Решение от 29 января 2013 года

    Дело №
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    г. Лихославль 29 января 2013 года
 
    Лихославльский районный суд Тверской области в составе:
 
    Председательствующего федерального судьи Никитиной Е.А.,
 
    при секретаре Гусевой Ю.В.
 
    с участием истца Александровой Е.А.,
 
    ответчика Волошиной С.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Александровой <данные изъяты> к Волошиной <данные изъяты>, администрации городского поселения поселок Калашниково о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на квартиру,
 
 
у с т а н о в и л:
 
Александрова Е.А. обратилась в Лихославльский районный суд с иском к Волошиной <данные изъяты>, администрации городского поселения поселок Калашниково о включении имущества в наследственную массу после смерти мужа ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, - в виде 1/2 доли квартиры и признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ они с мужем получили в собственность в порядке приватизации занимаемую их семьей квартиру по адресу <адрес> <адрес>. Договор был заключен между ними и ГМУП жилищно-коммунальное хозяйство. Однако право собственности в регистрационной службе зарегистрировано не было, договор был зарегистрирован только в БТИ. В настоящее время ГМУП жилищно-коммунальное хозяйство прекратило свою деятельность, и она не может провести регистрацию договора и получить свидетельство на право собственности своей 1/2 доли квартиры. Её супруг - ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, оформить наследственные права на спорное имущество она также не может, поскольку отсутствует свидетельство о регистрации права собственности по договору приватизации. Другим наследником мужа первой очереди является их дочь - Волошина <данные изъяты>, которая в наследство не вступала и на долю квартиры не претендует. Регистрацию права собственности на квартиру не произвели в силу незнания закона. На момент смерти ФИО1 истица проживала с ним совместно в спорной квартире, полагает, что фактически вступила во владение спорной 1/2 долей квартиры, т.е. приняла наследство.
    Истица Александрова Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просит суд удовлетворить исковые требования в полном объеме, поскольку данное ей необходимо для регистрации своих прав на спорную квартиру. Пояснила, что квартиру они с супругом приватизировали в ДД.ММ.ГГГГ году, своих прав в регистрационной службе не оформили, зарегистрировав лишь договор на передачу квартиры в собственность граждан в БТИ. От прав собственности или от приватизации они не отказывались, не произвели регистрацию своих прав на недвижимое имущество в силу незнания закона. После смерти мужа она осталась проживать в квартире, однако в наследство официально не вступила, поскольку нотариус ей разъяснила, что оформить квартиру можно только через суд, а другого имущества у супруга не было. Поскольку её право на 1/2 долю квартиры также не было зарегистрировано, а организация, которая передавала квартиру в собственность, ликвидирована, поэтому просит суд признать за ней право собственности на всю квартиру. Дополнительно указала, что наследниками первой очереди после смерти Александрова Виктора Ивановича являются лишь она - супруга, и их единственная дочь Волошина С.В.
 
    Представитель администрации городского поселения поселок Калашниково в судебное заседание не явился, администрация о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом. Глава администрации О.Н. Завьялова обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, возражений по иску не высказала.
 
    Ответчик Волошина С.В. в судебном заседании с иском согласилась, полагает, что у истице возникло право собственности на спорную квартиру. Сама она в нотариальную контору не обращалась, на квартиру не претендует.
 
    Нотариус Лихославльского нотариального округа Семенова М.Ю. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом. Обратилась с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствии. Заинтересованности в исходе дела не имеет.
 
    Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя Администрации городского поселения поселка Калашниково и нотариуса Лихославльского нотариального округа.
 
    Рассмотрев материалы дела, выслушав мнение истца, ответчика, суд приходит к мнению, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
 
    В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ - заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
 
    Правосудие по гражданским делам осуществляется на началах равенства перед законом и судом всех граждан независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям и других обстоятельств, а также всех организаций независимо от их организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, подчиненности и других обстоятельств (ст. 6 ГПК РФ).
 
    В силу ч.1 ст. 12 ГПК РФ - правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ч.1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
 
    Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. По ч. 1 ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан между Лихославльским муниципальным унитарным предприятием жилищно-коммунального хозяйства в лице директора Масалкиной И.Т. и ФИО14 ФИО1 и ФИО6, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрирован Лихославльским БТИ и ПЖ ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, инвентарный № (л.д. 11, 32). На квартиру представлена копия технического паспорта, паспорт составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-10). Согласно данного технического паспорта в графе о принадлежности объекта недвижимости указаны: ФИО1 – 1/2 доля в праве и Александрова <данные изъяты> – 1/2 доля в праве, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Квартира является <данные изъяты>..
 
    Согласно статье 130 ГК РФ жилые дома и земельные участки относятся к недвижимым вещам, то есть они являются недвижимым имуществом.
 
    В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ договоры и сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации.
 
    В соответствии со ст. 9 указанного закона государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы. В соответствии со ст. 12 этого закона права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
 
    Договор передачи жилого помещения в собственность подлежит государственной регистрации в установленном порядке, и только с этого момента возникает право собственности у граждан на приватизированное жилье. Указанный порядок основывается на ст. 131 и 223 ГК РФ, согласно которым право собственности на недвижимое имущество, в том числе жилье, подлежит государственной регистрации. В настоящее время регистрацию прав осуществляют территориальные органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
 
    Согласно ст. ст. 1,2,3, 3.1,7,8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном жилищном фонде; передача жилья в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками жилых помещений, оформляется договором передачи, заключаемым органом власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством; решение о приватизации должно приниматься по заявлениям граждан.
 
    В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года №8 «О применении судами законодательства о приватизации жилищного фонда в РФ», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
 
    Судом установлено, что ФИО13, получив квартиру в ДД.ММ.ГГГГ г. по договору о передачи квартир в собственность граждан не зарегистрировали свои права на квартиру в органах Федеральной регистрационной службы по причине не знания закона, добросовестного заблуждения. Указанный договор зарегистрировали в БТИ, что свидетельствует о принятии ФИО13 мер к регистрации своего права. От приватизации они не отказывалась.
 
    Из копии свидетельства о заключении брака серии № следует, что ФИО1 и Андрианова <данные изъяты> <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключили брак, о чем в книге регистрации актов заключения брака произведена запись за №, жене присвоена фамилия «ФИО13», свидетельство выдано ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> (л.д. 13). Волошина <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО1 и Александровой <данные изъяты>, что подтверждается копиями свидетельств о рождении и о заключении брака (л.д. 14, 35). Согласно свидетельства о смерти серии №, выданного отделом ЗАГС <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).
 
    Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом; по ст. 1112 в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, в том числе имущественные права и обязанности, по ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    В соответствии со ст.ст. 1152 и 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации; признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
 
    Из представленного нотариусом Лихославльского нотариального округа Семеновой М.Ю. сообщения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что наследственное дело на имущество ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось. Телефонограммой от нотариуса Семеновой М.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждено, что на день рассмотрения дела в суде наследственное дело на имущество ФИО1 не открывалось (шесть месяцев – срок для открытия наследства истек ДД.ММ.ГГГГ).
 
    Александрова <данные изъяты> наследство фактически после смерти мужа ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ приняла, но юридически не оформила. Данное подтверждается справкой Калашниковского участка Лихославльского ООО «ЖКХ-Сервис» (л.д.15), согласно которой Александрова Е.А. продолжает проживать в спорной квартире после смерти мужа, пользоваться совместно нажитыми вещами.
 
    Таким образом, требования истицы о включении в наследственную массу после смерти мужа ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу <адрес>, подлежит удовлетворению.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам; по ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или другой сделки об отчуждении этого имущества; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Судом установлено, что спорная квартира передана ФИО1 и Александровой <данные изъяты> в собственность, от приватизации они не отказывались, однако в установленном законом порядке при жизни ФИО1 её не оформили. Их право собственности на спорную квартиру никто не оспаривал, претензий в её пользовании не предъявлял. Согласно представленной МУ «Администрации городского поселения <адрес>» выписки из реестра № от ДД.ММ.ГГГГ, спорная <адрес> в <адрес> не включена в реестр имущества, входящего в состав муниципальной казны МО городское поселение <адрес>.
 
    При таких обстоятельствах исковые требования истца о признании за ней права собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты>., из них жилой <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, ст.ст. 131, 213, 218, 1111, 1112, 1152, 1153 ГК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Включить в наследственную массу имущества оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, - 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Александровой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности <данные изъяты> квартиру, общей площадью <данные изъяты>., из них жилой <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Признанное за Александровой Е.А. право собственности подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.
 
    Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Лихославльский районный суд Тверской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательном виде.
 
 
 
    Председательствующий Е.А. Никитина
 
    Мотивированное решение изготовлено 02 февраля 2013 года.
 
    Председательствующий Е.А. Никитина