Дата принятия: 29 января 2014г.
дело №2-36/2014 г. Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
29 января 2014 года г. Бежецк
Бежецкий городской суд Тверской области в составе:
председательствующего Абрамовой И.В.
при секретаре Репиной Н.А.,
с участием истцов Грудько И.С. и Грудько И.С.,
представителя ответчика администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Чернышовой Н.Н.,
третьих лиц Грудько Р.И. и Грудько С.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грудько И.С. и Грудько И.С. к администрации <адрес> сельского поселения <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Грудько И.С. и Грудько И.С. обратились в суд с иском к администрации <адрес> сельского поселения <адрес> о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации.
Требования мотивировали следующим. *** решением общего собрания членов СПК имени <адрес> им была передана бесплатно в собственность трехкомнатная <адрес>, находящаяся в двухквартирном жилом доме, состоящем из одноэтажного железобетонного строения размером общей площади <данные изъяты> кв м, жилой – <данные изъяты> кв м. Данная квартира им предоставлена на основании договора на передачу квартиры в собственность от ***. Договор зарегистрирован в администрации <адрес> сельского поселения *** г., заведен лицевой счет № №. *** Бежецким филиалом ГУП «Тверское областное БТИ» на квартиру по их заказу были изготовлены технический план, технический и кадастровый паспорта. *** они обратились в Бежецкий отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за получением свидетельства о государственной регистрации права на квартиру, в чем им было отказано, так как на данное жилое помещение право собственности СПК <данные изъяты> не зарегистрировано. Заявления с приложением документов, необходимых для проведения государственной регистрации права собственности и перехода права собственности от СПК <данные изъяты> в УФРС не поступило. Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В настоящее время зарегистрировать право собственности не представляется возможным, так как СПК <данные изъяты>, передавший им в собственность квартиру, ликвидирован, и *** согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц его деятельность прекращена. Однако, поскольку договор передачи им квартиры в собственность от *** фактически исполнен сторонами, никем не оспаривается, и по настоящее время они пользуются указанным жилым помещением, в соответствии с п. 2 ст. 218 и ст. 12 ГК РФ вправе обратиться в суд о защите своих гражданских прав путем признания права собственности на занимаемое ими жилье. Просили признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в равных долях – по 1/2 доли за каждым.
В судебном заседании истцы Грудько И.С. и Грудько И.С. заявленные требования поддержали, просили удовлетворить, уточнили, что просят признать за ними право собственности на квартиру в порядке приватизации.
Представитель ответчика администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Чернышова Н.Н. против иска не возражала.
Третьи лица Грудько Р.И. и Грудько С.И. иск поддержали, просили удовлетворить. Пояснили, что отказываются от приватизации спорного жилья в пользу истцов.
Заслушав стороны, третьих лиц, исследовав материалы дела в совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 2 Конституции РФ соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства.
В силу ч. 2 ст. 19 Конституция РФ исключает любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», действующей до 01 марта 2015 года (Закон №16-ФЗ от 25.02.2013 г.), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно постановлению главы администрации <адрес> и <адрес> № № от *** в соответствии с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» постановлено зарегистрировать товарищество с ограниченной ответственностью – колхоз <данные изъяты> (л.д. 7).
Из постановления <адрес> № № от *** следует, что в соответствии со ст. 7 ФЗ от 08.02.1998 г. № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», Федеральным законом от 15.11.1995 г. «О сельскохозяйственной кооперации» и решением собрания членов кооператива постановлено зарегистрировать преобразование товарищества с ограниченной ответственностью – колхоз <данные изъяты> в сельскохозяйственный производственный кооператив <данные изъяты> (л.д. 8).
Согласно акту приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссией законченного строительством объекта от ***, утвержденному решением исполкома <адрес> совета народных депутатов от *** № №, сданы в эксплуатацию пять жилых домов в колхозе «<данные изъяты>» д. <адрес> (л.д. 6, 32-34).
Согласно кадастровому и техническому паспортам <адрес> имеет кадастровый номер №, общая площадь помещения <данные изъяты> кв м, жилая – <данные изъяты> кв м (л.д. 13, 39-53.
Распоряжением главы администрации <адрес> сельского поселения от *** № квартире, в которой проживает Грудько И.С., присвоен адрес: <адрес> (л.д. 11).
Как видно из протокола общего отчетного собрания членов СПК имени <адрес> от *** года, собрание приняло решение о передаче Грудько И.С. в личную собственность <адрес> (л.д. 9).
В соответствии с договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от *** СПК <данные изъяты> в лице директора ФИО1 передает в совместную (долевую) собственность квартиру по адресу: <адрес> занимаемую семьей в следующем составе: Грудько И.С., Грудько И.С., Грудько С.И., Грудько Р.И. (л.д. 10).
В соответствии с выпиской из Единого реестра муниципальной собственности муниципального образования «<адрес> сельское поселение» <адрес> квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре не значится (л.д. 25).
Согласно справке администрации <адрес> сельского поселения по адресу: <адрес> зарегистрированы: Грудько И.С., Грудько И.С., Грудько С.И., Грудько Р.И. (л.д. 12).
В соответствии с сообщением комитета по управлению имуществом <адрес> от *** квартира по адресу: <адрес> Едином реестре муниципальной собственности <адрес> отсутствует и муниципальной собственностью МО «<адрес>» не является (л.д.17).
Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> сообщается об отсутствии в информационной базе федерального имущества сведений о <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 19).
Согласно сообщению Управления Росреестра по <адрес> от *** отказано в государственной регистрация права Грудько И.С., Грудько И.С., Грудько Р.И., Грудько С.И. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> связи с тем, что представленные на регистрацию документы не соответствуют установленным требованиям (л.д. 21-24).
Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от *** установлено, что сельскохозяйственный производственный кооператив <данные изъяты> прекратил деятельность *** (л.д. 26-28).
Согласно заявлениям Грудько С.и. и Грудько Р.И. от приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, они отказываются (л.д. 54, 55).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение было приватизировано истцами Грудько, они приобрели право собственности на квартиру. Заключение договора передачи в собственность спорного объекта недвижимости от *** между СПК <данные изъяты> и Грудько И.С., в который также включена в качестве члена семьи его жена Грудько С.И. - истица по делу, является основанием для государственной регистрации права собственности истцов на спорное жилое помещение. Данная сделка на день рассмотрения дела судом никем не оспаривалась. Учитывая, что проживающие и зарегистрированные в спорной квартире и имеющие право на безвозмездную передачу им жилого помещения в собственность Грудько не могут зарегистрировать свое право собственности на квартиру ввиду ликвидации СПК <данные изъяты>, право собственности на данную квартиру должно быть признано за ними в судебном порядке.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Грудько И.С. и Грудько И.С. к администрации <адрес> сельского поселения <адрес> удовлетворить.
Признать за Грудько И.С. и Грудько И.С. в порядке приватизации право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, – по 1/2 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 1 (одного) месяца с момента его вынесения в окончательной форме в Тверской областной суд с подачей жалобы через Бежецкий городской суд.
Решение в окончательной форме изготовлено 29.01.2014 г.
Председательствующий
