павильона) по адресу : <адрес>А, данное нежилое здание соответствует требованиям действующим СНиП и Градостроительного кодекса РФ.
Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>-А, составляет <данные изъяты> кв.м..
Выстроенное строение не нарушают строительные и градостроительные правила, не затрагивает права и законные интересы третьих лиц. На данное строение имеется технический паспорт. Никто претензий к ней не предъявляет.
На основании вышеизложенного, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание литер А, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>-А.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание, Литер А, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>-А, инвентарный номер <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Тамбовский областной суд через Моршанский райсуд в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ
Федеральный судья: Г.И. Колдашова
